Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
Uw huurder laten betalen voor de huurschade aan de woning?
Is uw huurder altijd aansprakelijk voor de schade die er aan uw pand ontstaat tijdens de huurovereenkomst? Kunt u die schade ook nog bewijzen als er geen ingaande plaatsbeschrijving is? Kunt u op het moment dat de huurder het pand verlaat meteen een regeling treffen voor de huurschade? Hoe zet u die op papier? Hoe kunt u een vergoeding krijgen voor de huurschade als u er niet in slaagt met de huurder een regeling te treffen? Meer...
VERHUUR
De huurder van uw woning overlijdt: wat gebeurt er met het huurcontract?
Eindigt een woninghuurovereenkomst automatisch als uw huurder sterft of moet de huur in dat geval nog worden opgezegd? Kunt u in de huurovereenkomst daarover afspraken maken? Bij wie kunt u na het overlijden van uw huurder aankloppen om de niet-betaalde huurgelden en de huurschade te innen? Hoe komt u te weten wie de erfgenamen van uw huurder zijn? Wat kunt u ondernemen als er geen erfgenamen zijn? Gelden er hieromtrent verschillende regels in de diverse gewesten? Meer...
WONINGHUUR
Werken aan een verhuurd pand: aanvullende plaatsbeschrijving nodig?
Als u in de loop van een woninghuur werken uitvoert aan het huurpand, dan kan het nuttig zijn om een aanvullende plaatsbeschrijving op te maken. Wanneer is dat aangewezen? Hoe gaat u voor de opmaak van zo’n aanvullende plaatsbeschrijving te werk? Wie betaalt de kosten? Kunt u zo ook de onvolledigheid van een eerdere plaatsbeschrijving rechtzetten? Wat kunt u ondernemen als de huurder weigert om de plaatsbeschrijving te laten opmaken? Meer...
ONROEREND GOED
De huur van een gekocht winkelpand opzeggen?
U overweegt om een winkelpand te kopen dat verhuurd is. Zit u dan aan de bestaande huurder vast als u het pand zelf wilt gebruiken of aan een derde wilt verhuren? Moet u dan een opzegtermijn naleven of een opzegvergoeding betalen? Welke afspraken kunt u daarover met de verkoper van het pand maken? Kan in de huurovereenkomst een regeling voor dat soort situaties getroffen worden? Heeft de bestaande huurder een voorkooprecht? Meer...
VERHUUR
Schadevergoeding bij ontbinding huur
Wanneer kunt u als verhuurder de ontbinding van een woninghuurovereenkomst vorderen ten laste van een huurder die zijn verplichtingen niet nakomt? Welke vergoedingen kunt u dan opeisen? Kan de rechtbank u ook een wederverhuringsvergoeding toekennen? Welke afspraken kunt u daarover zoal maken in de huurovereenkomst? Meer...
VASTGOED
Een pand ‘met een procedure’ kopen?
Wat zijn de gevolgen als u na de aankoop van een pand vaststelt dat de verkoper in een procedure verwikkeld zat, zoals een conflict met de aannemer, met een huurder of met een buur? Neemt u dan als koper de rechten en verplichtingen uit die procedure over? Welke afspraken kunt u daarover in de koopovereenkomst maken? Wat kunt u ondernemen als de verkoper nagelaten heeft u over een hangende procedure of over een betwisting in te lichten? Wat zei het Hof van Cassatie daarover onlangs? Meer...
ONROEREND GOED
Een verhuurd pand (ver)kopen?
Kan het huurcontract bepalen dat de huur automatisch eindigt als een verhuurd pand verkocht wordt? Wanneer kunt u als koper de huurovereenkomst opzeggen? Heeft u ruimere mogelijkheden als de huurovereenkomst niet geregistreerd is? Moet u een nieuwe huurovereenkomst sluiten als u verder met de huidige huurder in zee wilt gaan? Gelden er andere regels voor winkelpanden of voor gemeenrechtelijke huur? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder overlijdt: contract ontbonden?
Eindigt de huur automatisch als uw huurder overlijdt? Kunt u daarover andere afspraken maken? Hoe komt u de erfgenamen van uw huurder op het spoor? Draaien zij ook op voor de huurachterstallen? Aan wie betaalt u de waarborg terug? Wat doet u als uw huurder geen erfgenamen heeft? Welke nieuwe regels gelden er in principe in de nabije toekomst in Vlaanderen en in Brussel? Meer...
VASTGOED
Een verhuurd pand kopen?
Wat zijn de mogelijkheden om het huurcontract op te zeggen als u of uw kinderen een pand aankopen? Kunt u daarover vooraf afspraken maken? Wat gebeurt er dan met de lopende huurovereenkomst en met de waarborg? Heeft u meer speelruimte als u zelf het pand wilt bewonen? Zijn de regels anders voor garages of winkelpanden? En wat als u bv. een winkelpand tot appartementen wilt verbouwen? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder verdwijnt met de noorderzon?
Wat doet u als uw huurder de sleutels in uw bus dropt en verdwijnt? Mag u dan zomaar aan iemand anders verder verhuren? Waarom bezoekt u het pand het best eerst met een deurwaarder en wat zet u daarna in uw aangetekende brief? Wanneer kunt u zich met een verzoekschrift tot de vrederechter wenden? Wat is daarvan het voordeel? Waarom voorziet u het best altijd een beding van woonstkeuze? Meer...
