Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
Werken aan verhuurd appartement?
Moet u de toestemming van uw huurder hebben wanneer u werken wilt laten uitvoeren aan een appartement? Kan uw huurder zich verzetten tegen de werken? Gelden er andere regels als de werken betrekking hebben op de gemene delen van het gebouw? Kan uw huurder weigeren om de aannemer die de werken moet uitvoeren binnen te laten in het appartement? Bent u aan uw huurder een vergoeding verschuldigd voor de hinder die hij ten gevolge van de werken moet ondergaan? Meer...
VERHUUR
Hinder in een appartementsgebouw?
Wat kunt u ondernemen als een mede-eigenaar of een huurder lawaaihinder of andere problemen veroorzaakt? Kan de syndicus of de vereniging van mede-eigenaars tegen de hinderverwekkende activiteiten optreden? Wat doet u het best als een huurder hinder veroorzaakt? Wat zijn uw verplichtingen als uw huurder klaagt omdat een andere bewoner hinder veroorzaakt in het gebouw? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Nieuwe regels toevallige mede-eigendom
Op 1 september 2021 treedt het nieuwe (Wet)boek Goederenrecht in werking. Er gelden dan een, weliswaar beperkt, aantal nieuwe spelregels voor een toevallige mede-eigendom. Wanneer is er sprake van toevallige mede-eigendom? Wat zijn dan de rechten van de eigenaars? Kunnen zij elk apart beslissen om het pand te verbouwen of te verhuren? Hoe worden de kosten en lasten die verband houden met de toevallige mede-eigendom verdeeld? Hoe beëindigt u zo’n ‘onverdeeldheid’? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Nieuwe regels vrijwillige mede-eigendom
Het nieuwe Wetboek Goederenrecht wijzigt vanaf 1 september 2021 de regels rond mede-eigendom. Dat is bv. van belang wanneer samenwonende partners een onroerend goed kopen. Wanneer is er sprake van vrijwillige mede-eigendom? Hoe kunnen de mede-eigenaars dan uit onverdeeldheid treden? Gelden deze regels ook als er een beding van aanwas of een tontine bestaat? Kunt u overeenkomen om gedurende een bepaalde tijd in onverdeeldheid te blijven? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Uw appartementsgebouw heropbouwen?
Als u aan zee een appartement bezit, dan krijgt u misschien vroeg of laat van een promotor een voorstel om het gebouw af te breken en te vervangen door een nieuwbouw. Of misschien verkiest u zelf een nieuwbouw boven een grondige renovatie om het pand energiezuinig te maken? Wie beslist daarover en met welke meerderheid? Kunnen de mede-eigenaars verplicht worden om tegen hun zin mee te investeren? Zijn de regels dezelfde als de verzekering na een brand de schade vergoedt? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Herstellingen: is de syndicus bevoegd?
Mag de syndicus zelf beslissen om bepaalde herstellingen te laten uitvoeren aan de gemene delen van een appartementsgebouw? Wanneer is de tussenkomst van de algemene vergadering noodzakelijk en wanneer kan de syndicus autonoom handelen? Welke deontologische regels moet de syndicus naleven? Kunt u als mede-eigenaar in bepaalde gevallen ook zelf een herstelling laten uitvoeren? Meer...
MEDE-EIGENDOM
De VME bemoeit zich met uw verhuur?
Kan de vereniging van mede-eigenaars (VME) beperkingen opleggen aan de verhuur van uw appartement? Riskeert u als verhuurder op te draaien voor de schade die uw huurder aan de gemene delen veroorzaakt? Wat kan de VME ondernemen als een huurder het werkelijk te bont maakt? Waarom bezorgt u uw huurder het best altijd het reglement van inwendige orde? Meer...
ONROEREND GOED
Dakisolatie: ook verplicht voor appartementen?
In 2020 moeten de daken van alle woningen, ook van appartementsgebouwen, in Vlaanderen voldoende geïsoleerd zijn. Wat zijn de sancties? Mag u dan uw gelijkvloers appartement wel nog verhuren of bewonen? Wie beslist over deze werken en wie betaalt de kosten? Wat kunt u ondernemen als een aantal mede-eigenaars dwarsliggen, bv. omdat zij hun pand toch niet verhuren, maar het zelf bewonen? Meer...
ONROEREND GOED
Eigenaar in een klein gebouw: andere regels?
Volgens sommigen is de wet op de mede-eigendom (de zgn. Appartementswet) niet van toepassing op gebouwen met maximaal drie appartementen. Klopt dat? Wanneer is die wet van toepassing en wanneer niet? Kunt u dan de andere eigenaars verplichten om die wet toch toe te passen? Hoe worden de kosten verdeeld en hoe zit het met het beheer en de herstellingen als de Appartementswet niet speelt? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder verdwijnt met de noorderzon?
Wat doet u als uw huurder de sleutels in uw bus dropt en verdwijnt? Mag u dan zomaar aan iemand anders verder verhuren? Waarom bezoekt u het pand het best eerst met een deurwaarder en wat zet u daarna in uw aangetekende brief? Wanneer kunt u zich met een verzoekschrift tot de vrederechter wenden? Wat is daarvan het voordeel? Waarom voorziet u het best altijd een beding van woonstkeuze? Meer...
