Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
Voor hoelang een commercieel huurcontract aangaan?
Voor hoelang kunt u als verhuurder een huurovereenkomst voor een commercieel pand sluiten? Maakt het een verschil uit of het gaat om een handelshuur of niet? Kunt u of kan de huurder het contract in de loop van de duurtijd opzeggen? Kan de huurder altijd een hernieuwing van de huur vragen? Hoe kunt u daarop reageren? Wat gebeurt er als de huur afloopt en de huurder in het pand blijft zitten? Meer...
VERHUUR
Welke waarborg mag u vragen bij het verhuren van een handelspand?
Hoeveel maanden huurwaarborg mag u vragen als u een pand verhuurt aan een bedrijf? Gelden er verschillende regels voor een handelshuur en voor een gemeenrechtelijke huur? Kunt u de huurwaarborg op uw eigen rekening laten storten of moet die op een geblokkeerde rekening staan? Hoe regelt u de huurwaarborg bij het einde van de huur? Wat kunt u doen als u niet tot een akkoord komt met de huurder? Meer...
HANDELSHUUR
Handelshuurder wil minder betalen?
Nu het ergste stof van de coronacrisis is gaan liggen, blijken heel wat winkelpanden leeg te staan. Sommige handelshuurders zien daarin een opportuniteit om een huurprijsverlaging af te dwingen. Bent u verplicht om op die vraag in te gaan? Hoe gaat u te werk als u de huurder (deels) wilt tegemoet komen? Kan de huurder u via de rechtbank verplichten om akkoord te gaan met een lagere huurprijs of de huurovereenkomst tussentijds beëindigen, als u weigert om op zijn vraag in te gaan? Meer...
HANDELSHUUR
Uw huurder vraagt geen hernieuwing?
Zoals u weet is er vandaag in bepaalde winkelstraten heel wat leegstand. Wat kunt u zoal ondernemen als uw huurder vergeet om tijdig de hernieuwing van de handelshuur te vragen? Wat zijn de gevolgen als u niets onderneemt en als uw huurder het pand gewoon verder blijft gebruiken? Kunnen u of uw huurder de overeenkomst daarna gewoon opzeggen? Wat zijn uw rechten als u uw huurder na 36 jaar stilzwijgend het pand verder laat gebruiken? Meer...
ONROEREND GOED
Een verhuurd pand (ver)kopen?
Kan het huurcontract bepalen dat de huur automatisch eindigt als een verhuurd pand verkocht wordt? Wanneer kunt u als koper de huurovereenkomst opzeggen? Heeft u ruimere mogelijkheden als de huurovereenkomst niet geregistreerd is? Moet u een nieuwe huurovereenkomst sluiten als u verder met de huidige huurder in zee wilt gaan? Gelden er andere regels voor winkelpanden of voor gemeenrechtelijke huur? Meer...
ONROEREND GOED
Uw handelspand verhuren als pop-up?
Het gebeurt steeds vaker dat een ondernemer uw winkelpand eerst tijdelijk wil huren om zo een nieuw concept uit te testen. Met welke spelregels moet u dan rekening houden? Voor hoelang kunt u een winkelpand als pop-up verhuren? Mag uw huurder het pand dan verbouwen? Gelden er verschillende regels naargelang van het gewest waar het pand gelegen is? Meer...
ONROEREND GOED
Uw winkelpand verhuren als een pop-upstore?
In heel wat steden geraken winkels vandaag soms iets moeilijker verhuurd. U krijgt dan misschien ook een voorstel om uw pand tijdelijk te verhuren als een pop-upstore. In Vlaanderen bestaan er daarvoor nu specifieke wettelijke regels. Wat houden die regels concreet in? Gelden dezelfde regels ook als u in Brussel of Wallonië een pand verhuurt? Meer...
ONROEREND GOED
De huurprijs van uw handelspand verhogen?
Mag u de huur van een handelspand altijd indexeren? Wat kunt u nog doen als u de indexatie vergat te vragen? Kunt u daarnaast de huurprijs ook in onderling akkoord aanpassen? Mag u dat ook eenzijdig doen, bv. omdat de buurt opgewaardeerd is? Geldt dat ook omgekeerd? Kan uw huurder bv. een lagere huurprijs afdwingen omdat er in de buurt veel leegstand is? Wanneer wel en wanneer niet? Meer...
ONROEREND GOED
Handelshuur: uw huurder wil verbouwen?
Mag uw huurder zomaar verbouwingswerken uitvoeren? Wanneer wel en wanneer niet? Welke afspraken maakt u daarover het best? Wat zijn uw rechten als uw huurder werken uitvoert zonder u te verwittigen? Moet u op het einde van de huur een vergoeding betalen voor die werken? Kunt u vragen dat de huurder het pand in de oorspronkelijke staat herstelt? Wat zet u het best in het huurcontract? Meer...
VASTGOED
Een verhuurd pand kopen?
Wat zijn de mogelijkheden om het huurcontract op te zeggen als u of uw kinderen een pand aankopen? Kunt u daarover vooraf afspraken maken? Wat gebeurt er dan met de lopende huurovereenkomst en met de waarborg? Heeft u meer speelruimte als u zelf het pand wilt bewonen? Zijn de regels anders voor garages of winkelpanden? En wat als u bv. een winkelpand tot appartementen wilt verbouwen? Meer...
