Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
Uw huurder laten betalen voor de huurschade aan de woning?
Is uw huurder altijd aansprakelijk voor de schade die er aan uw pand ontstaat tijdens de huurovereenkomst? Kunt u die schade ook nog bewijzen als er geen ingaande plaatsbeschrijving is? Kunt u op het moment dat de huurder het pand verlaat meteen een regeling treffen voor de huurschade? Hoe zet u die op papier? Hoe kunt u een vergoeding krijgen voor de huurschade als u er niet in slaagt met de huurder een regeling te treffen? Meer...
VERHUUR
Plaatsbeschrijving: zelf opmaken of uitbesteden?
Waarom is het belangrijk om bij de aanvang van de huur een plaatsbeschrijving op te stellen? Moet u daarvoor altijd een expert inschakelen of kunt u dat ook gewoon zelf doen? Kunt u de kosten (deels) ten laste leggen van uw huurder? Hoe kunt u zonder plaatsbeschrijving soms toch nog bewijzen wat de toestand van het verhuurde pand was bij het begin van de huur? Meer...
WONINGHUUR
Werken aan een verhuurd pand: aanvullende plaatsbeschrijving nodig?
Als u in de loop van een woninghuur werken uitvoert aan het huurpand, dan kan het nuttig zijn om een aanvullende plaatsbeschrijving op te maken. Wanneer is dat aangewezen? Hoe gaat u voor de opmaak van zo’n aanvullende plaatsbeschrijving te werk? Wie betaalt de kosten? Kunt u zo ook de onvolledigheid van een eerdere plaatsbeschrijving rechtzetten? Wat kunt u ondernemen als de huurder weigert om de plaatsbeschrijving te laten opmaken? Meer...
VERHUUR
Uw pand opnieuw te huur zetten?
Als een huurovereenkomst bijna eindigt, wilt u uw pand natuurlijk opnieuw te huur stellen. Mag u dan onbeperkt met kandidaat-huurders langsgaan en publiciteit maken voor een nieuwe verhuur? Kunt u daarover afspraken maken in de huurovereenkomst? Wat onderneemt u als uw huurder niet meewerkt? Gelden dezelfde regels ook als u uw pand in de loop van de huurovereenkomst wilt verkopen? Waarmee moet u rekening houden als u een handelspand verhuurt? Meer...
VERHUUR
Discussie over de huurschade?
Als verhuurder moet u de huurschade aan uw woning kunnen bewijzen. Hoe stelt u bij het einde van de huur de schade vast? Is het altijd noodzakelijk om een uitgaande plaatsbeschrijving op te stellen of kunt u dadelijk een regeling treffen met de huurder? Hoe en wanneer stelt u die uitgaande plaatsbeschrijving desgevallend op? Wat kunt u ondernemen als uw huurder weigert aan de plaatsbeschrijving mee te werken of als hij al met de noorderzon vertrokken is? Meer...
ONROEREND GOED
Discussie over uitgaande plaatsbeschrijving?
Wat onderneemt u als uw huurder niet meewerkt aan het opstellen van de uitgaande plaatsbeschrijving? Kan een familielid of een buur van uw huurder de plaatsbeschrijving ondertekenen? Is een deurwaarder aanstellen dan een oplossing? Kunt u zich vooraf in uw huurovereenkomst tegen dat soort problemen beveiligen? Wat onderneemt u dan als uw huurder wel de sleutels opstuurt of afgeeft? Meer...
VASTGOED
Wat moet u als verhuurder controleren?
Wat controleert u als verhuurder het best vooraleer u de sleutels aan uw huurder overhandigt? Mag u ook weigeren om de sleutels af te geven, bv. omdat de huurwaarborg of de verzekering niet in orde is? Wanneer wel en wanneer niet? Welke bewijsstukken vraagt u gedurende de huurovereenkomst op? En hoe ziet u toe op een correct onderhoud van uw pand? Meer...
ONROEREND GOED
Als uw huurder er een zootje van maakte...
Hoe pakt u de zaken het best aan als bij het einde van de huur blijkt dat uw pand slecht onderhouden is of als u huurschade vaststelt? Wat doet u met de sleutels als u naar de rechter stapt omdat u niet met de huurder tot een akkoord komt? Wanneer mag u met de herstellingswerken beginnen? Is de huurder dan ook aansprakelijk voor huurverlies? Wat bepaalt u daarover het best in het contract? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder verdwijnt met de noorderzon?
Wat doet u als uw huurder de sleutels in uw bus dropt en verdwijnt? Mag u dan zomaar aan iemand anders verder verhuren? Waarom bezoekt u het pand het best eerst met een deurwaarder en wat zet u daarna in uw aangetekende brief? Wanneer kunt u zich met een verzoekschrift tot de vrederechter wenden? Wat is daarvan het voordeel? Waarom voorziet u het best altijd een beding van woonstkeuze? Meer...
ONROEREND GOED
Een huurcontract sluiten: waarop letten?
U kocht of erfde een huis of appartement en u wilt dat verhuren. Waarop moet u dan letten bij het opmaken van het huurcontract? Welke bepalingen kunt u het best opnemen om maximale zekerheid te hebben dat u betaald wordt en het pand achteraf in goede staat terugkrijgt. Welke bijlagen zijn verplicht? Welke andere kunt u beter zelf toevoegen? Waarom moet u het contract absoluut laten registreren? Meer...
