Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieMEDE-EIGENDOM
Appartement: wie mag algemene vergadering bijwonen?
Mag u naar de algemene vergadering van mede-eigenaars in een appartementsgebouw iemand meenemen om u bij te staan? Wie mag er aanwezig zijn als een appartement meerdere eigenaars heeft of wanneer er een vruchtgebruiker en een blote eigenaar is? Mogen huurders ook op die vergadering aanwezig zijn? Aan wie kunt u een volmacht geven om in uw plaats op de vergadering aanwezig te zijn? Zijn er ook grenzen aan het aantal volmachten dat een persoon kan krijgen? Meer...
VASTGOED
Hoe slecht betalende mede-eigenaar in appartementsgebouw aanpakken?
Een mede-eigenaar binnen het appartementsgebouw betaalt zijn deel van het werkings- en/of reservekapitaal niet correct. Kunt u dan als individuele mede-eigenaar daartegen actie ondernemen of moet de syndicus dat doen? Welke stappen kunnen gezet worden en tegen wie? Kan er boven op de afrekening ook een schadevergoeding gevraagd worden? Kunt u de druk verhogen door aan de syndicus te vragen om de namen van de slechte betalers door te geven? Wat gebeurt er met de achterstallen als de slechte betaler zijn appartement verkoopt? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Nieuwe regels vrijwillige mede-eigendom
Het nieuwe Wetboek Goederenrecht wijzigt vanaf 1 september 2021 de regels rond mede-eigendom. Dat is bv. van belang wanneer samenwonende partners een onroerend goed kopen. Wanneer is er sprake van vrijwillige mede-eigendom? Hoe kunnen de mede-eigenaars dan uit onverdeeldheid treden? Gelden deze regels ook als er een beding van aanwas of een tontine bestaat? Kunt u overeenkomen om gedurende een bepaalde tijd in onverdeeldheid te blijven? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Wanneer volstaat gewone meerderheid?
Binnen een appartementsgebouw worden de belangrijke beslissingen genomen door de algemene vergadering van mede-eigenaars. Hoeveel eigenaars moeten er aanwezig zijn om geldig te kunnen vergaderen? Voor welke beslissingen volstaat een gewone meerderheid niet? Welke nieuwe regels gelden er binnenkort om te beslissen over de afbraak en heropbouw van het gebouw? Wat kunt u doen als de vergadering een beslissing neemt zonder dat de juiste meerderheidsregels gerespecteerd werden? Meer...
ONVERDEELDHEID
Een ‘onverdeeld’ pand verhuren?
Kunt u alleen beslissen om een huurder te zoeken of om de huur op te zeggen wanneer u samen met uw mede-erfgenamen of met de partner waar u vroeger mee samenwoonde een onroerend goed bezit? Wie kan er dan optreden als er achterstallen zijn? Hoe verdeelt u de huurgelden onder elkaar? Welke stappen kunt u ondernemen als de mede-eigenaars hun medewerking weigeren? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Herstellingen: is de syndicus bevoegd?
Mag de syndicus zelf beslissen om bepaalde herstellingen te laten uitvoeren aan de gemene delen van een appartementsgebouw? Wanneer is de tussenkomst van de algemene vergadering noodzakelijk en wanneer kan de syndicus autonoom handelen? Welke deontologische regels moet de syndicus naleven? Kunt u als mede-eigenaar in bepaalde gevallen ook zelf een herstelling laten uitvoeren? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Mede-eigenaar wil laadpaal plaatsen?
De nieuwe Appartementswet zorgt ervoor dat de mede-eigenaars sinds 1 januari 2019 eenvoudiger in de gemene delen van het gebouw kabels, leidingen en bijbehorende faciliteiten kunnen aanleggen. Voor welke werken geldt die nieuwe regeling? Welke procedure moet een mede-eigenaar die werken wil uitvoeren nu naleven? Wat kunt u ondernemen als u het niet eens bent met de geplande werken? Meer...
ONROEREND GOED
Meer te zeggen via raad van mede-eigendom?
Heeft u als eigenaar in een appartementsgebouw meer controle en zeggenschap als u zich kandidaat stelt voor de raad van mede-eigendom? Wanneer is zo’n raad verplicht en wat zijn dan zijn taken? Kan de algemene vergadering bijkomende bevoegdheden toekennen? Met welke beperkingen moet u dan rekening houden? Loopt u als lid van de raad ook een risico aansprakelijk gesteld te worden? Meer...
VASTGOED - MEDE-EIGENDOM
Nieuwe regels inzake de mede-eigendom
Amper twee jaar na de vorige wijziging van de spelregels inzake de mede-eigendom heeft de wetgever beslist om enkele aspecten van de Wet op de mede-eigendom opnieuw te wijzigen. Op 26 april 2012 keurde het parlement een nieuwe wet goed die de knoop doorhakt over een aantal discussiepunten die bleven bestaan in appartementsgebouwen. Wat wijzigt er precies en vanaf wanneer? Meer...
VASTGOED - MEDE-EIGENDOM
De nieuwe Wet op de mede-eigendom
Op 1 september 2010 ging de nieuwe Wet op de mede-eigendom in. Als u een appartement bezit, is deze wet zeker voor u van belang. In dat geval bent u nl. niet alleen eigenaar van dat appartement, maar bent u tevens ‘mede-eigenaar’ van de gemeenschappelijke delen, zoals de trap, het dak, de tuin, enz. De spelregels die u hiervoor moet volgen, zijn grondig gewijzigd. Wat is er precies voor u veranderd? Meer...
