Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieMEDE-EIGENDOM
Het appartementsgebouw afbreken en weer opbouwen: wie beslist?
Wie heeft de bevoegdheid om te beslissen over de afbraak en heropbouw van een (ouder) appartementsgebouw? Welke meerderheid van stemmen is daarvoor vereist? Moet elke mede-eigenaar bij de heropbouw een even groot appartement krijgen als voor de afbraak? Welke procedure moet er worden nageleefd als niet elke mede-eigenaar het eens is met de afbraak en heropbouw? Kunnen eigenaars die het niet eens zijn met de heropbouw ook vragen dat ze worden uitgekocht? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Notulen algemene vergadering van mede-eigenaars: aandachtspunten
Moeten er steeds notulen gemaakt worden van de algemene vergadering van mede-eigenaars? Wie maakt de notulen op? Wat moet er precies in die notulen opgenomen worden? Kunt u uw opmerkingen laten vermelden? In welke taal worden de notulen opgesteld? Kunt u een vertaling vragen? Wat kunt u doen als u meent dat de notulen niet correct zijn? Krijgt u een kopie van de notulen? Bent u verplicht om de notulen over te maken aan uw huurder? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Een procedure starten binnen een appartementsgebouw?
Mag de syndicus alleen beslissen om een procedure te beginnen tegen een aannemer of een mede-eigenaar, of heeft hij daarvoor de toestemming nodig van de vereniging van mede-eigenaars (VME)? Wie betaalt dan de kosten van de advocaat? Moet de mede-eigenaar tegen wie de zaak gevoerd wordt meebetalen in de kosten van de advocaat van de VME? In welke gevallen moet u de syndicus op de hoogte brengen, wanneer u als individuele eigenaar een procedure opstart? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Wanneer volstaat gewone meerderheid?
Binnen een appartementsgebouw worden de belangrijke beslissingen genomen door de algemene vergadering van mede-eigenaars. Hoeveel eigenaars moeten er aanwezig zijn om geldig te kunnen vergaderen? Voor welke beslissingen volstaat een gewone meerderheid niet? Welke nieuwe regels gelden er binnenkort om te beslissen over de afbraak en heropbouw van het gebouw? Wat kunt u doen als de vergadering een beslissing neemt zonder dat de juiste meerderheidsregels gerespecteerd werden? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Uw appartementsgebouw heropbouwen?
Als u aan zee een appartement bezit, dan krijgt u misschien vroeg of laat van een promotor een voorstel om het gebouw af te breken en te vervangen door een nieuwbouw. Of misschien verkiest u zelf een nieuwbouw boven een grondige renovatie om het pand energiezuinig te maken? Wie beslist daarover en met welke meerderheid? Kunnen de mede-eigenaars verplicht worden om tegen hun zin mee te investeren? Zijn de regels dezelfde als de verzekering na een brand de schade vergoedt? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Herstellingen: is de syndicus bevoegd?
Mag de syndicus zelf beslissen om bepaalde herstellingen te laten uitvoeren aan de gemene delen van een appartementsgebouw? Wanneer is de tussenkomst van de algemene vergadering noodzakelijk en wanneer kan de syndicus autonoom handelen? Welke deontologische regels moet de syndicus naleven? Kunt u als mede-eigenaar in bepaalde gevallen ook zelf een herstelling laten uitvoeren? Meer...
ONROEREND GOED
Algemene vergadering: hoe geldig beslissen?
Binnen een appartementsgebouw worden de beslissingen genomen door de algemene vergadering van mede-eigenaars. Hoeveel eigenaars moeten er aanwezig zijn opdat de vergadering geldig kan beslissen? En wat als bepaalde eigenaars in de loop van de vergadering al vertrekken? Wat kunt u nog doen als een beslissing niet met de vereiste meerderheid genomen werd? Hoe kunt u dat bewijzen? Meer...
ONROEREND GOED
Niet eens met uw aandeel in de gemene delen?
Wat kunt u nog ondernemen als er in een appartementsgebouw te veel aandelen of kosten toegewezen worden aan uw appartement of garage? Hoe wordt de verdeling van de aandelen in de gemene delen bepaald? Kan de algemene vergadering daaraan wijzigingen aanbrengen? Wanneer kunt u zelf naar de rechter stappen? Hoe zal een deskundige de verdeling van de aandelen dan meestal bepalen? Meer...
ONROEREND GOED
Verdeling kosten in appartementsgebouw
De verdeling van de gemeenschappelijke kosten geeft vaak aanleiding tot onenigheid. Wat kunt u ondernemen als u de huidige verdeling niet billijk vindt? Kunt u daarnaast zelf de rekeningen van het gebouw controleren, ook als er een commissaris is? Wat kunt u doen als een mede-eigenaar zijn aandeel in de kosten niet betaalt? Over welke drukkingsmiddelen beschikken de eigenaars en de syndicus? Meer...
MEDE-EIGENDOM
U moet ineens meer betalen?
Heeft u bv. enkele appartementen in een appartementsgebouw, dan wordt er van u verwacht dat u zich schikt naar de beslissingen van de zgn. algemene vergadering van mede-eigenaars. Nu blijkt echter uit de oproeping voor de algemene vergadering dat men de lastenverdeling in uw nadeel wil wijzigen. Wat kunt u daartegen doen? Meer...
