Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
Kiezen tussen kandidaat-huurders bij woninghuur: wat mag u vragen?
Welke vragen mag u allemaal stellen aan de kandidaat-huurders van uw woning of appartement? Welke documenten en gegevens kunt u hen aan u laten voorleggen? Gelden er verschillende spelregels naargelang het gewest waarin de eigendom die u verhuurt gelegen is? Wat riskeert u precies als u zich niet houdt aan deze spelregels? Meer...
WONINGHUUR
De maandelijkse huurprijs verhogen?
In de media wordt regelmatig geklaagd over de fors gestegen huurprijzen. Kunt u de huurprijs tijdens de looptijd van de woninghuurovereenkomst aanpassen aan de nieuwe marktprijzen? Heeft u daartoe ruimere mogelijkheden wanneer u verbouwingswerken heeft uitgevoerd? Kunt u de prijs altijd zomaar onbeperkt verhogen wanneer er een nieuwe huurder in uw pand komt wonen? Kunt u meer dan de geadverteerde prijs vragen als er meerdere kandidaat-huurders zijn? Meer...
WONINGHUUR
Bepaalt u altijd vrij de huurprijs?
Kunt u als verhuurder altijd vrij bepalen tegen welke prijs u een woning of een appartement verhuurt? Hoe bepaalt u een correcte huurprijs? Gelden er daarvoor bijzondere regels als u opeenvolgende contracten voor bepaalde duur sluit? Moet u altijd de huurprijs vermelden als u publiciteit maakt voor het pand? Welke sanctie riskeert u als u dat niet doet? Mag u uiteindelijk tegen een hogere prijs verhuren, als er meerdere kandidaten zijn die het pand absoluut willen huren? Meer...
VERHUUR
Verhuren in tijden van corona
Kunt u in deze moeilijke tijden uw pand nog te huur stellen en een bezoek organiseren voor kandidaat-huurders? Hoe gaat u te werk om de plaatsbeschrijving op te maken? Wat zijn uw opties als uw huurder vraagt om (een deel van) de huur niet te moeten betalen of vraagt om een herstelling te komen uitvoeren aan het pand? Kan uw huurder een verlenging van de huur vragen als die binnenkort afloopt? Maakt het een verschil uit in welk gewest uw huurpand gelegen is? Meer...
VERHUUR
Een optie of een huurbelofte?
Het gebeurt soms dat een kandidaat-huurder vraagt of u hem een optie wilt toekennen. Is dat mogelijk? Wat is de draagwijdte van zo’n overeenkomst? Kunt u omgekeerd ook van een kandidaat-huurder vragen dat hij een huurbelofte ondertekent? Welke rechten verkrijgt u op die manier? Wat zijn dan de aandachtspunten bij het opmaken van de overeenkomst? Meer...
ONROEREND GOED
Extra bewoners in uw huurwoning: wat nu?
Wat kunt u ondernemen als uw huurder achteraf bijkomende bewoners in uw pand laat intrekken? Mag u bij de selectie van uw huurder rekening houden met zijn gezinssamenstelling? Kunt u in het huurcontract het aantal bewoners beperken? Mag u voorzien dat de huurprijs stijgt als er extra bewoners zijn? Wanneer kunt u dan naar de vrederechter stappen om het huurcontract te ontbinden? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder renoveert uw pand?
Kunt u met een kandidaat-huurder afspreken dat hij in ruil voor een vermindering van de huurprijs zelf een aantal werken aan uw pand uitvoert? Welke afspraken moet u dan vooraf maken? Kunt u zo’n contract ook sluiten als het pand niet voldoet aan de vereisten qua veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid? Aan welke bijkomende voorwaarden moet uw renovatieovereenkomst dan voldoen? Meer...
ONROEREND GOED
Mag u uw huurders nu niet meer selecteren?
Volgens de media werd een verhuurder onlangs veroordeeld wegens discriminatie omdat hij een huurder zocht met een vaste arbeidsovereenkomst en een inkomen van minstens € 2.000. Kiest u dan niet meer vrij aan wie u verhuurt? Mag u daarbij geen rekening houden met het inkomen van de kandidaten? Wanneer is er effectief sprake van (niet-toegelaten) discriminatie en wanneer niet? Meer...
VASTGOED
Huurders selecteren: hoever mag u gaan?
Het komt steeds vaker voor dat huurders hun huur niet willen of kunnen betalen of ernstige schade toebrengen aan uw eigendom. Hoever mag u bij de selectie van kandidaat-huurders gaan? Welke informatie mag u volgens de Privacycommissie zoal vragen en welke niet? Wanneer is er sprake van (verboden) discriminatie? Welke sancties riskeert u, als u de spelregels niet naleeft? Meer...
ONROEREND GOED
Een huurcontract sluiten: waarop letten?
U kocht of erfde een huis of appartement en u wilt dat verhuren. Waarop moet u dan letten bij het opmaken van het huurcontract? Welke bepalingen kunt u het best opnemen om maximale zekerheid te hebben dat u betaald wordt en het pand achteraf in goede staat terugkrijgt. Welke bijlagen zijn verplicht? Welke andere kunt u beter zelf toevoegen? Waarom moet u het contract absoluut laten registreren? Meer...
