Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieMEDE-EIGENDOM
Werken aan de gemene delen: wie stelt de aannemer aan?
Binnen een appartementsgebouw moeten een aantal herstellings- of renovatiewerken gebeuren. Mag de syndicus beslissen de werken aan een aannemer van zijn keuze toe te vertrouwen of beslist de algemene vergadering van mede-eigenaars of de raad van mede-eigendom daarover? Geldt er een andere regeling naargelang van de omvang en kostprijs van de werken? Kan de syndicus familieleden werken laten uitvoeren aan de gebouwen die onder zijn beheer staan? Wat kunt u ondernemen als de syndicus bij dit alles zijn boekje te buiten gaat? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Een procedure starten binnen een appartementsgebouw?
Mag de syndicus alleen beslissen om een procedure te beginnen tegen een aannemer of een mede-eigenaar, of heeft hij daarvoor de toestemming nodig van de vereniging van mede-eigenaars (VME)? Wie betaalt dan de kosten van de advocaat? Moet de mede-eigenaar tegen wie de zaak gevoerd wordt meebetalen in de kosten van de advocaat van de VME? In welke gevallen moet u de syndicus op de hoogte brengen, wanneer u als individuele eigenaar een procedure opstart? Meer...
ONROEREND GOED
Niet tevreden over de syndicus?
Hoelang zit u aan het contract met de syndicus vast? Kan de algemene vergadering de samenwerking tussentijds beëindigen? Wat kunt u ondernemen als u het met de beslissing van de algemene vergadering niet eens bent? Wie kan van de syndicus een schadevergoeding vragen? Kunt u ook zelf stappen ondernemen tegen de syndicus? Waarom is in een nieuwbouw de syndicus die voorgesteld werd door de promotor vaak niet de beste keuze? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Herstellingen: is de syndicus bevoegd?
Mag de syndicus zelf beslissen om bepaalde herstellingen te laten uitvoeren aan de gemene delen van een appartementsgebouw? Wanneer is de tussenkomst van de algemene vergadering noodzakelijk en wanneer kan de syndicus autonoom handelen? Welke deontologische regels moet de syndicus naleven? Kunt u als mede-eigenaar in bepaalde gevallen ook zelf een herstelling laten uitvoeren? Meer...
ONROEREND GOED
Meer te zeggen via raad van mede-eigendom?
Heeft u als eigenaar in een appartementsgebouw meer controle en zeggenschap als u zich kandidaat stelt voor de raad van mede-eigendom? Wanneer is zo’n raad verplicht en wat zijn dan zijn taken? Kan de algemene vergadering bijkomende bevoegdheden toekennen? Met welke beperkingen moet u dan rekening houden? Loopt u als lid van de raad ook een risico aansprakelijk gesteld te worden? Meer...
VASTGOED
Problemen met de syndicus?
Wat kunt u als eigenaar doen wanneer u niet tevreden bent over de syndicus? Moet er in elk gebouw verplicht een syndicus zijn? Wie beslist over zijn aanstelling en vervanging? Hoe pakt u dat het beste aan? Moet u de syndicus bij het beëindigen van zijn mandaat een schadevergoeding betalen? Wat doet u als u het niet eens bent met de andere eigenaars? En wat als er dringende problemen zijn? Meer...
ONROEREND GOED
Renovatiewerken appartement: wie beslist?
Als er renovaties nodig zijn aan een appartementsgebouw, dan ontstaat er vaak discussie. Welke werken mag u zelf laten uitvoeren en welke niet? Hoe pakt u de zaken het best aan als de algemene vergadering akkoord gaat? Wat kunt u nog doen als de vergadering tegen stemt? Welke werken kan de syndicus zelf laten uitvoeren? En hoe zorgt u ervoor dat elke mede-eigenaar zijn deel ook betaalt? Meer...
VASTGOED - MEDE-EIGENDOM
Meer tijd om uw statuten aan te passen!
Op basis van de Wet op de mede-eigendom van 28 juni 2010 moesten de syndici de statuten van elk appartementsgebouw aanpassen tegen 31 augustus 2011. De wet van 13 augustus 2011 verlengt nu die termijn met twee jaar. Hierdoor krijgt u dus méér tijd om over belangrijke beslissingen te overleggen met andere mede-eigenaars. We overlopen de belangrijkste punten… Meer...
VASTGOED - MEDE-EIGENDOM
De nieuwe Wet op de mede-eigendom
Op 1 september 2010 ging de nieuwe Wet op de mede-eigendom in. Als u een appartement bezit, is deze wet zeker voor u van belang. In dat geval bent u nl. niet alleen eigenaar van dat appartement, maar bent u tevens ‘mede-eigenaar’ van de gemeenschappelijke delen, zoals de trap, het dak, de tuin, enz. De spelregels die u hiervoor moet volgen, zijn grondig gewijzigd. Wat is er precies voor u veranderd? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Komt u bij de club?
U heeft in een groter gebouw meerdere appartementen. Samen met enkele andere eigenaars bent u het niet altijd eens met het gevoerde beleid. Nu vraagt men u of u zich geen kandidaat wilt stellen voor de ‘raad van beheer’, waardoor u het beleid mee zou kunnen beïnvloeden. Is dat zo en wat is uw aansprakelijkheid als er iets fout loopt? Meer...
