Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieMEDE-EIGENDOM
Aansprakelijkheid als commissaris of als lid van raad van mede-eigendom?
Riskeert u aansprakelijk gesteld te worden, wanneer u zich op de algemene vergadering van mede-eigenaars als commissaris van de rekeningen of als lid van de raad van mede-eigendom laat aanstellen? Welke risico’s loopt u dan precies? Kunt u zich daartegen verzekeren? Wie betaalt dan de premies? Waarom is het belangrijk om ervoor te zorgen dat de algemene vergadering u kwijting verleent voor de uitvoering van uw opdracht? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Een procedure starten binnen een appartementsgebouw?
Mag de syndicus alleen beslissen om een procedure te beginnen tegen een aannemer of een mede-eigenaar, of heeft hij daarvoor de toestemming nodig van de vereniging van mede-eigenaars (VME)? Wie betaalt dan de kosten van de advocaat? Moet de mede-eigenaar tegen wie de zaak gevoerd wordt meebetalen in de kosten van de advocaat van de VME? In welke gevallen moet u de syndicus op de hoogte brengen, wanneer u als individuele eigenaar een procedure opstart? Meer...
ONROEREND GOED
Niet tevreden over de syndicus?
Hoelang zit u aan het contract met de syndicus vast? Kan de algemene vergadering de samenwerking tussentijds beëindigen? Wat kunt u ondernemen als u het met de beslissing van de algemene vergadering niet eens bent? Wie kan van de syndicus een schadevergoeding vragen? Kunt u ook zelf stappen ondernemen tegen de syndicus? Waarom is in een nieuwbouw de syndicus die voorgesteld werd door de promotor vaak niet de beste keuze? Meer...
ONROEREND GOED
Een mede-eigenaar betaalt de rekening niet?
Heel wat appartementsgebouwen kampen met achterstallige betalingen door mede-eigenaars. Wat kunt u dan zelf ondernemen en wat is de rol van de syndicus? Kent de nieuwe Appartementswet daarvoor nu ruimere bevoegdheden toe aan de syndicus? Mag de syndicus u de namen van de wanbetalers doorgeven? Heeft de vereniging van mede-eigenaars een voorrecht als de eigenaar verkoopt? Meer...
ONROEREND GOED
Reservefonds binnenkort verplicht?
Moeten de mede-eigenaars vanaf 1 januari 2019 nu in elk appartementsgebouw een reservefonds aanleggen? Welke uitzonderingen gelden er? Hoe hoog moet de bijdrage dan zijn? Kunt u uw aandeel in het reservefonds terugvragen wanneer u het appartement verkoopt? Wanneer is zo’n reservefonds voor u als investeerder ook interessant en wanneer is dat minder het geval? Meer...
ONROEREND GOED
Nieuwe Wet op de mede-eigendom op komst
Eind 2018 wijzigt normaal gezien de wetgeving rond mede-eigendom. Het wetsontwerp ligt intussen bij het parlement. Welke wijzigingen zijn ook voor u van belang? Wordt het nu verplicht om een reservefonds in te richten? Kan de algemene vergadering weldra eenvoudiger beslissen over bepaalde grote werken? Mag de syndicus binnenkort zelf achterstallen innen als een mede-eigenaar niet betaalt? Meer...
VASTGOED
Zelf als commissaris de rekeningen nakijken?
Wat zijn de taken van de commissaris en wie kan commissaris zijn? Moet elke vereniging van mede-eigenaars een commissaris aanstellen? Is het zinvol om u kandidaat te stellen als commissaris om zo meer zicht te hebben op de financiële zaken van de mede-eigendom? Kunnen de andere eigenaars u dan aansprakelijk stellen als zij schade geleden hebben door fouten in de uitoefening van uw mandaat? Meer...
VASTGOED
Problemen met de syndicus?
Wat kunt u als eigenaar doen wanneer u niet tevreden bent over de syndicus? Moet er in elk gebouw verplicht een syndicus zijn? Wie beslist over zijn aanstelling en vervanging? Hoe pakt u dat het beste aan? Moet u de syndicus bij het beëindigen van zijn mandaat een schadevergoeding betalen? Wat doet u als u het niet eens bent met de andere eigenaars? En wat als er dringende problemen zijn? Meer...
ONROEREND GOED
Renovatiewerken appartement: wie beslist?
Als er renovaties nodig zijn aan een appartementsgebouw, dan ontstaat er vaak discussie. Welke werken mag u zelf laten uitvoeren en welke niet? Hoe pakt u de zaken het best aan als de algemene vergadering akkoord gaat? Wat kunt u nog doen als de vergadering tegen stemt? Welke werken kan de syndicus zelf laten uitvoeren? En hoe zorgt u ervoor dat elke mede-eigenaar zijn deel ook betaalt? Meer...
VASTGOED - MEDE-EIGENDOM
Nieuwe regels inzake de mede-eigendom
Amper twee jaar na de vorige wijziging van de spelregels inzake de mede-eigendom heeft de wetgever beslist om enkele aspecten van de Wet op de mede-eigendom opnieuw te wijzigen. Op 26 april 2012 keurde het parlement een nieuwe wet goed die de knoop doorhakt over een aantal discussiepunten die bleven bestaan in appartementsgebouwen. Wat wijzigt er precies en vanaf wanneer? Meer...
