Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
Kiezen tussen kandidaat-huurders bij woninghuur: wat mag u vragen?
Welke vragen mag u allemaal stellen aan de kandidaat-huurders van uw woning of appartement? Welke documenten en gegevens kunt u hen aan u laten voorleggen? Gelden er verschillende spelregels naargelang het gewest waarin de eigendom die u verhuurt gelegen is? Wat riskeert u precies als u zich niet houdt aan deze spelregels? Meer...
WONINGHUUR
De maandelijkse huurprijs verhogen?
In de media wordt regelmatig geklaagd over de fors gestegen huurprijzen. Kunt u de huurprijs tijdens de looptijd van de woninghuurovereenkomst aanpassen aan de nieuwe marktprijzen? Heeft u daartoe ruimere mogelijkheden wanneer u verbouwingswerken heeft uitgevoerd? Kunt u de prijs altijd zomaar onbeperkt verhogen wanneer er een nieuwe huurder in uw pand komt wonen? Kunt u meer dan de geadverteerde prijs vragen als er meerdere kandidaat-huurders zijn? Meer...
WONINGHUUR
Bepaalt u altijd vrij de huurprijs?
Kunt u als verhuurder altijd vrij bepalen tegen welke prijs u een woning of een appartement verhuurt? Hoe bepaalt u een correcte huurprijs? Gelden er daarvoor bijzondere regels als u opeenvolgende contracten voor bepaalde duur sluit? Moet u altijd de huurprijs vermelden als u publiciteit maakt voor het pand? Welke sanctie riskeert u als u dat niet doet? Mag u uiteindelijk tegen een hogere prijs verhuren, als er meerdere kandidaten zijn die het pand absoluut willen huren? Meer...
VERHUUR
Uw pand opnieuw te huur zetten?
Als een huurovereenkomst bijna eindigt, wilt u uw pand natuurlijk opnieuw te huur stellen. Mag u dan onbeperkt met kandidaat-huurders langsgaan en publiciteit maken voor een nieuwe verhuur? Kunt u daarover afspraken maken in de huurovereenkomst? Wat onderneemt u als uw huurder niet meewerkt? Gelden dezelfde regels ook als u uw pand in de loop van de huurovereenkomst wilt verkopen? Waarmee moet u rekening houden als u een handelspand verhuurt? Meer...
VERHUUR
Verhuren via een vastgoedmakelaar?
Mede omwille van de steeds complexere regelgeving doen almaar meer verhuurders een beroep op een vastgoedmakelaar. Wat zijn daarvan de voor- en nadelen? Wat doet die makelaar dan zoal voor u? Met welke kostprijs moet u rekening houden? Kunt u die kostprijs (deels) ten laste leggen van de huurder? Wat zijn de spelregels als u tijdens de bedenktijd de opdracht wilt annuleren? Meer...
ONROEREND GOED
Een verhuurd pand (ver)kopen?
Kan het huurcontract bepalen dat de huur automatisch eindigt als een verhuurd pand verkocht wordt? Wanneer kunt u als koper de huurovereenkomst opzeggen? Heeft u ruimere mogelijkheden als de huurovereenkomst niet geregistreerd is? Moet u een nieuwe huurovereenkomst sluiten als u verder met de huidige huurder in zee wilt gaan? Gelden er andere regels voor winkelpanden of voor gemeenrechtelijke huur? Meer...
ONROEREND GOED
Als uw huurder op zijn beurt wil verhuren...
Mag uw huurder zomaar onderverhuren, de huurovereenkomst overdragen of een kamer verhuren, bv. via Airbnb? Wat gebeurt er dan met de onderhuur als u of uw huurder de overeenkomst opzegt? Blijft uw huurder aansprakelijk als hij de huur overdroeg aan een nieuwe huurder? Wanneer kunt u bij een handelshuur de overdracht weigeren? Blijft de oorspronkelijke huurder dan wel aansprakelijk? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder renoveert uw pand?
Kunt u met een kandidaat-huurder afspreken dat hij in ruil voor een vermindering van de huurprijs zelf een aantal werken aan uw pand uitvoert? Welke afspraken moet u dan vooraf maken? Kunt u zo’n contract ook sluiten als het pand niet voldoet aan de vereisten qua veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid? Aan welke bijkomende voorwaarden moet uw renovatieovereenkomst dan voldoen? Meer...
VASTGOED
Huurders selecteren: hoever mag u gaan?
Het komt steeds vaker voor dat huurders hun huur niet willen of kunnen betalen of ernstige schade toebrengen aan uw eigendom. Hoever mag u bij de selectie van kandidaat-huurders gaan? Welke informatie mag u volgens de Privacycommissie zoal vragen en welke niet? Wanneer is er sprake van (verboden) discriminatie? Welke sancties riskeert u, als u de spelregels niet naleeft? Meer...
ONROEREND GOED
Een huurcontract sluiten: waarop letten?
U kocht of erfde een huis of appartement en u wilt dat verhuren. Waarop moet u dan letten bij het opmaken van het huurcontract? Welke bepalingen kunt u het best opnemen om maximale zekerheid te hebben dat u betaald wordt en het pand achteraf in goede staat terugkrijgt. Welke bijlagen zijn verplicht? Welke andere kunt u beter zelf toevoegen? Waarom moet u het contract absoluut laten registreren? Meer...
