Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieMEDE-EIGENDOM
Werken aan de gemene delen: wie stelt de aannemer aan?
Binnen een appartementsgebouw moeten een aantal herstellings- of renovatiewerken gebeuren. Mag de syndicus beslissen de werken aan een aannemer van zijn keuze toe te vertrouwen of beslist de algemene vergadering van mede-eigenaars of de raad van mede-eigendom daarover? Geldt er een andere regeling naargelang van de omvang en kostprijs van de werken? Kan de syndicus familieleden werken laten uitvoeren aan de gebouwen die onder zijn beheer staan? Wat kunt u ondernemen als de syndicus bij dit alles zijn boekje te buiten gaat? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Aansprakelijkheid als commissaris of als lid van raad van mede-eigendom?
Riskeert u aansprakelijk gesteld te worden, wanneer u zich op de algemene vergadering van mede-eigenaars als commissaris van de rekeningen of als lid van de raad van mede-eigendom laat aanstellen? Welke risico’s loopt u dan precies? Kunt u zich daartegen verzekeren? Wie betaalt dan de premies? Waarom is het belangrijk om ervoor te zorgen dat de algemene vergadering u kwijting verleent voor de uitvoering van uw opdracht? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Als eigenaar de syndicus controleren?
Beschikt u als individuele eigenaar van een appartement ook over de mogelijkheid om controles uit te voeren op de boekhouding van de syndicus? Welke documenten kunt u dan inzien? Welke stappen kunt u ondernemen als u meent dat de syndicus niet correct handelt? Heeft de commissaris van de rekeningen meer bevoegdheden? Waarom neemt u als commissaris beter altijd een aansprakelijkheidsverzekering? Meer...
ONROEREND GOED
Een algemene vergadering bijeenroepen?
Binnen een appartementsgebouw worden de belangrijke beslissingen genomen door de algemene vergadering van mede-eigenaars. Wie kan zo’n algemene vergadering bijeenroepen? Moet die vergadering steeds doorgang vinden op een vaste locatie? Wie betaalt de kosten van de organisatie? Hoe kunt u als mede-eigenaar zelf agendapunten aanbrengen om op de dagorde te plaatsen? Kan de vergadering ook ‘schriftelijk’ gebeuren? Welke bijzondere regels gelden er in coronatijden? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Herstellingen: is de syndicus bevoegd?
Mag de syndicus zelf beslissen om bepaalde herstellingen te laten uitvoeren aan de gemene delen van een appartementsgebouw? Wanneer is de tussenkomst van de algemene vergadering noodzakelijk en wanneer kan de syndicus autonoom handelen? Welke deontologische regels moet de syndicus naleven? Kunt u als mede-eigenaar in bepaalde gevallen ook zelf een herstelling laten uitvoeren? Meer...
ONROEREND GOED
Mag de syndicus dat contract wel sluiten?
Mag de syndicus zelf een aannemer aanstellen om bepaalde werken uit te voeren? Wanneer wel en wanneer niet? Welke beperkingen kan de algemene vergadering voorzien? Hoe zorgt u ervoor dat u te allen tijde kunt nagaan of de vereniging van mede-eigenaars wel een correcte prijs betaalt voor bepaalde werken? Heeft u ook verhaal als de syndicus toch zijn boekje te buiten gaat? Meer...
VASTGOED - MEDE-EIGENDOM
Wie kan commissaris van de rekeningen zijn?
Indien u een appartement bezit, weet u dat er elk jaar – meestal in het voorjaar – een algemene vergadering samenkomt van de vereniging van mede-eigenaars. Een van de nieuwe punten die hier sinds 2010 op de agenda komt, is de aanstelling van de zgn. commissaris van de rekeningen. Waarover gaat dat precies? Is een dergelijke functie verplicht en wie komt daarvoor in aanmerking? Meer...
VASTGOED - MEDE-EIGENDOM
De nieuwe Wet mede-eigendom concreet
Sinds 1 september 2010 is de reglementering gewijzigd die geldt in appartementsgebouwen. De algemene vergadering van mede-eigenaars zal door deze nieuwe wet voortaan anders verlopen en er zullen tevens een aantal extra punten op de agenda staan. Hoe zit dat precies? Wat als er in de statuten van het gebouw bepalingen zijn die niet overeenkomen met de nieuwe wet? Wat moet er concreet gebeuren? Meer...
VASTGOED - MEDE-EIGENDOM
De nieuwe Wet op de mede-eigendom
Op 1 september 2010 ging de nieuwe Wet op de mede-eigendom in. Als u een appartement bezit, is deze wet zeker voor u van belang. In dat geval bent u nl. niet alleen eigenaar van dat appartement, maar bent u tevens ‘mede-eigenaar’ van de gemeenschappelijke delen, zoals de trap, het dak, de tuin, enz. De spelregels die u hiervoor moet volgen, zijn grondig gewijzigd. Wat is er precies voor u veranderd? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Komt u bij de club?
U heeft in een groter gebouw meerdere appartementen. Samen met enkele andere eigenaars bent u het niet altijd eens met het gevoerde beleid. Nu vraagt men u of u zich geen kandidaat wilt stellen voor de ‘raad van beheer’, waardoor u het beleid mee zou kunnen beïnvloeden. Is dat zo en wat is uw aansprakelijkheid als er iets fout loopt? Meer...
