Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 9 adviezen
relevantieVERHUUR
Een huurovereenkomst opzeggen tegen de einddatum?
Eindigt een woninghuurovereenkomst automatisch als de einddatum wordt bereikt of moet u toch nog een opzeg geven? Wat gebeurt er als geen van de partijen een opzeg geeft? Gelden dezelfde regels voor een huurovereenkomst voor een korte duur? Maakt het een verschil in welk gewest het huurpand gelegen is? En welke regels zijn van toepassing als u een onroerend goed verhuurt via een gemeenrechtelijke huur of een handelshuurovereenkomst? Meer...
VERHUUR
Uw huurder blijft na afloop van het contract toch in uw pand wonen
Moet u de huur tegen de einddatum van het contract opzeggen wanneer u een huis of appartement voor negen jaar verhuurt? Hoe gaat u daarbij te werk en welke opzegtermijn moet u naleven? Wat zijn uw rechten en plichten als er geen opzeg gegeven wordt? Hoe kunt u dan alsnog de huurovereenkomst beëindigen? Wat kunt u ondernemen als de huurder toch blijft zitten, hoewel u tijdig een opzeg gaf? Zijn de regels anders als u een huurovereenkomst voor een korte duur sloot? Meer...
WONINGHUUR
Een vergoeding als uw huurder opzegt?
Als een huurder een woninghuurovereenkomst na een te korte tijd opzegt, dan moet hij naast de naleving van een opzegtermijn soms ook een vergoeding betalen. Wat zijn daarvoor de spelregels in de drie gewesten? Op welke basis wordt die vergoeding berekend? Is de vergoeding ook verschuldigd als u (of de huurder) dadelijk een nieuwe huurder vindt en het pand niet leeg komt te staan? Gelden er andere spelregels als u de huurovereenkomst niet liet registreren? Kunt u deze vergoeding ook opeisen als u de ontbinding van de huur ten laste van de huurder vordert? Meer...
ONROEREND GOED
Een verhuurd pand (ver)kopen?
Kan het huurcontract bepalen dat de huur automatisch eindigt als een verhuurd pand verkocht wordt? Wanneer kunt u als koper de huurovereenkomst opzeggen? Heeft u ruimere mogelijkheden als de huurovereenkomst niet geregistreerd is? Moet u een nieuwe huurovereenkomst sluiten als u verder met de huidige huurder in zee wilt gaan? Gelden er andere regels voor winkelpanden of voor gemeenrechtelijke huur? Meer...
ONROEREND GOED
Met meerdere huurders in zee?
Als u een huis of een ruim appartement verhuurt, dan gebeurt het wel vaker dat een aantal jonge mensen het pand samen willen huren. Hoe zorgt u er dan voor dat de huur correct betaald wordt? Kan een van de huurders de huurovereenkomst dan opzeggen? Wanneer kunt u op uw beurt als verhuurder het contract opzeggen? Wat zijn de nieuwe regels naargelang van het gewest waar het pand gelegen is? Meer...
ONROEREND GOED
Nieuwe regels opzeg huurcontracten?
Vanaf 1 september 2018 treedt in principe het nieuwe Vlaamse Huurdecreet in werking. De spelregels voor de opzeg van huurcontracten van korte duur en voor studentenkamers worden dan grondig aangepast. Wordt een contract van korte duur dan ook opzegbaar? Moet uw huurder u dan een schadevergoeding betalen? En wat zijn de nieuwe regels voor de verhuur van studentenkamers? Meer...
ONROEREND GOED
Een ‘proefperiode’ voor uw huurder?
Mag u eerst een kortlopend huurcontract sluiten, als een soort ‘proefperiode’ voor uw huurder? Kunt u zo’n contract verlengen? Wat gebeurt er als u het contract niet tijdig opzegt? Waarom laat u een kortlopend contract ook het best meteen registreren? Met welke beperkingen moet u bij het bepalen van de huurprijs rekening houden, als u daarna toch beslist om met een andere huurder in zee te gaan? Meer...
VASTGOED
Een verhuurd pand kopen?
Wat zijn de mogelijkheden om het huurcontract op te zeggen als u of uw kinderen een pand aankopen? Kunt u daarover vooraf afspraken maken? Wat gebeurt er dan met de lopende huurovereenkomst en met de waarborg? Heeft u meer speelruimte als u zelf het pand wilt bewonen? Zijn de regels anders voor garages of winkelpanden? En wat als u bv. een winkelpand tot appartementen wilt verbouwen? Meer...
ONROEREND GOED - VERHUUR
De huur opzeggen om te verbouwen?
Wanneer kunt u een huurcontract opzeggen om verbouwingswerken uit te voeren? Hoe pakt u dat aan? Wat zijn de regels als u meerdere appartementen in een gebouw verhuurt? In welke mate kunt u de werken dan plannen om toch nog een tijd lang huurgeld op te strijken? Wat als u uiteindelijk toch niet verbouwt? En zijn de regels anders als er in het gebouw ook een handelspand is? Meer...
