Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieMEDE-EIGENDOM
Het appartementsgebouw afbreken en weer opbouwen: wie beslist?
Wie heeft de bevoegdheid om te beslissen over de afbraak en heropbouw van een (ouder) appartementsgebouw? Welke meerderheid van stemmen is daarvoor vereist? Moet elke mede-eigenaar bij de heropbouw een even groot appartement krijgen als voor de afbraak? Welke procedure moet er worden nageleefd als niet elke mede-eigenaar het eens is met de afbraak en heropbouw? Kunnen eigenaars die het niet eens zijn met de heropbouw ook vragen dat ze worden uitgekocht? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Appartement: wie mag algemene vergadering bijwonen?
Mag u naar de algemene vergadering van mede-eigenaars in een appartementsgebouw iemand meenemen om u bij te staan? Wie mag er aanwezig zijn als een appartement meerdere eigenaars heeft of wanneer er een vruchtgebruiker en een blote eigenaar is? Mogen huurders ook op die vergadering aanwezig zijn? Aan wie kunt u een volmacht geven om in uw plaats op de vergadering aanwezig te zijn? Zijn er ook grenzen aan het aantal volmachten dat een persoon kan krijgen? Meer...
MEDE-EIGENDOM
In een appartementsgebouw met deelverenigingen werken?
Binnen grotere appartementsgebouwen wordt er weleens gewerkt met deelverenigingen. Wat houdt dat precies in en wanneer kan dat nuttig zijn? Onder welke voorwaarden kan zo’n deelvereniging opgericht worden? Kan dat ook nog gebeuren in een bestaand gebouw? Waarvoor is zo’n deelvereniging precies bevoegd? Hoe worden de beslissingen dan genomen? Heeft een deelvereniging ook een eigen syndicus en een eigen algemene vergadering van mede-eigenaars? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Algemene vergadering: wie is welkom?
Wie mag deelnemen aan de algemene vergadering van mede-eigenaars in een appartementsgebouw als u samen met anderen eigenaar bent van een appartement, of als een persoon het vruchtgebruik heeft en een andere de blote eigendom? Wie kan daarnaast een vennootschap-eigenaar op de algemene vergadering vertegenwoordigen? Mag u zich op de vergadering ook laten bijstaan? Aan wie kunt u zoal een volmacht geven? Is uw huurder ook welkom op de vergadering? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Uw appartementsgebouw heropbouwen?
Als u aan zee een appartement bezit, dan krijgt u misschien vroeg of laat van een promotor een voorstel om het gebouw af te breken en te vervangen door een nieuwbouw. Of misschien verkiest u zelf een nieuwbouw boven een grondige renovatie om het pand energiezuinig te maken? Wie beslist daarover en met welke meerderheid? Kunnen de mede-eigenaars verplicht worden om tegen hun zin mee te investeren? Zijn de regels dezelfde als de verzekering na een brand de schade vergoedt? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Herstellingen: is de syndicus bevoegd?
Mag de syndicus zelf beslissen om bepaalde herstellingen te laten uitvoeren aan de gemene delen van een appartementsgebouw? Wanneer is de tussenkomst van de algemene vergadering noodzakelijk en wanneer kan de syndicus autonoom handelen? Welke deontologische regels moet de syndicus naleven? Kunt u als mede-eigenaar in bepaalde gevallen ook zelf een herstelling laten uitvoeren? Meer...
ONROEREND GOED
Nieuwe Wet op de mede-eigendom op komst
Eind 2018 wijzigt normaal gezien de wetgeving rond mede-eigendom. Het wetsontwerp ligt intussen bij het parlement. Welke wijzigingen zijn ook voor u van belang? Wordt het nu verplicht om een reservefonds in te richten? Kan de algemene vergadering weldra eenvoudiger beslissen over bepaalde grote werken? Mag de syndicus binnenkort zelf achterstallen innen als een mede-eigenaar niet betaalt? Meer...
ONROEREND GOED
Algemene vergadering: hoe geldig beslissen?
Binnen een appartementsgebouw worden de beslissingen genomen door de algemene vergadering van mede-eigenaars. Hoeveel eigenaars moeten er aanwezig zijn opdat de vergadering geldig kan beslissen? En wat als bepaalde eigenaars in de loop van de vergadering al vertrekken? Wat kunt u nog doen als een beslissing niet met de vereiste meerderheid genomen werd? Hoe kunt u dat bewijzen? Meer...
ONROEREND GOED
Niet eens met uw aandeel in de gemene delen?
Wat kunt u nog ondernemen als er in een appartementsgebouw te veel aandelen of kosten toegewezen worden aan uw appartement of garage? Hoe wordt de verdeling van de aandelen in de gemene delen bepaald? Kan de algemene vergadering daaraan wijzigingen aanbrengen? Wanneer kunt u zelf naar de rechter stappen? Hoe zal een deskundige de verdeling van de aandelen dan meestal bepalen? Meer...
VASTGOED - MEDE-EIGENDOM
De nieuwe Wet mede-eigendom concreet
Sinds 1 september 2010 is de reglementering gewijzigd die geldt in appartementsgebouwen. De algemene vergadering van mede-eigenaars zal door deze nieuwe wet voortaan anders verlopen en er zullen tevens een aantal extra punten op de agenda staan. Hoe zit dat precies? Wat als er in de statuten van het gebouw bepalingen zijn die niet overeenkomen met de nieuwe wet? Wat moet er concreet gebeuren? Meer...
