Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieMEDE-EIGENDOM
Werken aan de gemene delen: wie stelt de aannemer aan?
Binnen een appartementsgebouw moeten een aantal herstellings- of renovatiewerken gebeuren. Mag de syndicus beslissen de werken aan een aannemer van zijn keuze toe te vertrouwen of beslist de algemene vergadering van mede-eigenaars of de raad van mede-eigendom daarover? Geldt er een andere regeling naargelang van de omvang en kostprijs van de werken? Kan de syndicus familieleden werken laten uitvoeren aan de gebouwen die onder zijn beheer staan? Wat kunt u ondernemen als de syndicus bij dit alles zijn boekje te buiten gaat? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Als eigenaar de syndicus controleren?
Beschikt u als individuele eigenaar van een appartement ook over de mogelijkheid om controles uit te voeren op de boekhouding van de syndicus? Welke documenten kunt u dan inzien? Welke stappen kunt u ondernemen als u meent dat de syndicus niet correct handelt? Heeft de commissaris van de rekeningen meer bevoegdheden? Waarom neemt u als commissaris beter altijd een aansprakelijkheidsverzekering? Meer...
ONROEREND GOED
Mag de syndicus dat contract wel sluiten?
Mag de syndicus zelf een aannemer aanstellen om bepaalde werken uit te voeren? Wanneer wel en wanneer niet? Welke beperkingen kan de algemene vergadering voorzien? Hoe zorgt u ervoor dat u te allen tijde kunt nagaan of de vereniging van mede-eigenaars wel een correcte prijs betaalt voor bepaalde werken? Heeft u ook verhaal als de syndicus toch zijn boekje te buiten gaat? Meer...
ONROEREND GOED
Meer te zeggen via raad van mede-eigendom?
Heeft u als eigenaar in een appartementsgebouw meer controle en zeggenschap als u zich kandidaat stelt voor de raad van mede-eigendom? Wanneer is zo’n raad verplicht en wat zijn dan zijn taken? Kan de algemene vergadering bijkomende bevoegdheden toekennen? Met welke beperkingen moet u dan rekening houden? Loopt u als lid van de raad ook een risico aansprakelijk gesteld te worden? Meer...
VASTGOED
Zelf als commissaris de rekeningen nakijken?
Wat zijn de taken van de commissaris en wie kan commissaris zijn? Moet elke vereniging van mede-eigenaars een commissaris aanstellen? Is het zinvol om u kandidaat te stellen als commissaris om zo meer zicht te hebben op de financiële zaken van de mede-eigendom? Kunnen de andere eigenaars u dan aansprakelijk stellen als zij schade geleden hebben door fouten in de uitoefening van uw mandaat? Meer...
VASTGOED
Problemen met de syndicus?
Wat kunt u als eigenaar doen wanneer u niet tevreden bent over de syndicus? Moet er in elk gebouw verplicht een syndicus zijn? Wie beslist over zijn aanstelling en vervanging? Hoe pakt u dat het beste aan? Moet u de syndicus bij het beëindigen van zijn mandaat een schadevergoeding betalen? Wat doet u als u het niet eens bent met de andere eigenaars? En wat als er dringende problemen zijn? Meer...
VASTGOED - MEDE-EIGENDOM
Nieuwe regels inzake de mede-eigendom
Amper twee jaar na de vorige wijziging van de spelregels inzake de mede-eigendom heeft de wetgever beslist om enkele aspecten van de Wet op de mede-eigendom opnieuw te wijzigen. Op 26 april 2012 keurde het parlement een nieuwe wet goed die de knoop doorhakt over een aantal discussiepunten die bleven bestaan in appartementsgebouwen. Wat wijzigt er precies en vanaf wanneer? Meer...
VASTGOED - MEDE-EIGENDOM
Wie kan commissaris van de rekeningen zijn?
Indien u een appartement bezit, weet u dat er elk jaar – meestal in het voorjaar – een algemene vergadering samenkomt van de vereniging van mede-eigenaars. Een van de nieuwe punten die hier sinds 2010 op de agenda komt, is de aanstelling van de zgn. commissaris van de rekeningen. Waarover gaat dat precies? Is een dergelijke functie verplicht en wie komt daarvoor in aanmerking? Meer...
VASTGOED - MEDE-EIGENDOM
De nieuwe Wet op de mede-eigendom
Op 1 september 2010 ging de nieuwe Wet op de mede-eigendom in. Als u een appartement bezit, is deze wet zeker voor u van belang. In dat geval bent u nl. niet alleen eigenaar van dat appartement, maar bent u tevens ‘mede-eigenaar’ van de gemeenschappelijke delen, zoals de trap, het dak, de tuin, enz. De spelregels die u hiervoor moet volgen, zijn grondig gewijzigd. Wat is er precies voor u veranderd? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Komt u bij de club?
U heeft in een groter gebouw meerdere appartementen. Samen met enkele andere eigenaars bent u het niet altijd eens met het gevoerde beleid. Nu vraagt men u of u zich geen kandidaat wilt stellen voor de ‘raad van beheer’, waardoor u het beleid mee zou kunnen beïnvloeden. Is dat zo en wat is uw aansprakelijkheid als er iets fout loopt? Meer...
