Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVASTGOED
Hoe slecht betalende mede-eigenaar in appartementsgebouw aanpakken?
Een mede-eigenaar binnen het appartementsgebouw betaalt zijn deel van het werkings- en/of reservekapitaal niet correct. Kunt u dan als individuele mede-eigenaar daartegen actie ondernemen of moet de syndicus dat doen? Welke stappen kunnen gezet worden en tegen wie? Kan er boven op de afrekening ook een schadevergoeding gevraagd worden? Kunt u de druk verhogen door aan de syndicus te vragen om de namen van de slechte betalers door te geven? Wat gebeurt er met de achterstallen als de slechte betaler zijn appartement verkoopt? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Werken aan de gemene delen: wie stelt de aannemer aan?
Binnen een appartementsgebouw moeten een aantal herstellings- of renovatiewerken gebeuren. Mag de syndicus beslissen de werken aan een aannemer van zijn keuze toe te vertrouwen of beslist de algemene vergadering van mede-eigenaars of de raad van mede-eigendom daarover? Geldt er een andere regeling naargelang van de omvang en kostprijs van de werken? Kan de syndicus familieleden werken laten uitvoeren aan de gebouwen die onder zijn beheer staan? Wat kunt u ondernemen als de syndicus bij dit alles zijn boekje te buiten gaat? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Aansprakelijkheid als commissaris of als lid van raad van mede-eigendom?
Riskeert u aansprakelijk gesteld te worden, wanneer u zich op de algemene vergadering van mede-eigenaars als commissaris van de rekeningen of als lid van de raad van mede-eigendom laat aanstellen? Welke risico’s loopt u dan precies? Kunt u zich daartegen verzekeren? Wie betaalt dan de premies? Waarom is het belangrijk om ervoor te zorgen dat de algemene vergadering u kwijting verleent voor de uitvoering van uw opdracht? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Als eigenaar de syndicus controleren?
Beschikt u als individuele eigenaar van een appartement ook over de mogelijkheid om controles uit te voeren op de boekhouding van de syndicus? Welke documenten kunt u dan inzien? Welke stappen kunt u ondernemen als u meent dat de syndicus niet correct handelt? Heeft de commissaris van de rekeningen meer bevoegdheden? Waarom neemt u als commissaris beter altijd een aansprakelijkheidsverzekering? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Een procedure starten binnen een appartementsgebouw?
Mag de syndicus alleen beslissen om een procedure te beginnen tegen een aannemer of een mede-eigenaar, of heeft hij daarvoor de toestemming nodig van de vereniging van mede-eigenaars (VME)? Wie betaalt dan de kosten van de advocaat? Moet de mede-eigenaar tegen wie de zaak gevoerd wordt meebetalen in de kosten van de advocaat van de VME? In welke gevallen moet u de syndicus op de hoogte brengen, wanneer u als individuele eigenaar een procedure opstart? Meer...
ONROEREND GOED
Niet tevreden over de syndicus?
Hoelang zit u aan het contract met de syndicus vast? Kan de algemene vergadering de samenwerking tussentijds beëindigen? Wat kunt u ondernemen als u het met de beslissing van de algemene vergadering niet eens bent? Wie kan van de syndicus een schadevergoeding vragen? Kunt u ook zelf stappen ondernemen tegen de syndicus? Waarom is in een nieuwbouw de syndicus die voorgesteld werd door de promotor vaak niet de beste keuze? Meer...
ONROEREND GOED
Nieuwe Wet op de mede-eigendom op komst
Eind 2018 wijzigt normaal gezien de wetgeving rond mede-eigendom. Het wetsontwerp ligt intussen bij het parlement. Welke wijzigingen zijn ook voor u van belang? Wordt het nu verplicht om een reservefonds in te richten? Kan de algemene vergadering weldra eenvoudiger beslissen over bepaalde grote werken? Mag de syndicus binnenkort zelf achterstallen innen als een mede-eigenaar niet betaalt? Meer...
ONROEREND GOED
Mag de syndicus dat contract wel sluiten?
Mag de syndicus zelf een aannemer aanstellen om bepaalde werken uit te voeren? Wanneer wel en wanneer niet? Welke beperkingen kan de algemene vergadering voorzien? Hoe zorgt u ervoor dat u te allen tijde kunt nagaan of de vereniging van mede-eigenaars wel een correcte prijs betaalt voor bepaalde werken? Heeft u ook verhaal als de syndicus toch zijn boekje te buiten gaat? Meer...
ONROEREND GOED
Meer te zeggen via raad van mede-eigendom?
Heeft u als eigenaar in een appartementsgebouw meer controle en zeggenschap als u zich kandidaat stelt voor de raad van mede-eigendom? Wanneer is zo’n raad verplicht en wat zijn dan zijn taken? Kan de algemene vergadering bijkomende bevoegdheden toekennen? Met welke beperkingen moet u dan rekening houden? Loopt u als lid van de raad ook een risico aansprakelijk gesteld te worden? Meer...
VASTGOED
Zelf als commissaris de rekeningen nakijken?
Wat zijn de taken van de commissaris en wie kan commissaris zijn? Moet elke vereniging van mede-eigenaars een commissaris aanstellen? Is het zinvol om u kandidaat te stellen als commissaris om zo meer zicht te hebben op de financiële zaken van de mede-eigendom? Kunnen de andere eigenaars u dan aansprakelijk stellen als zij schade geleden hebben door fouten in de uitoefening van uw mandaat? Meer...
