Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 9 adviezen
relevantieVERHUUR
Welke afspraken kunt u maken over de betaling van de woninghuur?
Wanneer moet uw huurder de huur betalen? Kunt u daarover afspraken maken in de huurovereenkomst? Kunt u ook afspreken dat de huurder bij aanvang van de huur al dadelijk een aantal maanden huur vooraf moet betalen? Kunt u ook overeenkomen dat deze maanden pas verrekend worden bij het einde van de huur? Is de huurder een extra vergoeding en interesten verschuldigd als hij de huur niet tijdig betaalt? Welke afspraken kunt u op dat vlak met uw huurder maken? Meer...
ONROEREND GOED
Kan uw huurder eisen dat u energiebesparende werken uitvoert?
Nu de energieprijzen de pan uit rijzen, vraagt uw huurder dat u energiebesparende werken uitvoert aan de woning. Kan uw huurder dat eisen? Kunt u daarna een hogere huurprijs vragen? Kunt u tijdens de huur op eigen initiatief de energieprestaties van het pand verbeteren? Welke spelregels gelden als uw huurder zelf en op zijn kosten de werken wil uitvoeren? Waarmee moet u rekening houden als uw huurder vraagt dat u een laadpaal plaatst aan de woning? Meer...
WONINGHUUR
De maandelijkse huurprijs verhogen?
In de media wordt regelmatig geklaagd over de fors gestegen huurprijzen. Kunt u de huurprijs tijdens de looptijd van de woninghuurovereenkomst aanpassen aan de nieuwe marktprijzen? Heeft u daartoe ruimere mogelijkheden wanneer u verbouwingswerken heeft uitgevoerd? Kunt u de prijs altijd zomaar onbeperkt verhogen wanneer er een nieuwe huurder in uw pand komt wonen? Kunt u meer dan de geadverteerde prijs vragen als er meerdere kandidaat-huurders zijn? Meer...
VERHUUR
Welke kosten kunt u doorrekenen aan uw huurder?
Welke kosten kunt u aan de huurder doorrekenen wanneer u een woning of appartement verhuurt in het kader van een woninghuur? Kunt u vragen dat de huurder de kosten van de syndicus en het onderhoud van de gemene delen betaalt? Wat met de onroerende voorheffing en de kosten van de makelaar voor het verhuren van het pand? Is het ook mogelijk om een forfaitair bedrag af te spreken? Kunt u dat bedrag dan achteraf eenzijdig verhogen of voortaan toch de werkelijke kosten aanrekenen? Meer...
WONINGHUUR
Bepaalt u altijd vrij de huurprijs?
Kunt u als verhuurder altijd vrij bepalen tegen welke prijs u een woning of een appartement verhuurt? Hoe bepaalt u een correcte huurprijs? Gelden er daarvoor bijzondere regels als u opeenvolgende contracten voor bepaalde duur sluit? Moet u altijd de huurprijs vermelden als u publiciteit maakt voor het pand? Welke sanctie riskeert u als u dat niet doet? Mag u uiteindelijk tegen een hogere prijs verhuren, als er meerdere kandidaten zijn die het pand absoluut willen huren? Meer...
VASTGOED
Uw pand verkopen via ‘hamsterhuren’?
U las het wellicht ook in de media, sinds enige tijd bieden sommige verkopers hun pand te koop aan via een formule van ‘hamsterhuren’. Wat houdt hamsterhuren concreet in en kan het ook voor u interessant zijn om op deze manier te werk te gaan? Welke overeenkomsten moeten er dan opgesteld worden en met welke spelregels moet u zoal rekening houden? Wat is het verschil tussen deze formule en een ‘huurkoop’? Meer...
HANDELSHUUR
Uw huurder vraagt geen hernieuwing?
Zoals u weet is er vandaag in bepaalde winkelstraten heel wat leegstand. Wat kunt u zoal ondernemen als uw huurder vergeet om tijdig de hernieuwing van de handelshuur te vragen? Wat zijn de gevolgen als u niets onderneemt en als uw huurder het pand gewoon verder blijft gebruiken? Kunnen u of uw huurder de overeenkomst daarna gewoon opzeggen? Wat zijn uw rechten als u uw huurder na 36 jaar stilzwijgend het pand verder laat gebruiken? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder renoveert uw pand?
Kunt u met een kandidaat-huurder afspreken dat hij in ruil voor een vermindering van de huurprijs zelf een aantal werken aan uw pand uitvoert? Welke afspraken moet u dan vooraf maken? Kunt u zo’n contract ook sluiten als het pand niet voldoet aan de vereisten qua veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid? Aan welke bijkomende voorwaarden moet uw renovatieovereenkomst dan voldoen? Meer...
ONROEREND GOED
Een ‘proefperiode’ voor uw huurder?
Mag u eerst een kortlopend huurcontract sluiten, als een soort ‘proefperiode’ voor uw huurder? Kunt u zo’n contract verlengen? Wat gebeurt er als u het contract niet tijdig opzegt? Waarom laat u een kortlopend contract ook het best meteen registreren? Met welke beperkingen moet u bij het bepalen van de huurprijs rekening houden, als u daarna toch beslist om met een andere huurder in zee te gaan? Meer...
