Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 7 adviezen
relevantieVERHUUR
Kiezen tussen kandidaat-huurders bij woninghuur: wat mag u vragen?
Welke vragen mag u allemaal stellen aan de kandidaat-huurders van uw woning of appartement? Welke documenten en gegevens kunt u hen aan u laten voorleggen? Gelden er verschillende spelregels naargelang het gewest waarin de eigendom die u verhuurt gelegen is? Wat riskeert u precies als u zich niet houdt aan deze spelregels? Meer...
WONINGHUUR
De maandelijkse huurprijs verhogen?
In de media wordt regelmatig geklaagd over de fors gestegen huurprijzen. Kunt u de huurprijs tijdens de looptijd van de woninghuurovereenkomst aanpassen aan de nieuwe marktprijzen? Heeft u daartoe ruimere mogelijkheden wanneer u verbouwingswerken heeft uitgevoerd? Kunt u de prijs altijd zomaar onbeperkt verhogen wanneer er een nieuwe huurder in uw pand komt wonen? Kunt u meer dan de geadverteerde prijs vragen als er meerdere kandidaat-huurders zijn? Meer...
WONINGHUUR
Bepaalt u altijd vrij de huurprijs?
Kunt u als verhuurder altijd vrij bepalen tegen welke prijs u een woning of een appartement verhuurt? Hoe bepaalt u een correcte huurprijs? Gelden er daarvoor bijzondere regels als u opeenvolgende contracten voor bepaalde duur sluit? Moet u altijd de huurprijs vermelden als u publiciteit maakt voor het pand? Welke sanctie riskeert u als u dat niet doet? Mag u uiteindelijk tegen een hogere prijs verhuren, als er meerdere kandidaten zijn die het pand absoluut willen huren? Meer...
VERHUUR
Een optie of een huurbelofte?
Het gebeurt soms dat een kandidaat-huurder vraagt of u hem een optie wilt toekennen. Is dat mogelijk? Wat is de draagwijdte van zo’n overeenkomst? Kunt u omgekeerd ook van een kandidaat-huurder vragen dat hij een huurbelofte ondertekent? Welke rechten verkrijgt u op die manier? Wat zijn dan de aandachtspunten bij het opmaken van de overeenkomst? Meer...
ONROEREND GOED
Extra bewoners in uw huurwoning: wat nu?
Wat kunt u ondernemen als uw huurder achteraf bijkomende bewoners in uw pand laat intrekken? Mag u bij de selectie van uw huurder rekening houden met zijn gezinssamenstelling? Kunt u in het huurcontract het aantal bewoners beperken? Mag u voorzien dat de huurprijs stijgt als er extra bewoners zijn? Wanneer kunt u dan naar de vrederechter stappen om het huurcontract te ontbinden? Meer...
ONROEREND GOED
Zorg ervoor dat uw huurder correct betaalt!
Het gebeurt steeds vaker dat een huurder zijn maandelijkse huur niet betaalt. Hoe kunt u zich bij het aangaan van de huurovereenkomst beter beveiligen tegen wanbetalingen? Welke contractuele bepalingen kunt u voorzien? Door wie laat u de huurovereenkomst ondertekenen? En wat doet u als u achteraf uiteindelijk toch niet correct betaald wordt? Meer...
VASTGOED
Huurders selecteren: hoever mag u gaan?
Het komt steeds vaker voor dat huurders hun huur niet willen of kunnen betalen of ernstige schade toebrengen aan uw eigendom. Hoever mag u bij de selectie van kandidaat-huurders gaan? Welke informatie mag u volgens de Privacycommissie zoal vragen en welke niet? Wanneer is er sprake van (verboden) discriminatie? Welke sancties riskeert u, als u de spelregels niet naleeft? Meer...
