Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 7 adviezen
relevantieONROEREND GOED
Vastgoed kopen: voorschot of waarborg betalen?
Bent u verplicht om bij de aankoop van een onroerend goed een voorschot te betalen? Hoeveel mag dit maximaal bedragen? Waarom doet u er beter aan het voorschot geblokkeerd te laten staan bij de notaris, eerder dan het aan de verkoper zelf over te maken? Kunt u in plaats van met een voorschot niet beter werken met een waarborg en wat is precies het verschil? Kan ook een optiegeld worden overeengekomen en wat gebeurt er daar naderhand mee? Meer...
ONROEREND GOED
Een woning met een verborgen gebrek gekocht: wat nu?
Kunt u na de aankoop van een woning of appartement garantie vragen van de verkoper voor verborgen gebreken aan het pand? Gelden er andere regels als de verkoper het gebrek kende en het voor u verzweeg of wanneer het gaat om een gespecialiseerde verkoper? Wat kunt u precies van de verkoper vragen en hoe gaat u daarbij te werk? Kunt u voor een recente woning ook nog aankloppen bij de aannemer en/of architect? Meer...
VASTGOED
Aankoop appartement: hoe kosten gemene delen verdelen?
Vanaf wanneer moet u als koper van een appartement bijdragen in de kosten van de gemene delen? Moet u betalen voor werken die al beslist waren vóór u eigenaar werd, maar die nog niet afgerekend werden? Draait u als koper op voor eventuele achterstallen in het werkingskapitaal die de verkoper opbouwde? Kunt u omgekeerd genieten van de door de verkoper te veel betaalde voorschotten? Moet er ook een verrekening plaatsvinden voor het reservekapitaal? Meer...
VASTGOED
De koper van uw pand bedenkt zich
Als verkoper van een onroerend goed tekent u een compromis met een koper. Na het ondertekenen van de onderhandse overeenkomst, bedenkt de koper zich en weigert hij de notariële akte te laten verlijden. Kunt u de koper dan dwingen om toch te kopen? Kunt u er ook voor kiezen om de koop te laten ontbinden en een schadevergoeding te vragen? Hoe gaat u daarbij te werk? Gelden dezelfde regels als de koper zich bedenkt nadat er een wederzijdse koop-verkoopbelofte ondertekend werd? Meer...
ONROEREND GOED
Opschortende voorwaarde van lening?
Bij de verkoop van een onroerend goed wordt er vaak een opschortende voorwaarde opgenomen van het bekomen van een lening door de koper. Moet u daar als verkoper mee instemmen? Waarop moet u dan zoal letten? Kunt u zolang de voorwaarde niet vervuld is, nog aan iemand anders verkopen? Wat kunt u ondernemen als de koper onvoldoende stappen zet om de voorwaarde in vervulling te laten gaan? Wat gebeurt er dan als de koper uiteindelijk toch geen lening krijgt? Meer...
ONROEREND GOED
Verkopen vóór u een bodemattest heeft?
Als een pand goed in de markt ligt, kan het gebeuren dat u een kandidaat-koper gevonden heeft vóór u over een bodemattest beschikt. Kunt u dan toch al een verkoopcompromis sluiten met een opschortende voorwaarde van het bekomen van een bodemattest? Wat zei Cassatie daar onlangs over? Is een aankoop-verkoopbelofte een goed alternatief? Of kunt u aan de koper beter enkel een optie verlenen? Meer...
ONROEREND GOED
Een bod uitbrengen op een pand?
De meeste mensen staan te weinig stil bij de draagwijdte van een bod. Wanneer is een bod bindend? Waarom is het belangrijk de modaliteiten van de koop in het bod te vermelden? Hoelang blijft uw bod geldig? Is de verkoper ook verplicht om aan u te verkopen als u de vraagprijs biedt? Als alternatief wordt er soms gewerkt met een optie of met aankoop-verkoopbelofte. Wat zijn daarvan de voor- en nadelen? Meer...
