Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieHUUR
Verder in zee gaan met de huurder van een gekocht pand?
U koopt een onroerend goed dat verhuurd is en u wilt de lopende huur voortzetten. Moet u dan een nieuw huurcontract met de huurder sluiten? Hoe zorgt u ervoor dat de huurder de huur voortaan aan u betaalt? Welke stappen moet u ondernemen om de huurwaarborg op uw naam te laten zetten? Moet de huurder ook de eventuele huurachterstallen aan u betalen? Kunt u daarover een regeling treffen? Wordt u partij bij eventuele procedures die tussen de verkoper en de huurder hangende zijn? Meer...
FAMILIALE RELATIES
Uw kind gratis laten (in)wonen?
Kunnen de andere kinderen bij uw overlijden een compensatie vragen als één kind lang ‘gratis’ thuis is blijven wonen of weer thuis kwam wonen? Zijn de regels anders als u een kind gratis of tegen een lagere huurprijs in uw huurappartement laat wonen? Wordt dat voordeel na uw overlijden als een schenking aanzien? Welke afspraken kunt u maken om achteraf discussies te vermijden? Kunt u ook later nog een regeling treffen om betwistingen te vermijden? Meer...
VERHUUR
Discussie over de huurschade?
Als verhuurder moet u de huurschade aan uw woning kunnen bewijzen. Hoe stelt u bij het einde van de huur de schade vast? Is het altijd noodzakelijk om een uitgaande plaatsbeschrijving op te stellen of kunt u dadelijk een regeling treffen met de huurder? Hoe en wanneer stelt u die uitgaande plaatsbeschrijving desgevallend op? Wat kunt u ondernemen als uw huurder weigert aan de plaatsbeschrijving mee te werken of als hij al met de noorderzon vertrokken is? Meer...
VASTGOED
De verkoper wil nog in het pand blijven wonen?
Welke afspraken kunt u maken als de verkoper van een huis of appartement het pand nog enkele maanden wil blijven bewonen? Hoe zorgt u er dan voor dat de verkoper op de afgesproken datum vertrekt? Hoe beveiligt u zich voor het geval de verkoper schade veroorzaakt? Kunt u met de verkoper een vergoeding overeenkomen en welke gevolgen heeft dat fiscaal gezien? Meer...
ONVERDEELDHEID
Een ‘onverdeeld’ pand verhuren?
Kunt u alleen beslissen om een huurder te zoeken of om de huur op te zeggen wanneer u samen met uw mede-erfgenamen of met de partner waar u vroeger mee samenwoonde een onroerend goed bezit? Wie kan er dan optreden als er achterstallen zijn? Hoe verdeelt u de huurgelden onder elkaar? Welke stappen kunt u ondernemen als de mede-eigenaars hun medewerking weigeren? Meer...
SCHENKING
Grond of geld schenken: alle kinderen gelijk?
Een kind met bouwplannen vraagt weleens vaker om hem financieel een handje te helpen. Hoewel u absoluut uw kinderen gelijk wilt behandelen, heeft u misschien toch niet meteen de mogelijkheid om aan al uw kinderen eenzelfde som te schenken zonder beleggingen of vastgoed te verkopen. Hoe pakt u dat dan het best aan? En wat als een kind een bouwgrond krijgt en het andere kind een geldsom? Meer...
VASTGOED
Zorg voor een goede plaatsbeschrijving!
Is het opmaken van een plaatsbeschrijving verplicht? Wat is de sanctie als u dat niet doet? Welke bewijsmiddelen kunt u dan toch nog aanvoeren om schade ten laste van uw huurder te leggen? Wanneer en hoe maakt u de plaatsbeschrijving het best op? Waarop moet u letten als u daarbij geen beroep doet op een expert? En wat doet u als de huurder bij het einde van de overeenkomst niet meewerkt? Meer...
SUCCESSIEPLANNING
Onroerend goed schenken aan één kind?
Wat zijn de aandachtspunten als u nu een pand wilt schenken aan een van uw kinderen en op termijn toch alle kinderen gelijk wilt behandelen? Hoe vermijdt u dat de waardestijging van dat pand op het moment van uw overlijden toch verrekend moet worden? Zijn er alternatieven als de techniek van de dubbele akte in uw concrete situatie geen haalbare kaart is? Meer...
VASTGOED
Een verhuurd pand kopen?
Wat zijn de mogelijkheden om het huurcontract op te zeggen als u of uw kinderen een pand aankopen? Kunt u daarover vooraf afspraken maken? Wat gebeurt er dan met de lopende huurovereenkomst en met de waarborg? Heeft u meer speelruimte als u zelf het pand wilt bewonen? Zijn de regels anders voor garages of winkelpanden? En wat als u bv. een winkelpand tot appartementen wilt verbouwen? Meer...
VERHUUR
Studentenkamer of tweede verblijf verhuren?
Wie een studentenkamer, garage of tweede verblijf verhuurt, is niet gebonden door de strikte spelregels uit de Woninghuurwet. Welke extra flexibiliteit heeft u dan m.b.t. looptijd, waarborg, doorrekenen van belastingen, ...? Is een plaatsbeschrijving nog nodig? Kunt u meer herstellingen ten laste van de huurder leggen? Hoe vermijdt u achteraf discussies over verbeteringswerken? Meer...
