Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieMEDE-EIGENDOM
Werken aan de gemene delen: wie stelt de aannemer aan?
Binnen een appartementsgebouw moeten een aantal herstellings- of renovatiewerken gebeuren. Mag de syndicus beslissen de werken aan een aannemer van zijn keuze toe te vertrouwen of beslist de algemene vergadering van mede-eigenaars of de raad van mede-eigendom daarover? Geldt er een andere regeling naargelang van de omvang en kostprijs van de werken? Kan de syndicus familieleden werken laten uitvoeren aan de gebouwen die onder zijn beheer staan? Wat kunt u ondernemen als de syndicus bij dit alles zijn boekje te buiten gaat? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Een procedure starten binnen een appartementsgebouw?
Mag de syndicus alleen beslissen om een procedure te beginnen tegen een aannemer of een mede-eigenaar, of heeft hij daarvoor de toestemming nodig van de vereniging van mede-eigenaars (VME)? Wie betaalt dan de kosten van de advocaat? Moet de mede-eigenaar tegen wie de zaak gevoerd wordt meebetalen in de kosten van de advocaat van de VME? In welke gevallen moet u de syndicus op de hoogte brengen, wanneer u als individuele eigenaar een procedure opstart? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Herstellingen: is de syndicus bevoegd?
Mag de syndicus zelf beslissen om bepaalde herstellingen te laten uitvoeren aan de gemene delen van een appartementsgebouw? Wanneer is de tussenkomst van de algemene vergadering noodzakelijk en wanneer kan de syndicus autonoom handelen? Welke deontologische regels moet de syndicus naleven? Kunt u als mede-eigenaar in bepaalde gevallen ook zelf een herstelling laten uitvoeren? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Mede-eigenaar wil laadpaal plaatsen?
De nieuwe Appartementswet zorgt ervoor dat de mede-eigenaars sinds 1 januari 2019 eenvoudiger in de gemene delen van het gebouw kabels, leidingen en bijbehorende faciliteiten kunnen aanleggen. Voor welke werken geldt die nieuwe regeling? Welke procedure moet een mede-eigenaar die werken wil uitvoeren nu naleven? Wat kunt u ondernemen als u het niet eens bent met de geplande werken? Meer...
ONROEREND GOED
Reservefonds binnenkort verplicht?
Moeten de mede-eigenaars vanaf 1 januari 2019 nu in elk appartementsgebouw een reservefonds aanleggen? Welke uitzonderingen gelden er? Hoe hoog moet de bijdrage dan zijn? Kunt u uw aandeel in het reservefonds terugvragen wanneer u het appartement verkoopt? Wanneer is zo’n reservefonds voor u als investeerder ook interessant en wanneer is dat minder het geval? Meer...
ONROEREND GOED
Nieuwe Wet op de mede-eigendom op komst
Eind 2018 wijzigt normaal gezien de wetgeving rond mede-eigendom. Het wetsontwerp ligt intussen bij het parlement. Welke wijzigingen zijn ook voor u van belang? Wordt het nu verplicht om een reservefonds in te richten? Kan de algemene vergadering weldra eenvoudiger beslissen over bepaalde grote werken? Mag de syndicus binnenkort zelf achterstallen innen als een mede-eigenaar niet betaalt? Meer...
ONROEREND GOED
Mag de syndicus dat contract wel sluiten?
Mag de syndicus zelf een aannemer aanstellen om bepaalde werken uit te voeren? Wanneer wel en wanneer niet? Welke beperkingen kan de algemene vergadering voorzien? Hoe zorgt u ervoor dat u te allen tijde kunt nagaan of de vereniging van mede-eigenaars wel een correcte prijs betaalt voor bepaalde werken? Heeft u ook verhaal als de syndicus toch zijn boekje te buiten gaat? Meer...
ONROEREND GOED
Dakisolatie: ook verplicht voor appartementen?
In 2020 moeten de daken van alle woningen, ook van appartementsgebouwen, in Vlaanderen voldoende geïsoleerd zijn. Wat zijn de sancties? Mag u dan uw gelijkvloers appartement wel nog verhuren of bewonen? Wie beslist over deze werken en wie betaalt de kosten? Wat kunt u ondernemen als een aantal mede-eigenaars dwarsliggen, bv. omdat zij hun pand toch niet verhuren, maar het zelf bewonen? Meer...
VASTGOED
Problemen met de syndicus?
Wat kunt u als eigenaar doen wanneer u niet tevreden bent over de syndicus? Moet er in elk gebouw verplicht een syndicus zijn? Wie beslist over zijn aanstelling en vervanging? Hoe pakt u dat het beste aan? Moet u de syndicus bij het beëindigen van zijn mandaat een schadevergoeding betalen? Wat doet u als u het niet eens bent met de andere eigenaars? En wat als er dringende problemen zijn? Meer...
VASTGOED - RESERVEFONDS
Zin en onzin van een reservefonds
Binnen een appartementsgebouw wordt er weleens een ‘reservefonds’ opgericht. Wat houdt dat precies in? Wanneer is dat voor u als belegger in vastgoed interessant? Wat gebeurt er met het geld in het fonds wanneer u (ver)koopt? Is zo’n reservefonds wettelijk verplicht? Wat zijn de spelregels? Meer...
