Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieONROEREND GOED
Vastgoed kopen: voorschot of waarborg betalen?
Bent u verplicht om bij de aankoop van een onroerend goed een voorschot te betalen? Hoeveel mag dit maximaal bedragen? Waarom doet u er beter aan het voorschot geblokkeerd te laten staan bij de notaris, eerder dan het aan de verkoper zelf over te maken? Kunt u in plaats van met een voorschot niet beter werken met een waarborg en wat is precies het verschil? Kan ook een optiegeld worden overeengekomen en wat gebeurt er daar naderhand mee? Meer...
ONROEREND GOED
Een woning met een verborgen gebrek gekocht: wat nu?
Kunt u na de aankoop van een woning of appartement garantie vragen van de verkoper voor verborgen gebreken aan het pand? Gelden er andere regels als de verkoper het gebrek kende en het voor u verzweeg of wanneer het gaat om een gespecialiseerde verkoper? Wat kunt u precies van de verkoper vragen en hoe gaat u daarbij te werk? Kunt u voor een recente woning ook nog aankloppen bij de aannemer en/of architect? Meer...
HUUR
Verder in zee gaan met de huurder van een gekocht pand?
U koopt een onroerend goed dat verhuurd is en u wilt de lopende huur voortzetten. Moet u dan een nieuw huurcontract met de huurder sluiten? Hoe zorgt u ervoor dat de huurder de huur voortaan aan u betaalt? Welke stappen moet u ondernemen om de huurwaarborg op uw naam te laten zetten? Moet de huurder ook de eventuele huurachterstallen aan u betalen? Kunt u daarover een regeling treffen? Wordt u partij bij eventuele procedures die tussen de verkoper en de huurder hangende zijn? Meer...
ONROEREND GOED
Kandidaat-kopers onder gesloten omslag laten bieden op uw pand?
Bij de verkoop van een onroerend goed wordt steeds vaker gewerkt met een systeem van bieden onder gesloten omslag. Wat houdt dat precies in? Is een dergelijk verkoopsysteem wettelijk gezien ook toegelaten? Welke voorwaarden moet u respecteren als u op die manier een pand wilt (ver)kopen? Zit u als koper vast aan een bod dat u dan uitbrengt? Is de verkoper steeds verplicht om het hoogste bod te aanvaarden? Wat riskeert u als u zich niet aan de spelregels houdt? Meer...
ONROEREND GOED
Compromis of aankoop-verkoopbelofte: wat als de koper zich bedenkt?
Bij de verkoop van een onroerend goed wordt soms gewerkt met een aankoop-verkoopbelofte in plaats van een compromis. Wat zijn daarvan de voor- en nadelen? Wat zijn de rechten van de koper en de verkoper als de tegenpartij zich dan achteraf bedenkt? Wat gebeurt er dan met de optieprijs? Kunt u de gedwongen uitvoering van de overeenkomst vragen of moet u zich beperken tot een schadevergoeding? Meer...
VASTGOED
De koper van uw pand bedenkt zich
Als verkoper van een onroerend goed tekent u een compromis met een koper. Na het ondertekenen van de onderhandse overeenkomst, bedenkt de koper zich en weigert hij de notariële akte te laten verlijden. Kunt u de koper dan dwingen om toch te kopen? Kunt u er ook voor kiezen om de koop te laten ontbinden en een schadevergoeding te vragen? Hoe gaat u daarbij te werk? Gelden dezelfde regels als de koper zich bedenkt nadat er een wederzijdse koop-verkoopbelofte ondertekend werd? Meer...
VASTGOED
Vastgoed verkopen: wat is inbegrepen?
Als u een woning of appartement (ver)koopt rijst er weleens een discussie over wat er allemaal in de prijs is inbegrepen. Kan de verkoper bv. de verlichting en de keukentoestellen meenemen? Welke afspraken kunnen er op dat vlak gemaakt worden? Welke stappen kan de koper ondernemen als de verkoper ten onrechte zaken meeneemt? Kunnen de roerende goederen apart en tegen een afzonderlijke prijs verkocht worden? Met welke aandachtspunten moet u dan zoal rekening houden? Meer...
VASTGOED
Als verkoper pand gebreken verzweeg...
De verkoper van een onroerend goed sluit zijn aansprakelijkheid voor verborgen gebreken meestal uit. Is zo’n clausule in een verkoopovereenkomst ook geldig? Kan de verkoper zich ook op die clausule beroepen als hij het gebrek wel kende, maar dat voor u als koper verzweeg? Welke stappen kunt u dan ondernemen? Hoe bewijst u dat de verkoper op de hoogte was van het gebrek? Waarom wacht u in zo’n situatie het best niet te lang, vooraleer u actie onderneemt? Meer...
ONROEREND GOED
Opschortende voorwaarde van lening?
Bij de verkoop van een onroerend goed wordt er vaak een opschortende voorwaarde opgenomen van het bekomen van een lening door de koper. Moet u daar als verkoper mee instemmen? Waarop moet u dan zoal letten? Kunt u zolang de voorwaarde niet vervuld is, nog aan iemand anders verkopen? Wat kunt u ondernemen als de koper onvoldoende stappen zet om de voorwaarde in vervulling te laten gaan? Wat gebeurt er dan als de koper uiteindelijk toch geen lening krijgt? Meer...
ONROEREND GOED
Een appartement kopen: waarop letten?
Veel beleggers overwegen vandaag een investering in de aankoop van een appartement. Naast het appartement zelf koopt u ook een aandeel in de gemene delen. Daaraan zijn allerlei kosten en verplichtingen verbonden. Welke documenten kijkt u het best vooraf na om achteraf verrassingen te vermijden? Hoe weet u of er gerechtelijke procedures lopen of werken gepland zijn die u mee zal betalen? Meer...
