Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieSUCCESSIEPLANNING
Energetische renovatieplicht: gevolgen voor uw successieplanning?
Het Vlaams gewest voerde in 2023 een energetische renovatieplicht in voor woningen. Geldt die renovatieplicht ook na een onroerende schenking of na een inbreng van een woning in de huwelijksgemeenschap? Valt elke eigendomsoverdracht onder het toepassingsgebied van de renovatieplicht of zijn er ook uitzonderingen? Zijn er verschillen tussen residentieel en niet-residentieel vastgoed? Meer...
SUCCESSIEPLANNING
Vrijstelling gezinswoning: vaak ruim te interpreteren?
De gezinswoning is in de drie gewesten in principe volledig vrijgesteld van successierechten, tussen echtgenoten en wettelijk samenwonenden, en in Vlaanderen ook tussen feitelijk samenwonenden die meer dan drie jaar samenwonen. Wanneer wordt een woning als gezinswoning beschouwd? Wat als er in die woning ook een handelsactiviteit uitgevoerd wordt? Maken ook een aanpalende (bouw)grond of een apart gelegen garage deel uit van de gezinswoning? Meer...
HANDELSHUUR
Uw huurder vraagt geen hernieuwing?
Zoals u weet is er vandaag in bepaalde winkelstraten heel wat leegstand. Wat kunt u zoal ondernemen als uw huurder vergeet om tijdig de hernieuwing van de handelshuur te vragen? Wat zijn de gevolgen als u niets onderneemt en als uw huurder het pand gewoon verder blijft gebruiken? Kunnen u of uw huurder de overeenkomst daarna gewoon opzeggen? Wat zijn uw rechten als u uw huurder na 36 jaar stilzwijgend het pand verder laat gebruiken? Meer...
VERHUUR
De huur opzeggen om te verbouwen?
Kunt u een woninghuurovereenkomst opzeggen omdat u wilt verbouwen? Wanneer is zo’n opzeg mogelijk en wanneer niet? Welke spelregels moet u dan naleven? Verschillen de regels naargelang van het gewest waar het pand gelegen is? Wat verandert er in het Vlaams gewest voor contracten die gesloten zijn na 31 december 2018? Gelden er soepelere regels als u meerdere appartementen in een gebouw wilt renoveren? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder overlijdt: wat nu?
Eindigt de huurovereenkomst automatisch bij het overlijden van uw huurder? Wat houden de nieuwe gewestelijke regels nu in? Bij wie kunt u dan aankloppen om de huurschade of de achterstallen op te vorderen? Wat kunt u ondernemen als de inboedel van de overleden huurder in uw pand blijft staan? En ten slotte, wat is het gevolg voor de huurovereenkomst als u zelf als verhuurder zou overlijden? Meer...
ONROEREND GOED
Een vakantiewoning kopen in Nederland?
Steeds meer Belgen kopen een tweede verblijf in Nederland. De Nederlandse kust ligt immers vlakbij en ze is nog relatief ongerept. Hoe wordt u dan belast, in België en in Nederland? Is er bij uw overlijden ook erfbelasting verschuldigd? Welke mogelijkheden heeft u dan om een vermogensplanning uit te werken? Waarom is een schenking voordelig? Is een gesplitste aankoop ook mogelijk? Meer...
ONROEREND GOED
Hervorming kooprecht: aankoop uitstellen?
Vanaf 1 juni 2018 zou de Vlaamse hervorming van het kooprecht in werking treden. De bestaande gunstmaatregelen inzake het verlaagd tarief bij aankoop van een bescheiden woning, alsook de diverse abattementen, zullen vervangen worden door een nieuw gunstregime. Wat houden die hervormingen concreet in? Heeft u er nu belang bij om een aankoop uit te stellen? Hoe pakt u dat dan aan? Meer...
ONROEREND GOED
Brussels gewest: nieuwe vastgoedfiscaliteit
Sinds 1 januari 2017 is de woonbonus in Brussel afgeschaft. In ruil daarvoor is de eerste schijf van € 175.000 vrijgesteld van het kooprecht van 12,5%. Welke voorwaarden gelden er voor de toepassing van dat abattement? Hoe kunt u dat abattement uitzonderlijk soms toch nog combineren met de aftrek van uw kapitaalaflossingen binnen de federale belastingvermindering voor het langetermijnsparen? Meer...
SCHENKING
Onroerend goed schenken: en de woonbonus?
Wat is de impact van een schenking van een onroerend goed op de bestaande woonbonus van uw kind? Kunt u vermijden dat die deels verloren gaat door te schenken met voorbehoud van vruchtgebruik? En wat als uw kind vandaag de woonbonus nog niet geniet? Waarom is het dan vaak interessanter om een pand te schenken dat niet bedoeld is voor bewoning? Meer...
VASTGOED - LIJFRENTE
Kopen op lijfrente, een goede belegging?
Tweede verblijven, maar ook gewone panden, worden wel vaker te koop aangeboden ‘op lijfrente’. Kan dat ook voor u als investeerder interessant zijn? Wat is een koop op lijfrente precies? Wat zijn de risico’s en hoe kunt u ze beperken? Hoe kunt u nagaan of de vraagprijs correct is? Met welke clausules in het contract moet u opletten? Hoe zit het fiscale plaatje in elkaar? Meer...
