Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieWONINGHUUR
Uw huurder vertrekt niet bij het einde van de huur: wat nu?
Welke stappen kunt u ondernemen als uw huurder bij het einde van de opzegtermijn niet spontaan vertrekt? Kunt u al op voorhand naar de rechtbank gaan als u vreest dat hij het pand niet spontaan zal verlaten? Kunt u een vergoeding vragen van de huurder die ten onrechte langer in het pand blijft wonen? Waarom maakt u het best tijdig duidelijk aan de huurder dat hij wel degelijk moet vertrekken? En welke stappen kunt u ondernemen als de huurder wel vertrekt maar zijn domicilie niet wijzigt? Meer...
WONINGHUUR
De maandelijkse huurprijs verhogen?
In de media wordt regelmatig geklaagd over de fors gestegen huurprijzen. Kunt u de huurprijs tijdens de looptijd van de woninghuurovereenkomst aanpassen aan de nieuwe marktprijzen? Heeft u daartoe ruimere mogelijkheden wanneer u verbouwingswerken heeft uitgevoerd? Kunt u de prijs altijd zomaar onbeperkt verhogen wanneer er een nieuwe huurder in uw pand komt wonen? Kunt u meer dan de geadverteerde prijs vragen als er meerdere kandidaat-huurders zijn? Meer...
PERSONENBELASTING
Uw huurder gebruikt het pand voor beroepsdoeleinden
Nu telewerk min of meer de norm is, heeft u zich misschien ook al afgevraagd of het feit dat uw huurder thuiswerkt voor u fiscale gevolgen kan hebben. Wat zijn voor u de fiscale gevolgen als uw huurder uw pand voor beroepsdoeleinden gebruikt? Kunt u van uw huurder dan een schadevergoeding of een ontbinding van de huur vragen? Welke clausules neemt u het best in het huurcontract op? Meer...
VERHUUR
Hinder in een appartementsgebouw?
Wat kunt u ondernemen als een mede-eigenaar of een huurder lawaaihinder of andere problemen veroorzaakt? Kan de syndicus of de vereniging van mede-eigenaars tegen de hinderverwekkende activiteiten optreden? Wat doet u het best als een huurder hinder veroorzaakt? Wat zijn uw verplichtingen als uw huurder klaagt omdat een andere bewoner hinder veroorzaakt in het gebouw? Meer...
ONROEREND GOED
Met meerdere huurders in zee?
Als u een huis of een ruim appartement verhuurt, dan gebeurt het wel vaker dat een aantal jonge mensen het pand samen willen huren. Hoe zorgt u er dan voor dat de huur correct betaald wordt? Kan een van de huurders de huurovereenkomst dan opzeggen? Wanneer kunt u op uw beurt als verhuurder het contract opzeggen? Wat zijn de nieuwe regels naargelang van het gewest waar het pand gelegen is? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder klaagt over burenhinder?
Wat houdt het recht op een rustig huurgenot precies in? Kan uw huurder het contract stopzetten omdat hij bv. last heeft van lawaaihinder? Is dat anders als u zelf de hinder veroorzaakt of als er gebreken zijn aan het pand? Bent u op uw beurt zelf verantwoordelijk voor de hinder die uw huurder veroorzaakt? Hoe beschermt u zich daartegen al vanaf het moment dat u het huurcontract opstelt? Meer...
ONROEREND GOED
Regelmatig op controle bij uw huurder?
Mag u een verhuurde woning bezoeken om te controleren of uw huurder uw pand in goede staat houdt? Mag u een reservesleutel bijhouden? Wanneer mag u die gebruiken? Mag de huurder het slot veranderen? Welke afspraken maakt u over dat alles het best in het huurcontract? Wat doet u als u een aannemer herstellingen moet laten uitvoeren? En wat als de huurder niet opdaagt op de afspraak? Meer...
ONROEREND GOED
Is Blackie welkom in uw appartement?
Mag u als eigenaar altijd huisdieren houden in uw appartement? Wat kunt u nog doen als het reglement van inwendige orde dat verbiedt? Kunt u uw huurder verbieden een huisdier te houden? Wanneer is zo’n verbod geldig en wanneer (meestal) niet? Welke afspraken maakt u dan het best als u toch huisdieren toelaat? En wat kunt u doen als uw huurder zich achteraf niet aan de regels houdt? Meer...
ONROEREND GOED
Als uw huurder op zijn beurt wil verhuren...
Mag uw huurder zomaar onderverhuren, de huurovereenkomst overdragen of een kamer verhuren, bv. via Airbnb? Wat gebeurt er dan met de onderhuur als u of uw huurder de overeenkomst opzegt? Blijft uw huurder aansprakelijk als hij de huur overdroeg aan een nieuwe huurder? Wanneer kunt u bij een handelshuur de overdracht weigeren? Blijft de oorspronkelijke huurder dan wel aansprakelijk? Meer...
ONROEREND GOED
Plaatsbeschrijving: huurder werkt niet mee?
Wat doet u als uw huurder weigert om mee te werken aan het opstellen van een plaatsbeschrijving, bij het begin of op het einde van de huurovereenkomst? Kunt u zulke problemen vermijden door in het contract een bindende derdebeslisser op te nemen? Is een plaatsbeschrijving verplicht en wat als u er toch geen opmaakt? Hoe maakt u zo’n plaatsbeschrijving op en wie betaalt de kosten? Meer...
