Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
De huur opzeggen om zelf in het pand te gaan wonen?
Kunt u als verhuurder een woninghuurovereenkomst opzeggen om zelf in het pand te gaan wonen of om dat pand te laten bewonen door een familielid? Welke vormvoorwaarden moet u daarbij naleven? Wat riskeert u als het eigen gebruik vervolgens toch niet doorgaat of niet lang genoeg duurt? Kunt u deze opzegmogelijkheid contractueel uitsluiten? Gelden dezelfde regels als er sprake is van een huurovereenkomst voor korte duur? Gelden er verschillende regels in Vlaanderen, Wallonië en Brussel? Meer...
VERHUUR
Kiezen tussen kandidaat-huurders bij woninghuur: wat mag u vragen?
Welke vragen mag u allemaal stellen aan de kandidaat-huurders van uw woning of appartement? Welke documenten en gegevens kunt u hen aan u laten voorleggen? Gelden er verschillende spelregels naargelang het gewest waarin de eigendom die u verhuurt gelegen is? Wat riskeert u precies als u zich niet houdt aan deze spelregels? Meer...
VERHUUR
Uw huurder blijft na afloop van het contract toch in uw pand wonen
Moet u de huur tegen de einddatum van het contract opzeggen wanneer u een huis of appartement voor negen jaar verhuurt? Hoe gaat u daarbij te werk en welke opzegtermijn moet u naleven? Wat zijn uw rechten en plichten als er geen opzeg gegeven wordt? Hoe kunt u dan alsnog de huurovereenkomst beëindigen? Wat kunt u ondernemen als de huurder toch blijft zitten, hoewel u tijdig een opzeg gaf? Zijn de regels anders als u een huurovereenkomst voor een korte duur sloot? Meer...
ONROEREND GOED
Kan uw huurder eisen dat u energiebesparende werken uitvoert?
Nu de energieprijzen de pan uit rijzen, vraagt uw huurder dat u energiebesparende werken uitvoert aan de woning. Kan uw huurder dat eisen? Kunt u daarna een hogere huurprijs vragen? Kunt u tijdens de huur op eigen initiatief de energieprestaties van het pand verbeteren? Welke spelregels gelden als uw huurder zelf en op zijn kosten de werken wil uitvoeren? Waarmee moet u rekening houden als uw huurder vraagt dat u een laadpaal plaatst aan de woning? Meer...
WONINGHUUR
Een vergoeding als uw huurder opzegt?
Als een huurder een woninghuurovereenkomst na een te korte tijd opzegt, dan moet hij naast de naleving van een opzegtermijn soms ook een vergoeding betalen. Wat zijn daarvoor de spelregels in de drie gewesten? Op welke basis wordt die vergoeding berekend? Is de vergoeding ook verschuldigd als u (of de huurder) dadelijk een nieuwe huurder vindt en het pand niet leeg komt te staan? Gelden er andere spelregels als u de huurovereenkomst niet liet registreren? Kunt u deze vergoeding ook opeisen als u de ontbinding van de huur ten laste van de huurder vordert? Meer...
WONINGHUUR
Bepaalt u altijd vrij de huurprijs?
Kunt u als verhuurder altijd vrij bepalen tegen welke prijs u een woning of een appartement verhuurt? Hoe bepaalt u een correcte huurprijs? Gelden er daarvoor bijzondere regels als u opeenvolgende contracten voor bepaalde duur sluit? Moet u altijd de huurprijs vermelden als u publiciteit maakt voor het pand? Welke sanctie riskeert u als u dat niet doet? Mag u uiteindelijk tegen een hogere prijs verhuren, als er meerdere kandidaten zijn die het pand absoluut willen huren? Meer...
VERHUUR
Uw huurder wil langer blijven?
Kan uw huurder op het einde van het huurcontract een verlenging van de huur van de woning vragen? Onder welke voorwaarden? Is er daarna ook nog een tweede verlenging mogelijk? Welke huurprijs moet de huurder dan betalen? Wat gebeurt er als u niet spontaan op die vraag ingaat? Gelden er in coronatijden bijzondere regels op dat vlak? Zijn de regels verschillend naargelang het gaat om een huurpand dat in het Vlaams, dan wel het Waals of het Brussels gewest gelegen is? Meer...
ONROEREND GOED
Extra bewoners in uw huurwoning: wat nu?
Wat kunt u ondernemen als uw huurder achteraf bijkomende bewoners in uw pand laat intrekken? Mag u bij de selectie van uw huurder rekening houden met zijn gezinssamenstelling? Kunt u in het huurcontract het aantal bewoners beperken? Mag u voorzien dat de huurprijs stijgt als er extra bewoners zijn? Wanneer kunt u dan naar de vrederechter stappen om het huurcontract te ontbinden? Meer...
ONROEREND GOED
Een ‘proefperiode’ voor uw huurder?
Mag u eerst een kortlopend huurcontract sluiten, als een soort ‘proefperiode’ voor uw huurder? Kunt u zo’n contract verlengen? Wat gebeurt er als u het contract niet tijdig opzegt? Waarom laat u een kortlopend contract ook het best meteen registreren? Met welke beperkingen moet u bij het bepalen van de huurprijs rekening houden, als u daarna toch beslist om met een andere huurder in zee te gaan? Meer...
ONROEREND GOED
Wanneer mag u de huurprijs aanpassen?
Wordt een huurcontract altijd automatisch geïndexeerd, ook als de index straks misschien daalt? Tegen het einde van elke driejarige huurperiode kunt u daarnaast onder strikte voorwaarden een herziening van de huurprijs vragen. Wanneer kan dat? Wat zijn daarbij de spelregels? Kunt u vooraf ook al afspreken dat de huurprijs zal stijgen nadat u bepaalde werken uitgevoerd heeft? Meer...
