Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieONROEREND GOED
Uw architect aansprakelijk stellen
Kunt u de architect die tussenkwam bij het bouwen of verbouwen van uw woning aansprakelijk stellen als er gebreken opduiken? Hoe lang kunt u dat doen? Welke fouten kunt u de architect precies aanwrijven? Staat hij altijd in voor het slechte werk van uw aannemer? Kunt u de aannemer en architect samen aansprakelijk stellen als ze beiden in de fout gingen? Kunt u de architect ook aansprakelijk stellen als u geen omgevingsvergunning krijgt of als het bouwbudget uit de hand loopt? Is uw architect verzekerd voor zijn professionele fouten? Meer...
RECHT
Uw aannemer of architect aansprakelijk stellen?
Wanneer is uw aannemer of architect aansprakelijk voor gebreken aan een nieuwbouw of verbouwing? Geldt de tienjarige aansprakelijkheid voor elk gebrek? Waarom is het belangrijk om bij de oplevering alle gebreken te vermelden die u dan opmerkt? Kan uw aannemer of architect zijn aansprakelijkheid contractueel beperken? Kunt u bij een probleem steeds aankloppen bij hun verzekeraar? Meer...
ONROEREND GOED
Een woning met een verborgen gebrek gekocht: wat nu?
Kunt u na de aankoop van een woning of appartement garantie vragen van de verkoper voor verborgen gebreken aan het pand? Gelden er andere regels als de verkoper het gebrek kende en het voor u verzweeg of wanneer het gaat om een gespecialiseerde verkoper? Wat kunt u precies van de verkoper vragen en hoe gaat u daarbij te werk? Kunt u voor een recente woning ook nog aankloppen bij de aannemer en/of architect? Meer...
RECHT
Een beroep doen op de verzekering tienjarige aansprakelijkheid van uw aannemer?
Moet een aannemer die voor u bouw- of verbouwingswerken uitvoert zijn tienjarige aansprakelijkheid verzekeren? Zijn er grenzen aan die verzekeringsplicht? Welke gebreken worden erdoor gedekt? Wie moet de kosten van zo’n verzekering dragen? Kunt u vragen dat de aannemer een bewijs levert van het feit dat hij verzekerd is? Kunt u deze verzekering ook nog aanspreken als de aannemer failliet ging? Meer...
ONROEREND GOED
Een appartement op plan kopen: wanneer betalen?
U koopt een appartement op plan of een sleutel-op-de-deurwoning waarbij de Wet Breyne van toepassing is. Hoeveel voorschot kan de bouwpromotor of de aannemer dan van u vragen? Welke betalingen moet u dan bij het verlijden van de notariële akte verrichten? Welke betalingen moet u daarna uitvoeren in functie van de voortgang van de werken? Welke waarborg moet de bouwpromotor of aannemer stellen? Wanneer komt die waarborg vrij? Meer...
ONROEREND GOED
Oplevering nieuwbouw of renovatie: hoe aanpakken?
Als u in zee gaat met een aannemer voor een nieuwbouwproject of voor een verbouwing, dan heeft er op het einde van de werken een oplevering plaats. Wat houdt dat precies in en wat zijn de gevolgen? Moet er dan altijd gewerkt worden met een voorlopige en een definitieve oplevering? Wat moet u precies doen bij een dergelijke oplevering en welke documenten moeten er opgemaakt worden? Kan zo’n oplevering ook stilzwijgend plaatsvinden en wanneer is dat precies het geval? Meer...
RECHT
Een levenslange garantie van uw aannemer?
Sommige aannemers geven om commerciële redenen een zeer ruime garantie. Kan de aannemer dan voorwaarden koppelen aan die langere garantie? Waarop moet u letten als u zo’n extra garantie krijgt? Wat gebeurt er met de garantie als de aannemer uiteindelijk stopt of failliet gaat? Welke regels gelden er voor de toestellen die de aannemer bij u installeert? Welke garantie moeten aannemers u minimaal geven? Kunnen ze die garantie beperken in het contract of in hun algemene voorwaarden? Meer...
(VER)BOUWEN
Wat als uw aannemer failliet gaat?
Wat kunt u nog ondernemen als er, nadat uw aannemer failliet is gegaan, gebreken opduiken aan de uitgevoerde werken? Gelden dezelfde regels als u zijn tienjarige aansprakelijkheid wilt inroepen? Kunt u weigeren om een deel van de nog openstaande facturen te betalen, als die er nog zijn? Kunt u de onderaannemers van uw aannemer rechtstreeks aanspreken? Welke afspraken kunt u maken in de aannemingsovereenkomst om u beter te beveiligen? Meer...
AANNEMING
‘Lichte gebreken’: aannemer aanspreken?
De tienjarige aansprakelijkheid van uw aannemer speelt enkel voor zware gebreken. Kunt u uw aannemer ook aansprakelijk stellen voor lichtere verborgen gebreken? Hoever gaat zijn garantieverplichting dan? Wat kunt u dan van de aannemer vragen? Binnen welke termijn moet u een dergelijk gebrek inroepen? Kan de aannemer in de overeenkomst andere afspraken maken? Meer...
ONROEREND GOED
Voorlopige oplevering: opletten geblazen!
Een voorlopige oplevering van een nieuwbouwwoning of appartement heeft eigenlijk een meer definitief karakter dan de naam het laat uitschijnen. Wat is precies de betekenis van de voorlopige en de definitieve oplevering? Waaraan moet u bij de voorlopige oplevering zeker voldoende aandacht besteden? Wanneer gebeurt de oplevering van de gemene delen en wie staat daarvoor in? Meer...
