Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
Uw huurder laten betalen voor de huurschade aan de woning?
Is uw huurder altijd aansprakelijk voor de schade die er aan uw pand ontstaat tijdens de huurovereenkomst? Kunt u die schade ook nog bewijzen als er geen ingaande plaatsbeschrijving is? Kunt u op het moment dat de huurder het pand verlaat meteen een regeling treffen voor de huurschade? Hoe zet u die op papier? Hoe kunt u een vergoeding krijgen voor de huurschade als u er niet in slaagt met de huurder een regeling te treffen? Meer...
VERHUUR
De huurder van uw woning overlijdt: wat gebeurt er met het huurcontract?
Eindigt een woninghuurovereenkomst automatisch als uw huurder sterft of moet de huur in dat geval nog worden opgezegd? Kunt u in de huurovereenkomst daarover afspraken maken? Bij wie kunt u na het overlijden van uw huurder aankloppen om de niet-betaalde huurgelden en de huurschade te innen? Hoe komt u te weten wie de erfgenamen van uw huurder zijn? Wat kunt u ondernemen als er geen erfgenamen zijn? Gelden er hieromtrent verschillende regels in de diverse gewesten? Meer...
VERHUUR
Welke waarborg mag u vragen bij het verhuren van een handelspand?
Hoeveel maanden huurwaarborg mag u vragen als u een pand verhuurt aan een bedrijf? Gelden er verschillende regels voor een handelshuur en voor een gemeenrechtelijke huur? Kunt u de huurwaarborg op uw eigen rekening laten storten of moet die op een geblokkeerde rekening staan? Hoe regelt u de huurwaarborg bij het einde van de huur? Wat kunt u doen als u niet tot een akkoord komt met de huurder? Meer...
VERHUUR
Discussie over de huurschade?
Als verhuurder moet u de huurschade aan uw woning kunnen bewijzen. Hoe stelt u bij het einde van de huur de schade vast? Is het altijd noodzakelijk om een uitgaande plaatsbeschrijving op te stellen of kunt u dadelijk een regeling treffen met de huurder? Hoe en wanneer stelt u die uitgaande plaatsbeschrijving desgevallend op? Wat kunt u ondernemen als uw huurder weigert aan de plaatsbeschrijving mee te werken of als hij al met de noorderzon vertrokken is? Meer...
ONROEREND GOED
Uw voorrecht als onbetaalde verhuurder
Als u problemen heeft met uw huurder, dan volstaat de huurwaarborg meestal niet. Als verhuurder heeft u echter ook een voorrecht op de inboedel van uw huurder. Bij welke huurcontracten geldt dat voorrecht en voor welke verplichtingen van uw huurder kunt u zich erop beroepen? Hoe oefent u uw voorrecht uit? Wanneer is dat zinvol en wanneer niet? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder overlijdt: contract ontbonden?
Eindigt de huur automatisch als uw huurder overlijdt? Kunt u daarover andere afspraken maken? Hoe komt u de erfgenamen van uw huurder op het spoor? Draaien zij ook op voor de huurachterstallen? Aan wie betaalt u de waarborg terug? Wat doet u als uw huurder geen erfgenamen heeft? Welke nieuwe regels gelden er in principe in de nabije toekomst in Vlaanderen en in Brussel? Meer...
ONROEREND GOED
Nu drie maanden huurwaarborg vragen?
De media berichtten er uitgebreid over: de huurwaarborg zou stijgen van twee maanden naar drie maanden huur. Wat is daar precies van aan en wat houden de nieuwe spelregels concreet in? Welke maatregelen zijn er voorzien om de huurder beter te beschermen? Vanaf wanneer treedt de nieuwe regeling in werking? Geldt ze ook voor handelshuur of de verhuur van een tweede verblijf of studentenkamer? Meer...
ONROEREND GOED
Een studentenkamer verhuren?
Studentenkamers worden steeds vaker aangeboden als investering. Met welke spelregels moet u rekening houden als u zo’n kamer verhuurt? Wie moet het contract tekenen? Mag uw student het contract beëindigen als hij zijn studies stopzet of zijn kamer onderverhuren als hij een paar maanden naar het buitenland gaat? Hoeveel waarborg mag u vragen? Moet u een plaatsbeschrijving opmaken? Meer...
VASTGOED
Geen huurwaarborg, geen sleutels?
Als u een woning of appartement verhuurt gelden er strenge wettelijke regels i.v.m. de huurwaarborg. Waarom bepaalt u best in uw contract dat de huurder de sleutels pas krijgt eens de waarborg gesteld is? Mag uw huurder de laatste maanden huur verrekenen met de waarborg? Mag u zelf de waarborg inhouden omdat er nog een afrekening volgt? Waarop moet u bij schade letten als u een bankwaarborg heeft? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder overlijdt: wat nu?
Bij het overlijden van uw huurder eindigt het huurcontract niet automatisch. Wat zijn dan de rechten en plichten van diens erfgenamen? Hoe komt u de erfgenamen op het spoor? Is de situatie anders wanneer twee huurders het contract ondertekenden? En hoe zit het wanneer de huurder tijdens de looptijd van het contract huwde of ging samenwonen? Wie heeft recht op de huurwaarborg en wanneer? Meer...
