Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
Welke waarborg mag u vragen bij het verhuren van een handelspand?
Hoeveel maanden huurwaarborg mag u vragen als u een pand verhuurt aan een bedrijf? Gelden er verschillende regels voor een handelshuur en voor een gemeenrechtelijke huur? Kunt u de huurwaarborg op uw eigen rekening laten storten of moet die op een geblokkeerde rekening staan? Hoe regelt u de huurwaarborg bij het einde van de huur? Wat kunt u doen als u niet tot een akkoord komt met de huurder? Meer...
VERHUUR
De huurwaarborg (deels) inhouden?
Aan het einde van de huur moet u een regeling treffen voor de huurwaarborg. Kunt u die waarborg als verhuurder ook gebruiken voor achterstallige huurgelden of niet-betaalde kosten? Hoe kunt u ervoor zorgen dat de waarborg effectief aan u toekomt? Waarom is de afsluitende staat een goed moment om een overeenkomst te vinden? Wat kunt u ondernemen als u het niet eens raakt met uw huurder? Waarom is het belangrijk om dan niet te lang te wachten alvorens actie te ondernemen? Meer...
VERHUUR
Discussie over de huurschade?
Als verhuurder moet u de huurschade aan uw woning kunnen bewijzen. Hoe stelt u bij het einde van de huur de schade vast? Is het altijd noodzakelijk om een uitgaande plaatsbeschrijving op te stellen of kunt u dadelijk een regeling treffen met de huurder? Hoe en wanneer stelt u die uitgaande plaatsbeschrijving desgevallend op? Wat kunt u ondernemen als uw huurder weigert aan de plaatsbeschrijving mee te werken of als hij al met de noorderzon vertrokken is? Meer...
VERHUUR
Verhuren via een vastgoedmakelaar?
Mede omwille van de steeds complexere regelgeving doen almaar meer verhuurders een beroep op een vastgoedmakelaar. Wat zijn daarvan de voor- en nadelen? Wat doet die makelaar dan zoal voor u? Met welke kostprijs moet u rekening houden? Kunt u die kostprijs (deels) ten laste leggen van de huurder? Wat zijn de spelregels als u tijdens de bedenktijd de opdracht wilt annuleren? Meer...
ONROEREND GOED
Uw voorrecht als onbetaalde verhuurder
Als u problemen heeft met uw huurder, dan volstaat de huurwaarborg meestal niet. Als verhuurder heeft u echter ook een voorrecht op de inboedel van uw huurder. Bij welke huurcontracten geldt dat voorrecht en voor welke verplichtingen van uw huurder kunt u zich erop beroepen? Hoe oefent u uw voorrecht uit? Wanneer is dat zinvol en wanneer niet? Meer...
ONROEREND GOED
Regelmatig op controle bij uw huurder?
Mag u een verhuurde woning bezoeken om te controleren of uw huurder uw pand in goede staat houdt? Mag u een reservesleutel bijhouden? Wanneer mag u die gebruiken? Mag de huurder het slot veranderen? Welke afspraken maakt u over dat alles het best in het huurcontract? Wat doet u als u een aannemer herstellingen moet laten uitvoeren? En wat als de huurder niet opdaagt op de afspraak? Meer...
VASTGOED
Zorg voor een goede plaatsbeschrijving!
Is het opmaken van een plaatsbeschrijving verplicht? Wat is de sanctie als u dat niet doet? Welke bewijsmiddelen kunt u dan toch nog aanvoeren om schade ten laste van uw huurder te leggen? Wanneer en hoe maakt u de plaatsbeschrijving het best op? Waarop moet u letten als u daarbij geen beroep doet op een expert? En wat doet u als de huurder bij het einde van de overeenkomst niet meewerkt? Meer...
ONROEREND GOED
Als uw huurder er een zootje van maakte...
Hoe pakt u de zaken het best aan als bij het einde van de huur blijkt dat uw pand slecht onderhouden is of als u huurschade vaststelt? Wat doet u met de sleutels als u naar de rechter stapt omdat u niet met de huurder tot een akkoord komt? Wanneer mag u met de herstellingswerken beginnen? Is de huurder dan ook aansprakelijk voor huurverlies? Wat bepaalt u daarover het best in het contract? Meer...
VASTGOED
Een verhuurd pand kopen?
Wat zijn de mogelijkheden om het huurcontract op te zeggen als u of uw kinderen een pand aankopen? Kunt u daarover vooraf afspraken maken? Wat gebeurt er dan met de lopende huurovereenkomst en met de waarborg? Heeft u meer speelruimte als u zelf het pand wilt bewonen? Zijn de regels anders voor garages of winkelpanden? En wat als u bv. een winkelpand tot appartementen wilt verbouwen? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder verdwijnt met de noorderzon?
Wat doet u als uw huurder de sleutels in uw bus dropt en verdwijnt? Mag u dan zomaar aan iemand anders verder verhuren? Waarom bezoekt u het pand het best eerst met een deurwaarder en wat zet u daarna in uw aangetekende brief? Wanneer kunt u zich met een verzoekschrift tot de vrederechter wenden? Wat is daarvan het voordeel? Waarom voorziet u het best altijd een beding van woonstkeuze? Meer...
