Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
De huurder van uw woning overlijdt: wat gebeurt er met het huurcontract?
Eindigt een woninghuurovereenkomst automatisch als uw huurder sterft of moet de huur in dat geval nog worden opgezegd? Kunt u in de huurovereenkomst daarover afspraken maken? Bij wie kunt u na het overlijden van uw huurder aankloppen om de niet-betaalde huurgelden en de huurschade te innen? Hoe komt u te weten wie de erfgenamen van uw huurder zijn? Wat kunt u ondernemen als er geen erfgenamen zijn? Gelden er hieromtrent verschillende regels in de diverse gewesten? Meer...
VERHUUR
Een huurovereenkomst opzeggen tegen de einddatum?
Eindigt een woninghuurovereenkomst automatisch als de einddatum wordt bereikt of moet u toch nog een opzeg geven? Wat gebeurt er als geen van de partijen een opzeg geeft? Gelden dezelfde regels voor een huurovereenkomst voor een korte duur? Maakt het een verschil in welk gewest het huurpand gelegen is? En welke regels zijn van toepassing als u een onroerend goed verhuurt via een gemeenrechtelijke huur of een handelshuurovereenkomst? Meer...
VERHUUR
Een studentenkamer huren of verhuren: aandachtspunten
Voor hoelang wordt een huurcontract voor een studentenkamer aangegaan? Kan de huurder het contract tussentijds beëindigen? Welke huurwaarborg mag de verhuurder vragen? Zijn er ook grenzen aan de huurprijs die u kunt vragen? Kan de student zijn kamer onderverhuren als hij op Erasmus gaat of meerdere maanden een stage moet volgen? Gelden dezelfde regels in Wallonië en Brussel? Meer...
WONINGHUUR
Een koppel als huurder: wie betaalt de huur?
U verhuurt uw pand aan een gehuwd koppel of aan een huurder die nadien huwt. Bij wie kunt u dan aankloppen als de maandelijkse huur of de kosten niet correct betaald worden? Is het aangewezen om hierover afspraken te maken in het huurcontract? Zijn de regels dezelfde als uw huurders feitelijk of wettelijk samenwonen? Wie kan er verder huren en wie moet de huur betalen als er een einde komt aan de relatie tussen uw huurders? Meer...
WONINGHUUR
De maandelijkse huurprijs verhogen?
In de media wordt regelmatig geklaagd over de fors gestegen huurprijzen. Kunt u de huurprijs tijdens de looptijd van de woninghuurovereenkomst aanpassen aan de nieuwe marktprijzen? Heeft u daartoe ruimere mogelijkheden wanneer u verbouwingswerken heeft uitgevoerd? Kunt u de prijs altijd zomaar onbeperkt verhogen wanneer er een nieuwe huurder in uw pand komt wonen? Kunt u meer dan de geadverteerde prijs vragen als er meerdere kandidaat-huurders zijn? Meer...
VERHUUR
Wanneer kunt u de huurovereenkomst laten ontbinden?
Kunt u naar de vrederechter stappen om daar de ontbinding van de huurovereenkomst te vragen, wanneer uw huurder zijn verplichtingen niet nakomt? Volstaat het daarvoor dat er een huurachterstal is? Hoe groot moet die achterstal dan zijn? Moet u eerst nog een ingebrekestelling sturen naar de huurder? Kunt u ook een uitdrukkelijk ontbindend beding opnemen in de huurovereenkomst? Kunt u soms ook zelf de ontbinding vaststellen zonder eerst langs de rechter te gaan? Meer...
VERHUUR
Verhuren in tijden van corona
Kunt u in deze moeilijke tijden uw pand nog te huur stellen en een bezoek organiseren voor kandidaat-huurders? Hoe gaat u te werk om de plaatsbeschrijving op te maken? Wat zijn uw opties als uw huurder vraagt om (een deel van) de huur niet te moeten betalen of vraagt om een herstelling te komen uitvoeren aan het pand? Kan uw huurder een verlenging van de huur vragen als die binnenkort afloopt? Maakt het een verschil uit in welk gewest uw huurpand gelegen is? Meer...
VERHUUR
De huur opzeggen om te verbouwen?
Kunt u een woninghuurovereenkomst opzeggen omdat u wilt verbouwen? Wanneer is zo’n opzeg mogelijk en wanneer niet? Welke spelregels moet u dan naleven? Verschillen de regels naargelang van het gewest waar het pand gelegen is? Wat verandert er in het Vlaams gewest voor contracten die gesloten zijn na 31 december 2018? Gelden er soepelere regels als u meerdere appartementen in een gebouw wilt renoveren? Meer...
ONROEREND GOED
Uw pand voldoet niet aan de normen?
Als u een appartement of een woning verhuurt, dan moet dat pand voldoen aan een aantal wettelijke kwaliteitsvereisten. Wat is het risico als u een woning verhuurt die niet aan de wettelijke normen voldoet? Moet u ook altijd over een conformiteitsattest beschikken? Gelden er verschillende regels naargelang van het gewest waar de woning gelegen is? Meer...
ONROEREND GOED
Uw handelspand verhuren als pop-up?
Het gebeurt steeds vaker dat een ondernemer uw winkelpand eerst tijdelijk wil huren om zo een nieuw concept uit te testen. Met welke spelregels moet u dan rekening houden? Voor hoelang kunt u een winkelpand als pop-up verhuren? Mag uw huurder het pand dan verbouwen? Gelden er verschillende regels naargelang van het gewest waar het pand gelegen is? Meer...
