Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieWONINGHUUR
Uw huurder vertrekt niet bij het einde van de huur: wat nu?
Welke stappen kunt u ondernemen als uw huurder bij het einde van de opzegtermijn niet spontaan vertrekt? Kunt u al op voorhand naar de rechtbank gaan als u vreest dat hij het pand niet spontaan zal verlaten? Kunt u een vergoeding vragen van de huurder die ten onrechte langer in het pand blijft wonen? Waarom maakt u het best tijdig duidelijk aan de huurder dat hij wel degelijk moet vertrekken? En welke stappen kunt u ondernemen als de huurder wel vertrekt maar zijn domicilie niet wijzigt? Meer...
ONROEREND GOED
Kan uw huurder eisen dat u energiebesparende werken uitvoert?
Nu de energieprijzen de pan uit rijzen, vraagt uw huurder dat u energiebesparende werken uitvoert aan de woning. Kan uw huurder dat eisen? Kunt u daarna een hogere huurprijs vragen? Kunt u tijdens de huur op eigen initiatief de energieprestaties van het pand verbeteren? Welke spelregels gelden als uw huurder zelf en op zijn kosten de werken wil uitvoeren? Waarmee moet u rekening houden als uw huurder vraagt dat u een laadpaal plaatst aan de woning? Meer...
WONINGHUUR
De maandelijkse huurprijs verhogen?
In de media wordt regelmatig geklaagd over de fors gestegen huurprijzen. Kunt u de huurprijs tijdens de looptijd van de woninghuurovereenkomst aanpassen aan de nieuwe marktprijzen? Heeft u daartoe ruimere mogelijkheden wanneer u verbouwingswerken heeft uitgevoerd? Kunt u de prijs altijd zomaar onbeperkt verhogen wanneer er een nieuwe huurder in uw pand komt wonen? Kunt u meer dan de geadverteerde prijs vragen als er meerdere kandidaat-huurders zijn? Meer...
VERHUUR
Werken aan verhuurd appartement?
Moet u de toestemming van uw huurder hebben wanneer u werken wilt laten uitvoeren aan een appartement? Kan uw huurder zich verzetten tegen de werken? Gelden er andere regels als de werken betrekking hebben op de gemene delen van het gebouw? Kan uw huurder weigeren om de aannemer die de werken moet uitvoeren binnen te laten in het appartement? Bent u aan uw huurder een vergoeding verschuldigd voor de hinder die hij ten gevolge van de werken moet ondergaan? Meer...
VERHUUR
Hoe en wanneer de sleutel overhandigen?
Mag u wachten om de sleutel te overhandigen tot uw huurder de waarborg gestort heeft? Welke afspraken kunt u daarover maken in het huurcontract? Mag u zelf ook nog een sleutel bijhouden? Kunt u die sleutel ook gebruiken om in het huurpand binnen te gaan? Mag de huurder het slot vervangen? Meer...
VERHUUR
Uw pand opnieuw te huur zetten?
Als een huurovereenkomst bijna eindigt, wilt u uw pand natuurlijk opnieuw te huur stellen. Mag u dan onbeperkt met kandidaat-huurders langsgaan en publiciteit maken voor een nieuwe verhuur? Kunt u daarover afspraken maken in de huurovereenkomst? Wat onderneemt u als uw huurder niet meewerkt? Gelden dezelfde regels ook als u uw pand in de loop van de huurovereenkomst wilt verkopen? Waarmee moet u rekening houden als u een handelspand verhuurt? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder klaagt over burenhinder?
Wat houdt het recht op een rustig huurgenot precies in? Kan uw huurder het contract stopzetten omdat hij bv. last heeft van lawaaihinder? Is dat anders als u zelf de hinder veroorzaakt of als er gebreken zijn aan het pand? Bent u op uw beurt zelf verantwoordelijk voor de hinder die uw huurder veroorzaakt? Hoe beschermt u zich daartegen al vanaf het moment dat u het huurcontract opstelt? Meer...
VASTGOED
Wat moet u als verhuurder controleren?
Wat controleert u als verhuurder het best vooraleer u de sleutels aan uw huurder overhandigt? Mag u ook weigeren om de sleutels af te geven, bv. omdat de huurwaarborg of de verzekering niet in orde is? Wanneer wel en wanneer niet? Welke bewijsstukken vraagt u gedurende de huurovereenkomst op? En hoe ziet u toe op een correct onderhoud van uw pand? Meer...
ONROEREND GOED
Huur opzeggen voor eigen gebruik?
Kunt u een huurcontract altijd zomaar opzeggen als uzelf of een familielid het pand wil betrekken? Wat zijn dan de spelregels? Moet u het pand dan altijd effectief bewonen? Wat is de sanctie als u het pand achteraf toch niet betrekt en in welke buitengewone omstandigheden kunt u daaraan ontsnappen? Wat zijn de beperkingen als uw vennootschap uw pand wil betrekken of zelf verhuurder is? Meer...
ONROEREND GOED
Herstellingen: wie betaalt de kosten?
Huurders proberen steeds vaker om de eigenaar te laten opdraaien voor kleine herstellingen. Welke herstellingen zijn voor rekening van de huurder? Kunt u contractueel andere afspraken maken? Hoe verkleint u de kans op discussies? Wat doet u als de aannemer toch rechtstreeks aan u factureert? Hoe vermijdt u dat de huurder recht heeft op een schadevergoeding als u grote werken moet uitvoeren? Meer...
