Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieBELEGGEN
Vastgoed als alternatief voor obligaties?
Afgaande op het aantal nieuwbouwprojecten die in de stijgers staan heeft de Belg nog steeds een baksteen in zijn maag. Welke type vastgoed is het meest geschikt wanneer u een vastgoedinvestering overweegt als alternatief voor obligaties? Wat zijn dan de aandachtspunten? Meer...
VERHUUR
Hoe en wanneer de sleutel overhandigen?
Mag u wachten om de sleutel te overhandigen tot uw huurder de waarborg gestort heeft? Welke afspraken kunt u daarover maken in het huurcontract? Mag u zelf ook nog een sleutel bijhouden? Kunt u die sleutel ook gebruiken om in het huurpand binnen te gaan? Mag de huurder het slot vervangen? Meer...
VASTGOED
Investeren in studentenflats: veilig en rendabel?
Nu de rente op kwaliteitsobligaties lager dan 1% ligt, zijn veel beleggers druk op zoek naar alternatieven die meer opbrengen en toch veilig zijn. Vastgoedpromotoren in de studentensteden spelen daar gretig op in en spiegelen u soms forse rendementen voor. Hoeveel rendement mag u vandaag eigenlijk echt verwachten van een investering in zo’n studentenflat? En is dat wel zo’n veilige investering? Meer...
VASTGOED
Vastgoed geërfd: beter verkopen of verhuren?
Wie een huis of appartement erft, stelt zich vaak de vraag of hij het pand het best behoudt om het te verhuren of toch beter verkoopt om de opbrengst veilig en zonder ‘vastgoedzorgen’ te herbeleggen. Welke stappen onderneemt u dan om op een eenvoudige manier te bepalen wat voor u de beste oplossing is? Hoe berekent u de nettohuuropbrengst en waarmee moet u daarbij zoal rekening houden? Meer...
VASTGOED
Een verhuurd pand kopen?
Wat zijn de mogelijkheden om het huurcontract op te zeggen als u of uw kinderen een pand aankopen? Kunt u daarover vooraf afspraken maken? Wat gebeurt er dan met de lopende huurovereenkomst en met de waarborg? Heeft u meer speelruimte als u zelf het pand wilt bewonen? Zijn de regels anders voor garages of winkelpanden? En wat als u bv. een winkelpand tot appartementen wilt verbouwen? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder verdwijnt met de noorderzon?
Wat doet u als uw huurder de sleutels in uw bus dropt en verdwijnt? Mag u dan zomaar aan iemand anders verder verhuren? Waarom bezoekt u het pand het best eerst met een deurwaarder en wat zet u daarna in uw aangetekende brief? Wanneer kunt u zich met een verzoekschrift tot de vrederechter wenden? Wat is daarvan het voordeel? Waarom voorziet u het best altijd een beding van woonstkeuze? Meer...
VERHUUR
Studentenkamer of tweede verblijf verhuren?
Wie een studentenkamer, garage of tweede verblijf verhuurt, is niet gebonden door de strikte spelregels uit de Woninghuurwet. Welke extra flexibiliteit heeft u dan m.b.t. looptijd, waarborg, doorrekenen van belastingen, ...? Is een plaatsbeschrijving nog nodig? Kunt u meer herstellingen ten laste van de huurder leggen? Hoe vermijdt u achteraf discussies over verbeteringswerken? Meer...
BELEGGEN - ONROEREND GOED
Rendement van een belegging in vastgoed
Door de lage rente en door de onrust op de financiële markten overwegen veel beleggers om in vastgoed te investeren. Met welke kosten en belastingen moet u rekening houden wanneer u het echte rendement van een belegging in vastgoed wilt inschatten? Welke andere elementen bepalen vandaag uw rendement? Meer...
BELEGGEN - ONROEREND GOED
Beleggen in garages, een goed idee?
Van aandelen heeft u uw bekomst en veilige ‘vastrentende’ beleggingen zoals kasbons brengen te weinig op. Onroerend goed zegt u wel iets, maar u heeft geen zin in huurders die niet (tijdig) betalen e.d. Bovendien moet u dan ook ineens een grote som geld kunnen missen. Is het misschien een optie om te beleggen in garages? Welk rendement kunt u daarvan verwachten en waarop moet u zoal letten? Meer...
VASTGOED
Als het rendement de hoofdzaak is…
Steeds meer mensen die op zoek zijn naar zekerheid én rendement kiezen voor de aankoop van vastgoed, dikwijls met een voorkeur voor appartementen. Wat moet u concreet voor ogen houden als u de aankoop van vastgoed ziet als belegging, m.a.w. u koopt het zuiver voor het “rendement” ? Meer...
