Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
Uw huurder blijft na afloop van het contract toch in uw pand wonen
Moet u de huur tegen de einddatum van het contract opzeggen wanneer u een huis of appartement voor negen jaar verhuurt? Hoe gaat u daarbij te werk en welke opzegtermijn moet u naleven? Wat zijn uw rechten en plichten als er geen opzeg gegeven wordt? Hoe kunt u dan alsnog de huurovereenkomst beëindigen? Wat kunt u ondernemen als de huurder toch blijft zitten, hoewel u tijdig een opzeg gaf? Zijn de regels anders als u een huurovereenkomst voor een korte duur sloot? Meer...
WONINGHUUR
Een koppel als huurder: wie betaalt de huur?
U verhuurt uw pand aan een gehuwd koppel of aan een huurder die nadien huwt. Bij wie kunt u dan aankloppen als de maandelijkse huur of de kosten niet correct betaald worden? Is het aangewezen om hierover afspraken te maken in het huurcontract? Zijn de regels dezelfde als uw huurders feitelijk of wettelijk samenwonen? Wie kan er verder huren en wie moet de huur betalen als er een einde komt aan de relatie tussen uw huurders? Meer...
ONROEREND GOED
Kan uw huurder eisen dat u energiebesparende werken uitvoert?
Nu de energieprijzen de pan uit rijzen, vraagt uw huurder dat u energiebesparende werken uitvoert aan de woning. Kan uw huurder dat eisen? Kunt u daarna een hogere huurprijs vragen? Kunt u tijdens de huur op eigen initiatief de energieprestaties van het pand verbeteren? Welke spelregels gelden als uw huurder zelf en op zijn kosten de werken wil uitvoeren? Waarmee moet u rekening houden als uw huurder vraagt dat u een laadpaal plaatst aan de woning? Meer...
WONINGHUUR
De maandelijkse huurprijs verhogen?
In de media wordt regelmatig geklaagd over de fors gestegen huurprijzen. Kunt u de huurprijs tijdens de looptijd van de woninghuurovereenkomst aanpassen aan de nieuwe marktprijzen? Heeft u daartoe ruimere mogelijkheden wanneer u verbouwingswerken heeft uitgevoerd? Kunt u de prijs altijd zomaar onbeperkt verhogen wanneer er een nieuwe huurder in uw pand komt wonen? Kunt u meer dan de geadverteerde prijs vragen als er meerdere kandidaat-huurders zijn? Meer...
WONINGHUUR
Bepaalt u altijd vrij de huurprijs?
Kunt u als verhuurder altijd vrij bepalen tegen welke prijs u een woning of een appartement verhuurt? Hoe bepaalt u een correcte huurprijs? Gelden er daarvoor bijzondere regels als u opeenvolgende contracten voor bepaalde duur sluit? Moet u altijd de huurprijs vermelden als u publiciteit maakt voor het pand? Welke sanctie riskeert u als u dat niet doet? Mag u uiteindelijk tegen een hogere prijs verhuren, als er meerdere kandidaten zijn die het pand absoluut willen huren? Meer...
VERHUUR
Uw huurder wil langer blijven?
Kan uw huurder op het einde van het huurcontract een verlenging van de huur van de woning vragen? Onder welke voorwaarden? Is er daarna ook nog een tweede verlenging mogelijk? Welke huurprijs moet de huurder dan betalen? Wat gebeurt er als u niet spontaan op die vraag ingaat? Gelden er in coronatijden bijzondere regels op dat vlak? Zijn de regels verschillend naargelang het gaat om een huurpand dat in het Vlaams, dan wel het Waals of het Brussels gewest gelegen is? Meer...
ONROEREND GOED
Verhuren voor meer dan negen jaar?
Kunt u uw pand ook voor meer dan negen jaar of zelfs voor het leven van uw huurder verhuren? Wat zijn dan de spelregels en welke opzegtermijnen gelden er dan? Kunt u voor een levenslange huur ook een eenmalige huursom vragen? Moet u dan altijd verplicht langs de notaris passeren? Is zo’n contract ook voor u als verhuurder zinvol? Wanneer wel en wanneer niet? Meer...
ONROEREND GOED
Een ‘proefperiode’ voor uw huurder?
Mag u eerst een kortlopend huurcontract sluiten, als een soort ‘proefperiode’ voor uw huurder? Kunt u zo’n contract verlengen? Wat gebeurt er als u het contract niet tijdig opzegt? Waarom laat u een kortlopend contract ook het best meteen registreren? Met welke beperkingen moet u bij het bepalen van de huurprijs rekening houden, als u daarna toch beslist om met een andere huurder in zee te gaan? Meer...
ONROEREND GOED
Huur opzeggen voor eigen gebruik?
Kunt u een huurcontract altijd zomaar opzeggen als uzelf of een familielid het pand wil betrekken? Wat zijn dan de spelregels? Moet u het pand dan altijd effectief bewonen? Wat is de sanctie als u het pand achteraf toch niet betrekt en in welke buitengewone omstandigheden kunt u daaraan ontsnappen? Wat zijn de beperkingen als uw vennootschap uw pand wil betrekken of zelf verhuurder is? Meer...
ONROEREND GOED
Wanneer mag u de huurprijs aanpassen?
Wordt een huurcontract altijd automatisch geïndexeerd, ook als de index straks misschien daalt? Tegen het einde van elke driejarige huurperiode kunt u daarnaast onder strikte voorwaarden een herziening van de huurprijs vragen. Wanneer kan dat? Wat zijn daarbij de spelregels? Kunt u vooraf ook al afspreken dat de huurprijs zal stijgen nadat u bepaalde werken uitgevoerd heeft? Meer...
