Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
Uw huurder laten betalen voor de huurschade aan de woning?
Is uw huurder altijd aansprakelijk voor de schade die er aan uw pand ontstaat tijdens de huurovereenkomst? Kunt u die schade ook nog bewijzen als er geen ingaande plaatsbeschrijving is? Kunt u op het moment dat de huurder het pand verlaat meteen een regeling treffen voor de huurschade? Hoe zet u die op papier? Hoe kunt u een vergoeding krijgen voor de huurschade als u er niet in slaagt met de huurder een regeling te treffen? Meer...
VERHUUR
De huurder van uw woning overlijdt: wat gebeurt er met het huurcontract?
Eindigt een woninghuurovereenkomst automatisch als uw huurder sterft of moet de huur in dat geval nog worden opgezegd? Kunt u in de huurovereenkomst daarover afspraken maken? Bij wie kunt u na het overlijden van uw huurder aankloppen om de niet-betaalde huurgelden en de huurschade te innen? Hoe komt u te weten wie de erfgenamen van uw huurder zijn? Wat kunt u ondernemen als er geen erfgenamen zijn? Gelden er hieromtrent verschillende regels in de diverse gewesten? Meer...
VERHUUR
Welke waarborg mag u vragen bij het verhuren van een handelspand?
Hoeveel maanden huurwaarborg mag u vragen als u een pand verhuurt aan een bedrijf? Gelden er verschillende regels voor een handelshuur en voor een gemeenrechtelijke huur? Kunt u de huurwaarborg op uw eigen rekening laten storten of moet die op een geblokkeerde rekening staan? Hoe regelt u de huurwaarborg bij het einde van de huur? Wat kunt u doen als u niet tot een akkoord komt met de huurder? Meer...
VERHUUR
De huurwaarborg (deels) inhouden?
Aan het einde van de huur moet u een regeling treffen voor de huurwaarborg. Kunt u die waarborg als verhuurder ook gebruiken voor achterstallige huurgelden of niet-betaalde kosten? Hoe kunt u ervoor zorgen dat de waarborg effectief aan u toekomt? Waarom is de afsluitende staat een goed moment om een overeenkomst te vinden? Wat kunt u ondernemen als u het niet eens raakt met uw huurder? Waarom is het belangrijk om dan niet te lang te wachten alvorens actie te ondernemen? Meer...
VERHUUR
Discussie over de huurschade?
Als verhuurder moet u de huurschade aan uw woning kunnen bewijzen. Hoe stelt u bij het einde van de huur de schade vast? Is het altijd noodzakelijk om een uitgaande plaatsbeschrijving op te stellen of kunt u dadelijk een regeling treffen met de huurder? Hoe en wanneer stelt u die uitgaande plaatsbeschrijving desgevallend op? Wat kunt u ondernemen als uw huurder weigert aan de plaatsbeschrijving mee te werken of als hij al met de noorderzon vertrokken is? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder overlijdt: wat nu?
Eindigt de huurovereenkomst automatisch bij het overlijden van uw huurder? Wat houden de nieuwe gewestelijke regels nu in? Bij wie kunt u dan aankloppen om de huurschade of de achterstallen op te vorderen? Wat kunt u ondernemen als de inboedel van de overleden huurder in uw pand blijft staan? En ten slotte, wat is het gevolg voor de huurovereenkomst als u zelf als verhuurder zou overlijden? Meer...
ONROEREND GOED
Discussie over uitgaande plaatsbeschrijving?
Wat onderneemt u als uw huurder niet meewerkt aan het opstellen van de uitgaande plaatsbeschrijving? Kan een familielid of een buur van uw huurder de plaatsbeschrijving ondertekenen? Is een deurwaarder aanstellen dan een oplossing? Kunt u zich vooraf in uw huurovereenkomst tegen dat soort problemen beveiligen? Wat onderneemt u dan als uw huurder wel de sleutels opstuurt of afgeeft? Meer...
ONROEREND GOED
Als uw huurder op zijn beurt wil verhuren...
Mag uw huurder zomaar onderverhuren, de huurovereenkomst overdragen of een kamer verhuren, bv. via Airbnb? Wat gebeurt er dan met de onderhuur als u of uw huurder de overeenkomst opzegt? Blijft uw huurder aansprakelijk als hij de huur overdroeg aan een nieuwe huurder? Wanneer kunt u bij een handelshuur de overdracht weigeren? Blijft de oorspronkelijke huurder dan wel aansprakelijk? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder verdwijnt met de noorderzon?
Wat doet u als uw huurder de sleutels in uw bus dropt en verdwijnt? Mag u dan zomaar aan iemand anders verder verhuren? Waarom bezoekt u het pand het best eerst met een deurwaarder en wat zet u daarna in uw aangetekende brief? Wanneer kunt u zich met een verzoekschrift tot de vrederechter wenden? Wat is daarvan het voordeel? Waarom voorziet u het best altijd een beding van woonstkeuze? Meer...
ONROEREND GOED
Vlaams huurgarantiefonds: redder in nood?
Verhuurders kunnen zich sinds 1 januari aansluiten bij het Vlaamse huurgarantiefonds. Welke risico’s loopt u zoal als verhuurder? In welke mate biedt dat nieuwe huurgarantiefonds u daartegen bescherming? Bent u beter beschermd met een verzekering ‘rechtsbijstand’ of met een uitbreiding van uw brandpolis? Wat zijn daarvan de voor- en nadelen en wat is de kostprijs? Meer...
