Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 9 adviezen
relevantieWONINGHUUR
De maandelijkse huurprijs verhogen?
In de media wordt regelmatig geklaagd over de fors gestegen huurprijzen. Kunt u de huurprijs tijdens de looptijd van de woninghuurovereenkomst aanpassen aan de nieuwe marktprijzen? Heeft u daartoe ruimere mogelijkheden wanneer u verbouwingswerken heeft uitgevoerd? Kunt u de prijs altijd zomaar onbeperkt verhogen wanneer er een nieuwe huurder in uw pand komt wonen? Kunt u meer dan de geadverteerde prijs vragen als er meerdere kandidaat-huurders zijn? Meer...
VERHUUR
Werken aan verhuurd appartement?
Moet u de toestemming van uw huurder hebben wanneer u werken wilt laten uitvoeren aan een appartement? Kan uw huurder zich verzetten tegen de werken? Gelden er andere regels als de werken betrekking hebben op de gemene delen van het gebouw? Kan uw huurder weigeren om de aannemer die de werken moet uitvoeren binnen te laten in het appartement? Bent u aan uw huurder een vergoeding verschuldigd voor de hinder die hij ten gevolge van de werken moet ondergaan? Meer...
VERHUUR
Hoe en wanneer de sleutel overhandigen?
Mag u wachten om de sleutel te overhandigen tot uw huurder de waarborg gestort heeft? Welke afspraken kunt u daarover maken in het huurcontract? Mag u zelf ook nog een sleutel bijhouden? Kunt u die sleutel ook gebruiken om in het huurpand binnen te gaan? Mag de huurder het slot vervangen? Meer...
ONROEREND GOED
Uw handelspand verhuren als pop-up?
Het gebeurt steeds vaker dat een ondernemer uw winkelpand eerst tijdelijk wil huren om zo een nieuw concept uit te testen. Met welke spelregels moet u dan rekening houden? Voor hoelang kunt u een winkelpand als pop-up verhuren? Mag uw huurder het pand dan verbouwen? Gelden er verschillende regels naargelang van het gewest waar het pand gelegen is? Meer...
VERHUUR
Als uw huurder aan het verbouwen slaat...
Heeft uw huurder toestemming nodig om op zijn kosten werken uit te voeren in uw pand? Moet u hem daarvoor dan op het einde van de huur ook een vergoeding betalen? Wanneer wel en wanneer niet? Kunt u eisen dat uw huurder de woning in de oorspronkelijke staat herstelt? Welke afspraken maakt u daarover het best altijd in de huurovereenkomst? Meer...
ONROEREND GOED
Regelmatig op controle bij uw huurder?
Mag u een verhuurde woning bezoeken om te controleren of uw huurder uw pand in goede staat houdt? Mag u een reservesleutel bijhouden? Wanneer mag u die gebruiken? Mag de huurder het slot veranderen? Welke afspraken maakt u over dat alles het best in het huurcontract? Wat doet u als u een aannemer herstellingen moet laten uitvoeren? En wat als de huurder niet opdaagt op de afspraak? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder renoveert uw pand?
Kunt u met een kandidaat-huurder afspreken dat hij in ruil voor een vermindering van de huurprijs zelf een aantal werken aan uw pand uitvoert? Welke afspraken moet u dan vooraf maken? Kunt u zo’n contract ook sluiten als het pand niet voldoet aan de vereisten qua veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid? Aan welke bijkomende voorwaarden moet uw renovatieovereenkomst dan voldoen? Meer...
ONROEREND GOED
Wanneer mag u de huurprijs aanpassen?
Wordt een huurcontract altijd automatisch geïndexeerd, ook als de index straks misschien daalt? Tegen het einde van elke driejarige huurperiode kunt u daarnaast onder strikte voorwaarden een herziening van de huurprijs vragen. Wanneer kan dat? Wat zijn daarbij de spelregels? Kunt u vooraf ook al afspreken dat de huurprijs zal stijgen nadat u bepaalde werken uitgevoerd heeft? Meer...
ONROEREND GOED
Herstellingen: wie betaalt de kosten?
Huurders proberen steeds vaker om de eigenaar te laten opdraaien voor kleine herstellingen. Welke herstellingen zijn voor rekening van de huurder? Kunt u contractueel andere afspraken maken? Hoe verkleint u de kans op discussies? Wat doet u als de aannemer toch rechtstreeks aan u factureert? Hoe vermijdt u dat de huurder recht heeft op een schadevergoeding als u grote werken moet uitvoeren? Meer...
