Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 9 adviezen
relevantieVERHUUR
De huurder van uw woning overlijdt: wat gebeurt er met het huurcontract?
Eindigt een woninghuurovereenkomst automatisch als uw huurder sterft of moet de huur in dat geval nog worden opgezegd? Kunt u in de huurovereenkomst daarover afspraken maken? Bij wie kunt u na het overlijden van uw huurder aankloppen om de niet-betaalde huurgelden en de huurschade te innen? Hoe komt u te weten wie de erfgenamen van uw huurder zijn? Wat kunt u ondernemen als er geen erfgenamen zijn? Gelden er hieromtrent verschillende regels in de diverse gewesten? Meer...
VERHUUR
Een huurovereenkomst opzeggen tegen de einddatum?
Eindigt een woninghuurovereenkomst automatisch als de einddatum wordt bereikt of moet u toch nog een opzeg geven? Wat gebeurt er als geen van de partijen een opzeg geeft? Gelden dezelfde regels voor een huurovereenkomst voor een korte duur? Maakt het een verschil in welk gewest het huurpand gelegen is? En welke regels zijn van toepassing als u een onroerend goed verhuurt via een gemeenrechtelijke huur of een handelshuurovereenkomst? Meer...
VERHUUR
Uw huurder blijft na afloop van het contract toch in uw pand wonen
Moet u de huur tegen de einddatum van het contract opzeggen wanneer u een huis of appartement voor negen jaar verhuurt? Hoe gaat u daarbij te werk en welke opzegtermijn moet u naleven? Wat zijn uw rechten en plichten als er geen opzeg gegeven wordt? Hoe kunt u dan alsnog de huurovereenkomst beëindigen? Wat kunt u ondernemen als de huurder toch blijft zitten, hoewel u tijdig een opzeg gaf? Zijn de regels anders als u een huurovereenkomst voor een korte duur sloot? Meer...
WONINGHUUR
De maandelijkse huurprijs verhogen?
In de media wordt regelmatig geklaagd over de fors gestegen huurprijzen. Kunt u de huurprijs tijdens de looptijd van de woninghuurovereenkomst aanpassen aan de nieuwe marktprijzen? Heeft u daartoe ruimere mogelijkheden wanneer u verbouwingswerken heeft uitgevoerd? Kunt u de prijs altijd zomaar onbeperkt verhogen wanneer er een nieuwe huurder in uw pand komt wonen? Kunt u meer dan de geadverteerde prijs vragen als er meerdere kandidaat-huurders zijn? Meer...
WONINGHUUR
Een vergoeding als uw huurder opzegt?
Als een huurder een woninghuurovereenkomst na een te korte tijd opzegt, dan moet hij naast de naleving van een opzegtermijn soms ook een vergoeding betalen. Wat zijn daarvoor de spelregels in de drie gewesten? Op welke basis wordt die vergoeding berekend? Is de vergoeding ook verschuldigd als u (of de huurder) dadelijk een nieuwe huurder vindt en het pand niet leeg komt te staan? Gelden er andere spelregels als u de huurovereenkomst niet liet registreren? Kunt u deze vergoeding ook opeisen als u de ontbinding van de huur ten laste van de huurder vordert? Meer...
VERHUUR
De huur opzeggen om te verbouwen?
Kunt u een woninghuurovereenkomst opzeggen omdat u wilt verbouwen? Wanneer is zo’n opzeg mogelijk en wanneer niet? Welke spelregels moet u dan naleven? Verschillen de regels naargelang van het gewest waar het pand gelegen is? Wat verandert er in het Vlaams gewest voor contracten die gesloten zijn na 31 december 2018? Gelden er soepelere regels als u meerdere appartementen in een gebouw wilt renoveren? Meer...
ONROEREND GOED
Nieuwe regels opzeg huurcontracten?
Vanaf 1 september 2018 treedt in principe het nieuwe Vlaamse Huurdecreet in werking. De spelregels voor de opzeg van huurcontracten van korte duur en voor studentenkamers worden dan grondig aangepast. Wordt een contract van korte duur dan ook opzegbaar? Moet uw huurder u dan een schadevergoeding betalen? En wat zijn de nieuwe regels voor de verhuur van studentenkamers? Meer...
ONROEREND GOED
Verhuren voor meer dan negen jaar?
Kunt u uw pand ook voor meer dan negen jaar of zelfs voor het leven van uw huurder verhuren? Wat zijn dan de spelregels en welke opzegtermijnen gelden er dan? Kunt u voor een levenslange huur ook een eenmalige huursom vragen? Moet u dan altijd verplicht langs de notaris passeren? Is zo’n contract ook voor u als verhuurder zinvol? Wanneer wel en wanneer niet? Meer...
ONROEREND GOED
Wanneer mag u de huurprijs aanpassen?
Wordt een huurcontract altijd automatisch geïndexeerd, ook als de index straks misschien daalt? Tegen het einde van elke driejarige huurperiode kunt u daarnaast onder strikte voorwaarden een herziening van de huurprijs vragen. Wanneer kan dat? Wat zijn daarbij de spelregels? Kunt u vooraf ook al afspreken dat de huurprijs zal stijgen nadat u bepaalde werken uitgevoerd heeft? Meer...
