Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieONROEREND GOED
Vastgoed kopen: voorschot of waarborg betalen?
Bent u verplicht om bij de aankoop van een onroerend goed een voorschot te betalen? Hoeveel mag dit maximaal bedragen? Waarom doet u er beter aan het voorschot geblokkeerd te laten staan bij de notaris, eerder dan het aan de verkoper zelf over te maken? Kunt u in plaats van met een voorschot niet beter werken met een waarborg en wat is precies het verschil? Kan ook een optiegeld worden overeengekomen en wat gebeurt er daar naderhand mee? Meer...
ONROEREND GOED
Verkoop appartement: welke informatie moet de syndicus geven?
Bij de verkoop van een appartement moet de syndicus heel wat informatie geven. Op welke informatie heeft de koper zoal recht? Waarom is het van belang om als koper de nodige info op te vragen vóór u definitief beslist om te kopen en bij wie kunt u daarvoor terecht? Kan de syndicus voor het geven van deze informatie een vergoeding vragen? Wat gebeurt er als de syndicus nalaat om de informatie te bezorgen die hij wettelijk gezien moet geven? Meer...
ONROEREND GOED
Kandidaat-kopers onder gesloten omslag laten bieden op uw pand?
Bij de verkoop van een onroerend goed wordt steeds vaker gewerkt met een systeem van bieden onder gesloten omslag. Wat houdt dat precies in? Is een dergelijk verkoopsysteem wettelijk gezien ook toegelaten? Welke voorwaarden moet u respecteren als u op die manier een pand wilt (ver)kopen? Zit u als koper vast aan een bod dat u dan uitbrengt? Is de verkoper steeds verplicht om het hoogste bod te aanvaarden? Wat riskeert u als u zich niet aan de spelregels houdt? Meer...
ONROEREND GOED
Compromis of aankoop-verkoopbelofte: wat als de koper zich bedenkt?
Bij de verkoop van een onroerend goed wordt soms gewerkt met een aankoop-verkoopbelofte in plaats van een compromis. Wat zijn daarvan de voor- en nadelen? Wat zijn de rechten van de koper en de verkoper als de tegenpartij zich dan achteraf bedenkt? Wat gebeurt er dan met de optieprijs? Kunt u de gedwongen uitvoering van de overeenkomst vragen of moet u zich beperken tot een schadevergoeding? Meer...
VASTGOED
De koper van uw pand bedenkt zich
Als verkoper van een onroerend goed tekent u een compromis met een koper. Na het ondertekenen van de onderhandse overeenkomst, bedenkt de koper zich en weigert hij de notariële akte te laten verlijden. Kunt u de koper dan dwingen om toch te kopen? Kunt u er ook voor kiezen om de koop te laten ontbinden en een schadevergoeding te vragen? Hoe gaat u daarbij te werk? Gelden dezelfde regels als de koper zich bedenkt nadat er een wederzijdse koop-verkoopbelofte ondertekend werd? Meer...
ONROEREND GOED
Uw bod op een pand op papier zetten?
Als u een onderhandeling over de prijs van een onroerend goed wilt opstarten, dan vraagt de makelaar meestal dat u een bod op papier zet. Is een schriftelijk bod ook verplicht of kunt u even goed een mondeling bod uitbrengen? Welke voorwaarden verbindt u het best aan uw bod als u toch een bod op papier zet? Hoelang is uw bod dan geldig? Wat riskeert u als u het onroerend goed uiteindelijk toch niet wilt kopen? Meer...
VASTGOED
Vastgoed verkopen boven de vraagprijs?
Sommige kandidaat-kopers zijn vandaag bereid om boven de vraagprijs te bieden. Bent u gebonden door uw vraagprijs of kunt u uw pand uiteindelijk alsnog tegen een hogere prijs verkopen? Kunt u weigeren om te verkopen aan een kandidaat die de vraagprijs biedt? Mag u het pand dan verkopen aan een kandidaat die minder biedt? Kunt u meerdere geïnteresseerde kandidaten tegen elkaar laten opbieden? Hoe gaat u daarbij te werk? Mag u dat opbod zelf organiseren? Welke voorzorgen neemt u het best als u als kandidaat-koper bij een dergelijk ‘opbod’ betrokken bent? Meer...
AANKOOP VASTGOED
Wanneer wordt uw bod een koop?
Als u geïnteresseerd bent om een onroerend goed aan te kopen, dan overweegt u wellicht om een bod uit te brengen. In welke mate is een bod bindend? Moet een bod effectief altijd schriftelijk gebeuren? Welke voorwaarden en modaliteiten neemt u dan het best op? Volstaat het om de vraagprijs te bieden om ook zeker te kunnen kopen? Is een optie vragen soms een beter alternatief? Meer...
ONROEREND GOED
Verkopen vóór u een bodemattest heeft?
Als een pand goed in de markt ligt, kan het gebeuren dat u een kandidaat-koper gevonden heeft vóór u over een bodemattest beschikt. Kunt u dan toch al een verkoopcompromis sluiten met een opschortende voorwaarde van het bekomen van een bodemattest? Wat zei Cassatie daar onlangs over? Is een aankoop-verkoopbelofte een goed alternatief? Of kunt u aan de koper beter enkel een optie verlenen? Meer...
ONROEREND GOED
Een bod uitbrengen op een pand?
De meeste mensen staan te weinig stil bij de draagwijdte van een bod. Wanneer is een bod bindend? Waarom is het belangrijk de modaliteiten van de koop in het bod te vermelden? Hoelang blijft uw bod geldig? Is de verkoper ook verplicht om aan u te verkopen als u de vraagprijs biedt? Als alternatief wordt er soms gewerkt met een optie of met aankoop-verkoopbelofte. Wat zijn daarvan de voor- en nadelen? Meer...
