Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieWONINGHUUR
Moet uw huurder de beslissingen van de algemene vergadering naleven?
Mag uw huurder aanwezig zijn op de algemene vergadering van mede-eigenaars? Kan hij vragen dat er op deze vergadering agendapunten besproken worden die hij zelf aanbrengt? Moet u uw huurder informeren over de beslissingen van de algemene vergadering? Heeft de huurder de mogelijkheid om die beslissingen aan te vechten? Is uw huurder ook gebonden door het reglement van inwendige orde binnen het gebouw? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Als eigenaar de syndicus controleren?
Beschikt u als individuele eigenaar van een appartement ook over de mogelijkheid om controles uit te voeren op de boekhouding van de syndicus? Welke documenten kunt u dan inzien? Welke stappen kunt u ondernemen als u meent dat de syndicus niet correct handelt? Heeft de commissaris van de rekeningen meer bevoegdheden? Waarom neemt u als commissaris beter altijd een aansprakelijkheidsverzekering? Meer...
VERHUUR
Hinder in een appartementsgebouw?
Wat kunt u ondernemen als een mede-eigenaar of een huurder lawaaihinder of andere problemen veroorzaakt? Kan de syndicus of de vereniging van mede-eigenaars tegen de hinderverwekkende activiteiten optreden? Wat doet u het best als een huurder hinder veroorzaakt? Wat zijn uw verplichtingen als uw huurder klaagt omdat een andere bewoner hinder veroorzaakt in het gebouw? Meer...
ONROEREND GOED
Een algemene vergadering bijeenroepen?
Binnen een appartementsgebouw worden de belangrijke beslissingen genomen door de algemene vergadering van mede-eigenaars. Wie kan zo’n algemene vergadering bijeenroepen? Moet die vergadering steeds doorgang vinden op een vaste locatie? Wie betaalt de kosten van de organisatie? Hoe kunt u als mede-eigenaar zelf agendapunten aanbrengen om op de dagorde te plaatsen? Kan de vergadering ook ‘schriftelijk’ gebeuren? Welke bijzondere regels gelden er in coronatijden? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Algemene vergadering: wie is welkom?
Wie mag deelnemen aan de algemene vergadering van mede-eigenaars in een appartementsgebouw als u samen met anderen eigenaar bent van een appartement, of als een persoon het vruchtgebruik heeft en een andere de blote eigendom? Wie kan daarnaast een vennootschap-eigenaar op de algemene vergadering vertegenwoordigen? Mag u zich op de vergadering ook laten bijstaan? Aan wie kunt u zoal een volmacht geven? Is uw huurder ook welkom op de vergadering? Meer...
MEDE-EIGENDOM
De VME bemoeit zich met uw verhuur?
Kan de vereniging van mede-eigenaars (VME) beperkingen opleggen aan de verhuur van uw appartement? Riskeert u als verhuurder op te draaien voor de schade die uw huurder aan de gemene delen veroorzaakt? Wat kan de VME ondernemen als een huurder het werkelijk te bont maakt? Waarom bezorgt u uw huurder het best altijd het reglement van inwendige orde? Meer...
ONROEREND GOED
Nieuwe Wet op de mede-eigendom op komst
Eind 2018 wijzigt normaal gezien de wetgeving rond mede-eigendom. Het wetsontwerp ligt intussen bij het parlement. Welke wijzigingen zijn ook voor u van belang? Wordt het nu verplicht om een reservefonds in te richten? Kan de algemene vergadering weldra eenvoudiger beslissen over bepaalde grote werken? Mag de syndicus binnenkort zelf achterstallen innen als een mede-eigenaar niet betaalt? Meer...
ONROEREND GOED
Een appartement kopen: waarop letten?
Veel beleggers overwegen vandaag een investering in de aankoop van een appartement. Naast het appartement zelf koopt u ook een aandeel in de gemene delen. Daaraan zijn allerlei kosten en verplichtingen verbonden. Welke documenten kijkt u het best vooraf na om achteraf verrassingen te vermijden? Hoe weet u of er gerechtelijke procedures lopen of werken gepland zijn die u mee zal betalen? Meer...
VASTGOED
Reglement van inwendige orde: bindend?
Naast de statuten is er in veel appartementsgebouwen ook een reglement van inwendige orde. Welke afspraken kunt u daarin zoal terugvinden? Zijn die afspraken ook bindend voor u en voor uw huurders? Wat doet u als er toch problemen zijn met een huurder of met een andere eigenaar? Waarom is het nuttig om in dat reglement een boeteclausule op te nemen? Is die wel afdwingbaar? Meer...
VASTGOED
Problemen met de syndicus?
Wat kunt u als eigenaar doen wanneer u niet tevreden bent over de syndicus? Moet er in elk gebouw verplicht een syndicus zijn? Wie beslist over zijn aanstelling en vervanging? Hoe pakt u dat het beste aan? Moet u de syndicus bij het beëindigen van zijn mandaat een schadevergoeding betalen? Wat doet u als u het niet eens bent met de andere eigenaars? En wat als er dringende problemen zijn? Meer...
