Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieMEDE-EIGENDOM
Het appartementsgebouw afbreken en weer opbouwen: wie beslist?
Wie heeft de bevoegdheid om te beslissen over de afbraak en heropbouw van een (ouder) appartementsgebouw? Welke meerderheid van stemmen is daarvoor vereist? Moet elke mede-eigenaar bij de heropbouw een even groot appartement krijgen als voor de afbraak? Welke procedure moet er worden nageleefd als niet elke mede-eigenaar het eens is met de afbraak en heropbouw? Kunnen eigenaars die het niet eens zijn met de heropbouw ook vragen dat ze worden uitgekocht? Meer...
ONROEREND GOED
In een appartement een beroepsactiviteit laten uitoefenen?
Wat zijn de aandachtspunten als uw huurder of de koper van uw appartement in het pand een beroepsactiviteit wil uitoefenen? Hoe kunt u een clausule in de statuten van het gebouw die zo’n activiteit verbiedt laten wijzigen? Wat kunt u ondernemen als de algemene vergadering van mede-eigenaars weigert u daarin te volgen? Meer...
MEDE-EIGENDOM
In een appartementsgebouw met deelverenigingen werken?
Binnen grotere appartementsgebouwen wordt er weleens gewerkt met deelverenigingen. Wat houdt dat precies in en wanneer kan dat nuttig zijn? Onder welke voorwaarden kan zo’n deelvereniging opgericht worden? Kan dat ook nog gebeuren in een bestaand gebouw? Waarvoor is zo’n deelvereniging precies bevoegd? Hoe worden de beslissingen dan genomen? Heeft een deelvereniging ook een eigen syndicus en een eigen algemene vergadering van mede-eigenaars? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Verdeling kosten gemene delen wijzigen?
Binnen een appartementsgebouw moet elke eigenaar bijdragen in de kosten van de gemene delen. Waar vindt u terug hoe deze kosten verdeeld worden? Welke verdeelsleutels kunnen van toepassing zijn? Kan de algemene vergadering de verdeelsleutel aanpassen? Wat kunt u ondernemen als u het niet eens bent met de beslissing van de algemene vergadering? Kunt u ook zelf als individuele mede-eigenaar actie ondernemen om een wijziging van de verdeling te bekomen? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Wanneer volstaat gewone meerderheid?
Binnen een appartementsgebouw worden de belangrijke beslissingen genomen door de algemene vergadering van mede-eigenaars. Hoeveel eigenaars moeten er aanwezig zijn om geldig te kunnen vergaderen? Voor welke beslissingen volstaat een gewone meerderheid niet? Welke nieuwe regels gelden er binnenkort om te beslissen over de afbraak en heropbouw van het gebouw? Wat kunt u doen als de vergadering een beslissing neemt zonder dat de juiste meerderheidsregels gerespecteerd werden? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Uw appartementsgebouw heropbouwen?
Als u aan zee een appartement bezit, dan krijgt u misschien vroeg of laat van een promotor een voorstel om het gebouw af te breken en te vervangen door een nieuwbouw. Of misschien verkiest u zelf een nieuwbouw boven een grondige renovatie om het pand energiezuinig te maken? Wie beslist daarover en met welke meerderheid? Kunnen de mede-eigenaars verplicht worden om tegen hun zin mee te investeren? Zijn de regels dezelfde als de verzekering na een brand de schade vergoedt? Meer...
ONROEREND GOED
Nieuwe Wet op de mede-eigendom op komst
Eind 2018 wijzigt normaal gezien de wetgeving rond mede-eigendom. Het wetsontwerp ligt intussen bij het parlement. Welke wijzigingen zijn ook voor u van belang? Wordt het nu verplicht om een reservefonds in te richten? Kan de algemene vergadering weldra eenvoudiger beslissen over bepaalde grote werken? Mag de syndicus binnenkort zelf achterstallen innen als een mede-eigenaar niet betaalt? Meer...
ONROEREND GOED
Verdeling kosten in appartementsgebouw
De verdeling van de gemeenschappelijke kosten geeft vaak aanleiding tot onenigheid. Wat kunt u ondernemen als u de huidige verdeling niet billijk vindt? Kunt u daarnaast zelf de rekeningen van het gebouw controleren, ook als er een commissaris is? Wat kunt u doen als een mede-eigenaar zijn aandeel in de kosten niet betaalt? Over welke drukkingsmiddelen beschikken de eigenaars en de syndicus? Meer...
VASTGOED - MEDE-EIGENDOM
De nieuwe Wet op de mede-eigendom
Op 1 september 2010 ging de nieuwe Wet op de mede-eigendom in. Als u een appartement bezit, is deze wet zeker voor u van belang. In dat geval bent u nl. niet alleen eigenaar van dat appartement, maar bent u tevens ‘mede-eigenaar’ van de gemeenschappelijke delen, zoals de trap, het dak, de tuin, enz. De spelregels die u hiervoor moet volgen, zijn grondig gewijzigd. Wat is er precies voor u veranderd? Meer...
VASTGOED - MEDE-EIGENDOM
Kunnen de quotiteiten gewijzigd worden?
Elk appartement heeft een aantal zgn. quotiteiten of aandelen in de gemeenschappelijke delen van het gebouw en in de grond. Liggen deze quotiteiten voor eens en voor altijd vast of kunnen ze gewijzigd worden? Dit zou dan ook betekenen dat uw kosten zullen stijgen of dalen. Kan dit zomaar? Kan de syndicus hier een rol in spelen? Kunt u zich daartegen verzetten? Hoe zit dat precies? Meer...
