Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieONROEREND GOED
Oplevering nieuwbouw of renovatie: hoe aanpakken?
Als u in zee gaat met een aannemer voor een nieuwbouwproject of voor een verbouwing, dan heeft er op het einde van de werken een oplevering plaats. Wat houdt dat precies in en wat zijn de gevolgen? Moet er dan altijd gewerkt worden met een voorlopige en een definitieve oplevering? Wat moet u precies doen bij een dergelijke oplevering en welke documenten moeten er opgemaakt worden? Kan zo’n oplevering ook stilzwijgend plaatsvinden en wanneer is dat precies het geval? Meer...
VASTGOED
Het appartement valt kleiner uit dan op plan...
Eens afgewerkt blijkt het appartement dat u op plan gekocht heeft een heel aantal vierkante meters kleiner te zijn dan wat in de verkoopbrochure of op het plan stond. Kunt u dan de nietigheid van de overeenkomst inroepen en/of een schadevergoeding vragen van de promotor? Kan de verkoper in de aankoopovereenkomst bepalen dat hij u geen waarborg geeft voor eventuele verschillen in de uiteindelijke oppervlakte van het appartement? Is zo’n clausule geldig? Waarom is het belangrijk om vooraf de aankoopovereenkomst en de bijlagen grondig te bestuderen? Meer...
ONROEREND GOED
Niet tevreden over de syndicus?
Hoelang zit u aan het contract met de syndicus vast? Kan de algemene vergadering de samenwerking tussentijds beëindigen? Wat kunt u ondernemen als u het met de beslissing van de algemene vergadering niet eens bent? Wie kan van de syndicus een schadevergoeding vragen? Kunt u ook zelf stappen ondernemen tegen de syndicus? Waarom is in een nieuwbouw de syndicus die voorgesteld werd door de promotor vaak niet de beste keuze? Meer...
AANNEMING
‘Lichte gebreken’: aannemer aanspreken?
De tienjarige aansprakelijkheid van uw aannemer speelt enkel voor zware gebreken. Kunt u uw aannemer ook aansprakelijk stellen voor lichtere verborgen gebreken? Hoever gaat zijn garantieverplichting dan? Wat kunt u dan van de aannemer vragen? Binnen welke termijn moet u een dergelijk gebrek inroepen? Kan de aannemer in de overeenkomst andere afspraken maken? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Uw appartementsgebouw heropbouwen?
Als u aan zee een appartement bezit, dan krijgt u misschien vroeg of laat van een promotor een voorstel om het gebouw af te breken en te vervangen door een nieuwbouw. Of misschien verkiest u zelf een nieuwbouw boven een grondige renovatie om het pand energiezuinig te maken? Wie beslist daarover en met welke meerderheid? Kunnen de mede-eigenaars verplicht worden om tegen hun zin mee te investeren? Zijn de regels dezelfde als de verzekering na een brand de schade vergoedt? Meer...
ONROEREND GOED
Voorlopige oplevering: opletten geblazen!
Een voorlopige oplevering van een nieuwbouwwoning of appartement heeft eigenlijk een meer definitief karakter dan de naam het laat uitschijnen. Wat is precies de betekenis van de voorlopige en de definitieve oplevering? Waaraan moet u bij de voorlopige oplevering zeker voldoende aandacht besteden? Wanneer gebeurt de oplevering van de gemene delen en wie staat daarvoor in? Meer...
ONROEREND GOED
Een appartement kopen op plan?
Welke bescherming biedt de Wet Breyne u en wanneer is ze van toepassing? Wat zijn de aandachtspunten bij de plannen en het lastenboek? Waarover onderhandelt u het best vooraleer u uw handtekening zet? Welke voorschotten kan de promotor van u vragen? Wanneer is de promotor verplicht om u een bankwaarborg af te leveren en wanneer niet? En hoe wordt zo’n gebouw dan opgeleverd? Meer...
ONROEREND GOED
Investeren in een serviceflat?
In elke krant vindt u vandaag reclame voor de aankoop van serviceflats. Vaak worden daarbij rendementen tot 4% vooropgesteld. Toch dekt de vlag niet altijd de lading. Wordt u wel effectief eigenaar van een flat of koopt u enkel een financieel product? Wat zijn dan de voor- en nadelen? Kunt u dan later zomaar uw intrek nemen in ‘uw’ flat? En waar moet u zoal op letten vóór u uw handtekening zet? Meer...
VASTGOED
Beursgenoteerd vastgoed, goed alternatief?
Vastgoedbevaks kregen recentelijk heel wat media-aandacht. Waarom zijn die vastgoedbevaks momenteel zo populair? Is vastgoed inderdaad een reddingsboei in woelige tijden of zijn er toch ook risico’s aan verbonden? Wat zijn de vier segmenten waarin vastgoedbevaks actief zijn? Hoe maakt u uw keuze en wat is daarbij het belang van een goede spreiding? Meer...
ONROEREND GOED
Met een vastgoedmakelaar in zee?
Wie een onroerend goed verkoopt of verhuurt, doet vaak een beroep op een makelaar. Weet dan dat een makelaarscontract aan strikte wettelijke spelregels onderworpen is. Wat zijn die regels? In het contract staan soms clausules die nogal eenzijdig in het voordeel van de makelaar zijn. Met welke clausules kunt u beter uitkijken en wat is uw onderhandelingsmarge? Meer...
