Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
Een huurovereenkomst opzeggen tegen de einddatum?
Eindigt een woninghuurovereenkomst automatisch als de einddatum wordt bereikt of moet u toch nog een opzeg geven? Wat gebeurt er als geen van de partijen een opzeg geeft? Gelden dezelfde regels voor een huurovereenkomst voor een korte duur? Maakt het een verschil in welk gewest het huurpand gelegen is? En welke regels zijn van toepassing als u een onroerend goed verhuurt via een gemeenrechtelijke huur of een handelshuurovereenkomst? Meer...
VERHUUR
Een studentenkamer huren of verhuren: aandachtspunten
Voor hoelang wordt een huurcontract voor een studentenkamer aangegaan? Kan de huurder het contract tussentijds beëindigen? Welke huurwaarborg mag de verhuurder vragen? Zijn er ook grenzen aan de huurprijs die u kunt vragen? Kan de student zijn kamer onderverhuren als hij op Erasmus gaat of meerdere maanden een stage moet volgen? Gelden dezelfde regels in Wallonië en Brussel? Meer...
VERHUUR
Uw huurder blijft na afloop van het contract toch in uw pand wonen
Moet u de huur tegen de einddatum van het contract opzeggen wanneer u een huis of appartement voor negen jaar verhuurt? Hoe gaat u daarbij te werk en welke opzegtermijn moet u naleven? Wat zijn uw rechten en plichten als er geen opzeg gegeven wordt? Hoe kunt u dan alsnog de huurovereenkomst beëindigen? Wat kunt u ondernemen als de huurder toch blijft zitten, hoewel u tijdig een opzeg gaf? Zijn de regels anders als u een huurovereenkomst voor een korte duur sloot? Meer...
WONINGHUUR
Een vergoeding als uw huurder opzegt?
Als een huurder een woninghuurovereenkomst na een te korte tijd opzegt, dan moet hij naast de naleving van een opzegtermijn soms ook een vergoeding betalen. Wat zijn daarvoor de spelregels in de drie gewesten? Op welke basis wordt die vergoeding berekend? Is de vergoeding ook verschuldigd als u (of de huurder) dadelijk een nieuwe huurder vindt en het pand niet leeg komt te staan? Gelden er andere spelregels als u de huurovereenkomst niet liet registreren? Kunt u deze vergoeding ook opeisen als u de ontbinding van de huur ten laste van de huurder vordert? Meer...
VERHUUR
Verhuren voor korte duur?
Met welke spelregels moet u rekening houden als u uw woning of appartement voor een kortere duur dan negen jaar wilt verhuren? Welke opzegmogelijkheden gelden er dan? Moet u een kortlopend huurcontract ook registreren? Wat zijn anders de sancties? Wordt het contract ook stilzwijgend verlengd? Wanneer is het vooral zinvol om (eerst) een kortlopende huurovereenkomst te sluiten? Meer...
VERHUUR
De huur opzeggen om te verbouwen?
Kunt u een woninghuurovereenkomst opzeggen omdat u wilt verbouwen? Wanneer is zo’n opzeg mogelijk en wanneer niet? Welke spelregels moet u dan naleven? Verschillen de regels naargelang van het gewest waar het pand gelegen is? Wat verandert er in het Vlaams gewest voor contracten die gesloten zijn na 31 december 2018? Gelden er soepelere regels als u meerdere appartementen in een gebouw wilt renoveren? Meer...
ONROEREND GOED
Studentenkamers: opzeg nu eenvoudiger?
In de drie gewesten gelden er nu nieuwe regels voor het verhuren van studentenkamers. Wanneer zijn die nieuwe regels van toepassing? Het voornaamste aandachtspunt voor u als verhuurder is dat de student de huurovereenkomst nu vaak veel eenvoudiger kan opzeggen. Hoe gaat u daarmee het best om? Welke huurwaarborg kunt u nu vragen? Wanneer kunt u de huurprijs herzien? Meer...
ONROEREND GOED
Met meerdere huurders in zee?
Als u een huis of een ruim appartement verhuurt, dan gebeurt het wel vaker dat een aantal jonge mensen het pand samen willen huren. Hoe zorgt u er dan voor dat de huur correct betaald wordt? Kan een van de huurders de huurovereenkomst dan opzeggen? Wanneer kunt u op uw beurt als verhuurder het contract opzeggen? Wat zijn de nieuwe regels naargelang van het gewest waar het pand gelegen is? Meer...
HUUR
Graag voor niet te lang…
U heeft geïnvesteerd in appartementen en om al te veel problemen met uw huurders te vermijden, wilt u het liefst verhuren voor kortere termijnen dan bv. negen jaar. U wilt huurders die niet voldoen er zonder veel problemen na een kortere termijn kunnen uit zetten. Over de mogelijkheid om te werken met kortlopende huurcontracten, bestaan echter nogal wat misverstanden. Waarop moet u zoal letten? Meer...
HUUR
U gaat even ‘strippen’…
U investeert in een wat verouderde opbrengsteigendom, die echter erg gunstig gelegen is in een trendy buurt. Bij nader inzien blijkt dat u het gebouw bijna volledig zal moeten ‘strippen’. De huurders zullen er niet kunnen blijven wonen. Kunt u de huur opzeggen omdat u gaat verbouwen? Wat zijn de regels? Meer...
