Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
De huur opzeggen om zelf in het pand te gaan wonen?
Kunt u als verhuurder een woninghuurovereenkomst opzeggen om zelf in het pand te gaan wonen of om dat pand te laten bewonen door een familielid? Welke vormvoorwaarden moet u daarbij naleven? Wat riskeert u als het eigen gebruik vervolgens toch niet doorgaat of niet lang genoeg duurt? Kunt u deze opzegmogelijkheid contractueel uitsluiten? Gelden dezelfde regels als er sprake is van een huurovereenkomst voor korte duur? Gelden er verschillende regels in Vlaanderen, Wallonië en Brussel? Meer...
VERHUUR
Moet u een professioneel huurcontract ook registreren?
Moet een huurcontract dat u met een ondernemer sluit voor een winkelpand, een kantoorruimte of een opslagruimte geregistreerd worden? Moet u als verhuurder tot de registratie overgaan of kunt u dat door uw huurder laten doen? Welke afspraken kunt u op dat vlak maken in het huurcontract? Hoe moet de registratie precies gebeuren? Zijn er kosten aan verbonden? Moet ook de plaatsbeschrijving geregistreerd worden? Welke sancties riskeert u? Meer...
VERHUUR
Uw huurder blijft na afloop van het contract toch in uw pand wonen
Moet u de huur tegen de einddatum van het contract opzeggen wanneer u een huis of appartement voor negen jaar verhuurt? Hoe gaat u daarbij te werk en welke opzegtermijn moet u naleven? Wat zijn uw rechten en plichten als er geen opzeg gegeven wordt? Hoe kunt u dan alsnog de huurovereenkomst beëindigen? Wat kunt u ondernemen als de huurder toch blijft zitten, hoewel u tijdig een opzeg gaf? Zijn de regels anders als u een huurovereenkomst voor een korte duur sloot? Meer...
ONROEREND GOED
De huur van een gekocht winkelpand opzeggen?
U overweegt om een winkelpand te kopen dat verhuurd is. Zit u dan aan de bestaande huurder vast als u het pand zelf wilt gebruiken of aan een derde wilt verhuren? Moet u dan een opzegtermijn naleven of een opzegvergoeding betalen? Welke afspraken kunt u daarover met de verkoper van het pand maken? Kan in de huurovereenkomst een regeling voor dat soort situaties getroffen worden? Heeft de bestaande huurder een voorkooprecht? Meer...
HANDELSHUUR
Uw huurder vraagt geen hernieuwing?
Zoals u weet is er vandaag in bepaalde winkelstraten heel wat leegstand. Wat kunt u zoal ondernemen als uw huurder vergeet om tijdig de hernieuwing van de handelshuur te vragen? Wat zijn de gevolgen als u niets onderneemt en als uw huurder het pand gewoon verder blijft gebruiken? Kunnen u of uw huurder de overeenkomst daarna gewoon opzeggen? Wat zijn uw rechten als u uw huurder na 36 jaar stilzwijgend het pand verder laat gebruiken? Meer...
ONROEREND GOED
Een verhuurd pand (ver)kopen?
Kan het huurcontract bepalen dat de huur automatisch eindigt als een verhuurd pand verkocht wordt? Wanneer kunt u als koper de huurovereenkomst opzeggen? Heeft u ruimere mogelijkheden als de huurovereenkomst niet geregistreerd is? Moet u een nieuwe huurovereenkomst sluiten als u verder met de huidige huurder in zee wilt gaan? Gelden er andere regels voor winkelpanden of voor gemeenrechtelijke huur? Meer...
VERHUUR
Verhuren voor korte duur?
Met welke spelregels moet u rekening houden als u uw woning of appartement voor een kortere duur dan negen jaar wilt verhuren? Welke opzegmogelijkheden gelden er dan? Moet u een kortlopend huurcontract ook registreren? Wat zijn anders de sancties? Wordt het contract ook stilzwijgend verlengd? Wanneer is het vooral zinvol om (eerst) een kortlopende huurovereenkomst te sluiten? Meer...
ONROEREND GOED
Verhuren voor meer dan negen jaar?
Kunt u uw pand ook voor meer dan negen jaar of zelfs voor het leven van uw huurder verhuren? Wat zijn dan de spelregels en welke opzegtermijnen gelden er dan? Kunt u voor een levenslange huur ook een eenmalige huursom vragen? Moet u dan altijd verplicht langs de notaris passeren? Is zo’n contract ook voor u als verhuurder zinvol? Wanneer wel en wanneer niet? Meer...
ONROEREND GOED
Huur opzeggen voor eigen gebruik?
Kunt u een huurcontract altijd zomaar opzeggen als uzelf of een familielid het pand wil betrekken? Wat zijn dan de spelregels? Moet u het pand dan altijd effectief bewonen? Wat is de sanctie als u het pand achteraf toch niet betrekt en in welke buitengewone omstandigheden kunt u daaraan ontsnappen? Wat zijn de beperkingen als uw vennootschap uw pand wil betrekken of zelf verhuurder is? Meer...
ONROEREND GOED - VERHUUR
De huur opzeggen om te verbouwen?
Wanneer kunt u een huurcontract opzeggen om verbouwingswerken uit te voeren? Hoe pakt u dat aan? Wat zijn de regels als u meerdere appartementen in een gebouw verhuurt? In welke mate kunt u de werken dan plannen om toch nog een tijd lang huurgeld op te strijken? Wat als u uiteindelijk toch niet verbouwt? En zijn de regels anders als er in het gebouw ook een handelspand is? Meer...
