Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieWONINGHUUR
Moet uw huurder de beslissingen van de algemene vergadering naleven?
Mag uw huurder aanwezig zijn op de algemene vergadering van mede-eigenaars? Kan hij vragen dat er op deze vergadering agendapunten besproken worden die hij zelf aanbrengt? Moet u uw huurder informeren over de beslissingen van de algemene vergadering? Heeft de huurder de mogelijkheid om die beslissingen aan te vechten? Is uw huurder ook gebonden door het reglement van inwendige orde binnen het gebouw? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Als eigenaar de syndicus controleren?
Beschikt u als individuele eigenaar van een appartement ook over de mogelijkheid om controles uit te voeren op de boekhouding van de syndicus? Welke documenten kunt u dan inzien? Welke stappen kunt u ondernemen als u meent dat de syndicus niet correct handelt? Heeft de commissaris van de rekeningen meer bevoegdheden? Waarom neemt u als commissaris beter altijd een aansprakelijkheidsverzekering? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Een procedure starten binnen een appartementsgebouw?
Mag de syndicus alleen beslissen om een procedure te beginnen tegen een aannemer of een mede-eigenaar, of heeft hij daarvoor de toestemming nodig van de vereniging van mede-eigenaars (VME)? Wie betaalt dan de kosten van de advocaat? Moet de mede-eigenaar tegen wie de zaak gevoerd wordt meebetalen in de kosten van de advocaat van de VME? In welke gevallen moet u de syndicus op de hoogte brengen, wanneer u als individuele eigenaar een procedure opstart? Meer...
MEDE-EIGENDOM
De VME bemoeit zich met uw verhuur?
Kan de vereniging van mede-eigenaars (VME) beperkingen opleggen aan de verhuur van uw appartement? Riskeert u als verhuurder op te draaien voor de schade die uw huurder aan de gemene delen veroorzaakt? Wat kan de VME ondernemen als een huurder het werkelijk te bont maakt? Waarom bezorgt u uw huurder het best altijd het reglement van inwendige orde? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Reglement inwendige orde nu verplicht?
Ten gevolge van de nieuwe Appartementswet is een reglement van inwendige orde nu verplicht in alle mede-eigendommen. Wie moet dat reglement opstellen en welke vermeldingen moet u erin opnemen? Moet de syndicus een algemene vergadering bijeen roepen om het reglement goed te keuren? Is dat reglement bindend voor de mede-eigenaars? Hoe zorgt u ervoor dat uw huurder het reglement respecteert? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder klaagt over burenhinder?
Wat houdt het recht op een rustig huurgenot precies in? Kan uw huurder het contract stopzetten omdat hij bv. last heeft van lawaaihinder? Is dat anders als u zelf de hinder veroorzaakt of als er gebreken zijn aan het pand? Bent u op uw beurt zelf verantwoordelijk voor de hinder die uw huurder veroorzaakt? Hoe beschermt u zich daartegen al vanaf het moment dat u het huurcontract opstelt? Meer...
ONROEREND GOED
Is Blackie welkom in uw appartement?
Mag u als eigenaar altijd huisdieren houden in uw appartement? Wat kunt u nog doen als het reglement van inwendige orde dat verbiedt? Kunt u uw huurder verbieden een huisdier te houden? Wanneer is zo’n verbod geldig en wanneer (meestal) niet? Welke afspraken maakt u dan het best als u toch huisdieren toelaat? En wat kunt u doen als uw huurder zich achteraf niet aan de regels houdt? Meer...
ONROEREND GOED
Een appartement kopen: waarop letten?
Veel beleggers overwegen vandaag een investering in de aankoop van een appartement. Naast het appartement zelf koopt u ook een aandeel in de gemene delen. Daaraan zijn allerlei kosten en verplichtingen verbonden. Welke documenten kijkt u het best vooraf na om achteraf verrassingen te vermijden? Hoe weet u of er gerechtelijke procedures lopen of werken gepland zijn die u mee zal betalen? Meer...
VASTGOED
Reglement van inwendige orde: bindend?
Naast de statuten is er in veel appartementsgebouwen ook een reglement van inwendige orde. Welke afspraken kunt u daarin zoal terugvinden? Zijn die afspraken ook bindend voor u en voor uw huurders? Wat doet u als er toch problemen zijn met een huurder of met een andere eigenaar? Waarom is het nuttig om in dat reglement een boeteclausule op te nemen? Is die wel afdwingbaar? Meer...
VASTGOED
Problemen met de syndicus?
Wat kunt u als eigenaar doen wanneer u niet tevreden bent over de syndicus? Moet er in elk gebouw verplicht een syndicus zijn? Wie beslist over zijn aanstelling en vervanging? Hoe pakt u dat het beste aan? Moet u de syndicus bij het beëindigen van zijn mandaat een schadevergoeding betalen? Wat doet u als u het niet eens bent met de andere eigenaars? En wat als er dringende problemen zijn? Meer...
