Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
De huur opzeggen om zelf in het pand te gaan wonen?
Kunt u als verhuurder een woninghuurovereenkomst opzeggen om zelf in het pand te gaan wonen of om dat pand te laten bewonen door een familielid? Welke vormvoorwaarden moet u daarbij naleven? Wat riskeert u als het eigen gebruik vervolgens toch niet doorgaat of niet lang genoeg duurt? Kunt u deze opzegmogelijkheid contractueel uitsluiten? Gelden dezelfde regels als er sprake is van een huurovereenkomst voor korte duur? Gelden er verschillende regels in Vlaanderen, Wallonië en Brussel? Meer...
VERHUUR
Een huurovereenkomst opzeggen tegen de einddatum?
Eindigt een woninghuurovereenkomst automatisch als de einddatum wordt bereikt of moet u toch nog een opzeg geven? Wat gebeurt er als geen van de partijen een opzeg geeft? Gelden dezelfde regels voor een huurovereenkomst voor een korte duur? Maakt het een verschil in welk gewest het huurpand gelegen is? En welke regels zijn van toepassing als u een onroerend goed verhuurt via een gemeenrechtelijke huur of een handelshuurovereenkomst? Meer...
VERHUUR
De huur opzeggen voor eigen gebruik?
Kunt u de huur opzeggen voor eigen gebruik, als u een pand verhuurt waarin de huurder zijn hoofdverblijfplaats heeft? Hoe gaat u daarbij te werk? Welke familieleden mogen het pand daarna bewonen? Bestaat deze opzegmogelijkheid ook bij huurovereenkomsten voor korte duur? Kunt u uw opzegmogelijkheid contractueel uitbreiden of beperken? Wat riskeert u als u uiteindelijk het pand toch niet betrekt? Meer...
WONINGHUUR
Een vergoeding als uw huurder opzegt?
Als een huurder een woninghuurovereenkomst na een te korte tijd opzegt, dan moet hij naast de naleving van een opzegtermijn soms ook een vergoeding betalen. Wat zijn daarvoor de spelregels in de drie gewesten? Op welke basis wordt die vergoeding berekend? Is de vergoeding ook verschuldigd als u (of de huurder) dadelijk een nieuwe huurder vindt en het pand niet leeg komt te staan? Gelden er andere spelregels als u de huurovereenkomst niet liet registreren? Kunt u deze vergoeding ook opeisen als u de ontbinding van de huur ten laste van de huurder vordert? Meer...
ONROEREND GOED
Een verhuurd pand (ver)kopen?
Kan het huurcontract bepalen dat de huur automatisch eindigt als een verhuurd pand verkocht wordt? Wanneer kunt u als koper de huurovereenkomst opzeggen? Heeft u ruimere mogelijkheden als de huurovereenkomst niet geregistreerd is? Moet u een nieuwe huurovereenkomst sluiten als u verder met de huidige huurder in zee wilt gaan? Gelden er andere regels voor winkelpanden of voor gemeenrechtelijke huur? Meer...
ONROEREND GOED
Nieuwe regels opzeg huurcontracten?
Vanaf 1 september 2018 treedt in principe het nieuwe Vlaamse Huurdecreet in werking. De spelregels voor de opzeg van huurcontracten van korte duur en voor studentenkamers worden dan grondig aangepast. Wordt een contract van korte duur dan ook opzegbaar? Moet uw huurder u dan een schadevergoeding betalen? En wat zijn de nieuwe regels voor de verhuur van studentenkamers? Meer...
ONROEREND GOED
Verhuren voor meer dan negen jaar?
Kunt u uw pand ook voor meer dan negen jaar of zelfs voor het leven van uw huurder verhuren? Wat zijn dan de spelregels en welke opzegtermijnen gelden er dan? Kunt u voor een levenslange huur ook een eenmalige huursom vragen? Moet u dan altijd verplicht langs de notaris passeren? Is zo’n contract ook voor u als verhuurder zinvol? Wanneer wel en wanneer niet? Meer...
ONROEREND GOED
Een ‘proefperiode’ voor uw huurder?
Mag u eerst een kortlopend huurcontract sluiten, als een soort ‘proefperiode’ voor uw huurder? Kunt u zo’n contract verlengen? Wat gebeurt er als u het contract niet tijdig opzegt? Waarom laat u een kortlopend contract ook het best meteen registreren? Met welke beperkingen moet u bij het bepalen van de huurprijs rekening houden, als u daarna toch beslist om met een andere huurder in zee te gaan? Meer...
VASTGOED
Een verhuurd pand kopen?
Wat zijn de mogelijkheden om het huurcontract op te zeggen als u of uw kinderen een pand aankopen? Kunt u daarover vooraf afspraken maken? Wat gebeurt er dan met de lopende huurovereenkomst en met de waarborg? Heeft u meer speelruimte als u zelf het pand wilt bewonen? Zijn de regels anders voor garages of winkelpanden? En wat als u bv. een winkelpand tot appartementen wilt verbouwen? Meer...
ONROEREND GOED - VERHUUR
De huur opzeggen om te verbouwen?
Wanneer kunt u een huurcontract opzeggen om verbouwingswerken uit te voeren? Hoe pakt u dat aan? Wat zijn de regels als u meerdere appartementen in een gebouw verhuurt? In welke mate kunt u de werken dan plannen om toch nog een tijd lang huurgeld op te strijken? Wat als u uiteindelijk toch niet verbouwt? En zijn de regels anders als er in het gebouw ook een handelspand is? Meer...
