Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
Uw huurder laten betalen voor de huurschade aan de woning?
Is uw huurder altijd aansprakelijk voor de schade die er aan uw pand ontstaat tijdens de huurovereenkomst? Kunt u die schade ook nog bewijzen als er geen ingaande plaatsbeschrijving is? Kunt u op het moment dat de huurder het pand verlaat meteen een regeling treffen voor de huurschade? Hoe zet u die op papier? Hoe kunt u een vergoeding krijgen voor de huurschade als u er niet in slaagt met de huurder een regeling te treffen? Meer...
ONROEREND GOED
Werken met een immomakelaar voor verkoop of verhuur: spelregels?
Met welke wettelijke spelregels moet een vastgoedmakelaar rekening houden? Moet de makelaar een schriftelijke overeenkomst met u afsluiten? Zijn er grenzen aan de duur van het contract? Kunt u zich nog bedenken zodra u de makelaarsopdracht heeft ondertekend? Kan de makelaar na het einde van de opdracht soms ook nog aanspraak maken op een vergoeding? Meer...
VERHUUR
Welke waarborg mag u vragen bij het verhuren van een handelspand?
Hoeveel maanden huurwaarborg mag u vragen als u een pand verhuurt aan een bedrijf? Gelden er verschillende regels voor een handelshuur en voor een gemeenrechtelijke huur? Kunt u de huurwaarborg op uw eigen rekening laten storten of moet die op een geblokkeerde rekening staan? Hoe regelt u de huurwaarborg bij het einde van de huur? Wat kunt u doen als u niet tot een akkoord komt met de huurder? Meer...
VERHUUR
Plaatsbeschrijving: zelf opmaken of uitbesteden?
Waarom is het belangrijk om bij de aanvang van de huur een plaatsbeschrijving op te stellen? Moet u daarvoor altijd een expert inschakelen of kunt u dat ook gewoon zelf doen? Kunt u de kosten (deels) ten laste leggen van uw huurder? Hoe kunt u zonder plaatsbeschrijving soms toch nog bewijzen wat de toestand van het verhuurde pand was bij het begin van de huur? Meer...
WONINGHUUR
Werken aan een verhuurd pand: aanvullende plaatsbeschrijving nodig?
Als u in de loop van een woninghuur werken uitvoert aan het huurpand, dan kan het nuttig zijn om een aanvullende plaatsbeschrijving op te maken. Wanneer is dat aangewezen? Hoe gaat u voor de opmaak van zo’n aanvullende plaatsbeschrijving te werk? Wie betaalt de kosten? Kunt u zo ook de onvolledigheid van een eerdere plaatsbeschrijving rechtzetten? Wat kunt u ondernemen als de huurder weigert om de plaatsbeschrijving te laten opmaken? Meer...
VERHUUR
De huurwaarborg (deels) inhouden?
Aan het einde van de huur moet u een regeling treffen voor de huurwaarborg. Kunt u die waarborg als verhuurder ook gebruiken voor achterstallige huurgelden of niet-betaalde kosten? Hoe kunt u ervoor zorgen dat de waarborg effectief aan u toekomt? Waarom is de afsluitende staat een goed moment om een overeenkomst te vinden? Wat kunt u ondernemen als u het niet eens raakt met uw huurder? Waarom is het belangrijk om dan niet te lang te wachten alvorens actie te ondernemen? Meer...
VERHUUR
Discussie over de huurschade?
Als verhuurder moet u de huurschade aan uw woning kunnen bewijzen. Hoe stelt u bij het einde van de huur de schade vast? Is het altijd noodzakelijk om een uitgaande plaatsbeschrijving op te stellen of kunt u dadelijk een regeling treffen met de huurder? Hoe en wanneer stelt u die uitgaande plaatsbeschrijving desgevallend op? Wat kunt u ondernemen als uw huurder weigert aan de plaatsbeschrijving mee te werken of als hij al met de noorderzon vertrokken is? Meer...
VASTGOED
Wat moet u als verhuurder controleren?
Wat controleert u als verhuurder het best vooraleer u de sleutels aan uw huurder overhandigt? Mag u ook weigeren om de sleutels af te geven, bv. omdat de huurwaarborg of de verzekering niet in orde is? Wanneer wel en wanneer niet? Welke bewijsstukken vraagt u gedurende de huurovereenkomst op? En hoe ziet u toe op een correct onderhoud van uw pand? Meer...
VASTGOED
Zorg voor een goede plaatsbeschrijving!
Is het opmaken van een plaatsbeschrijving verplicht? Wat is de sanctie als u dat niet doet? Welke bewijsmiddelen kunt u dan toch nog aanvoeren om schade ten laste van uw huurder te leggen? Wanneer en hoe maakt u de plaatsbeschrijving het best op? Waarop moet u letten als u daarbij geen beroep doet op een expert? En wat doet u als de huurder bij het einde van de overeenkomst niet meewerkt? Meer...
VASTGOED
Een verhuurd pand kopen?
Wat zijn de mogelijkheden om het huurcontract op te zeggen als u of uw kinderen een pand aankopen? Kunt u daarover vooraf afspraken maken? Wat gebeurt er dan met de lopende huurovereenkomst en met de waarborg? Heeft u meer speelruimte als u zelf het pand wilt bewonen? Zijn de regels anders voor garages of winkelpanden? En wat als u bv. een winkelpand tot appartementen wilt verbouwen? Meer...
