Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
Uw huurder laten betalen voor de huurschade aan de woning?
Is uw huurder altijd aansprakelijk voor de schade die er aan uw pand ontstaat tijdens de huurovereenkomst? Kunt u die schade ook nog bewijzen als er geen ingaande plaatsbeschrijving is? Kunt u op het moment dat de huurder het pand verlaat meteen een regeling treffen voor de huurschade? Hoe zet u die op papier? Hoe kunt u een vergoeding krijgen voor de huurschade als u er niet in slaagt met de huurder een regeling te treffen? Meer...
VERHUUR
Plaatsbeschrijving: zelf opmaken of uitbesteden?
Waarom is het belangrijk om bij de aanvang van de huur een plaatsbeschrijving op te stellen? Moet u daarvoor altijd een expert inschakelen of kunt u dat ook gewoon zelf doen? Kunt u de kosten (deels) ten laste leggen van uw huurder? Hoe kunt u zonder plaatsbeschrijving soms toch nog bewijzen wat de toestand van het verhuurde pand was bij het begin van de huur? Meer...
WONINGHUUR
Opdraaien voor de gas en elektriciteit van uw huurder?
De gas- en elektriciteitsprijzen rijzen de laatste maanden de pan uit. Riskeert u dat de nutsmaatschappij bij u als eigenaar komt aankloppen als uw huurders hun facturen niet meer kunnen betalen? Welke stappen kunt u ondernemen als u de kosten van de nutsvoorzieningen zelf afrekent met de huurder en hij uw rekeningen niet meer betaalt? Kunt u het bedrag aanpassen als u de kosten op forfaitaire basis afrekent met uw huurder? Hoe gaat u dan precies te werk? Meer...
VERHUUR
Uw huurder wil langer blijven?
Kan uw huurder op het einde van het huurcontract een verlenging van de huur van de woning vragen? Onder welke voorwaarden? Is er daarna ook nog een tweede verlenging mogelijk? Welke huurprijs moet de huurder dan betalen? Wat gebeurt er als u niet spontaan op die vraag ingaat? Gelden er in coronatijden bijzondere regels op dat vlak? Zijn de regels verschillend naargelang het gaat om een huurpand dat in het Vlaams, dan wel het Waals of het Brussels gewest gelegen is? Meer...
VERHUUR
Verhuren in tijden van corona
Kunt u in deze moeilijke tijden uw pand nog te huur stellen en een bezoek organiseren voor kandidaat-huurders? Hoe gaat u te werk om de plaatsbeschrijving op te maken? Wat zijn uw opties als uw huurder vraagt om (een deel van) de huur niet te moeten betalen of vraagt om een herstelling te komen uitvoeren aan het pand? Kan uw huurder een verlenging van de huur vragen als die binnenkort afloopt? Maakt het een verschil uit in welk gewest uw huurpand gelegen is? Meer...
ONROEREND GOED
Discussie over uitgaande plaatsbeschrijving?
Wat onderneemt u als uw huurder niet meewerkt aan het opstellen van de uitgaande plaatsbeschrijving? Kan een familielid of een buur van uw huurder de plaatsbeschrijving ondertekenen? Is een deurwaarder aanstellen dan een oplossing? Kunt u zich vooraf in uw huurovereenkomst tegen dat soort problemen beveiligen? Wat onderneemt u dan als uw huurder wel de sleutels opstuurt of afgeeft? Meer...
VASTGOED
Wat moet u als verhuurder controleren?
Wat controleert u als verhuurder het best vooraleer u de sleutels aan uw huurder overhandigt? Mag u ook weigeren om de sleutels af te geven, bv. omdat de huurwaarborg of de verzekering niet in orde is? Wanneer wel en wanneer niet? Welke bewijsstukken vraagt u gedurende de huurovereenkomst op? En hoe ziet u toe op een correct onderhoud van uw pand? Meer...
ONROEREND GOED
Als uw huurder er een zootje van maakte...
Hoe pakt u de zaken het best aan als bij het einde van de huur blijkt dat uw pand slecht onderhouden is of als u huurschade vaststelt? Wat doet u met de sleutels als u naar de rechter stapt omdat u niet met de huurder tot een akkoord komt? Wanneer mag u met de herstellingswerken beginnen? Is de huurder dan ook aansprakelijk voor huurverlies? Wat bepaalt u daarover het best in het contract? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder verdwijnt met de noorderzon?
Wat doet u als uw huurder de sleutels in uw bus dropt en verdwijnt? Mag u dan zomaar aan iemand anders verder verhuren? Waarom bezoekt u het pand het best eerst met een deurwaarder en wat zet u daarna in uw aangetekende brief? Wanneer kunt u zich met een verzoekschrift tot de vrederechter wenden? Wat is daarvan het voordeel? Waarom voorziet u het best altijd een beding van woonstkeuze? Meer...
ONROEREND GOED
Plaatsbeschrijving: huurder werkt niet mee?
Wat doet u als uw huurder weigert om mee te werken aan het opstellen van een plaatsbeschrijving, bij het begin of op het einde van de huurovereenkomst? Kunt u zulke problemen vermijden door in het contract een bindende derdebeslisser op te nemen? Is een plaatsbeschrijving verplicht en wat als u er toch geen opmaakt? Hoe maakt u zo’n plaatsbeschrijving op en wie betaalt de kosten? Meer...
