Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 9 adviezen
relevantieVERHUUR
Moet u een professioneel huurcontract ook registreren?
Moet een huurcontract dat u met een ondernemer sluit voor een winkelpand, een kantoorruimte of een opslagruimte geregistreerd worden? Moet u als verhuurder tot de registratie overgaan of kunt u dat door uw huurder laten doen? Welke afspraken kunt u op dat vlak maken in het huurcontract? Hoe moet de registratie precies gebeuren? Zijn er kosten aan verbonden? Moet ook de plaatsbeschrijving geregistreerd worden? Welke sancties riskeert u? Meer...
WONINGHUUR
Werken aan een verhuurd pand: aanvullende plaatsbeschrijving nodig?
Als u in de loop van een woninghuur werken uitvoert aan het huurpand, dan kan het nuttig zijn om een aanvullende plaatsbeschrijving op te maken. Wanneer is dat aangewezen? Hoe gaat u voor de opmaak van zo’n aanvullende plaatsbeschrijving te werk? Wie betaalt de kosten? Kunt u zo ook de onvolledigheid van een eerdere plaatsbeschrijving rechtzetten? Wat kunt u ondernemen als de huurder weigert om de plaatsbeschrijving te laten opmaken? Meer...
MEDE-EIGENDOM
Reglement inwendige orde nu verplicht?
Ten gevolge van de nieuwe Appartementswet is een reglement van inwendige orde nu verplicht in alle mede-eigendommen. Wie moet dat reglement opstellen en welke vermeldingen moet u erin opnemen? Moet de syndicus een algemene vergadering bijeen roepen om het reglement goed te keuren? Is dat reglement bindend voor de mede-eigenaars? Hoe zorgt u ervoor dat uw huurder het reglement respecteert? Meer...
ONROEREND GOED
Mag uw huurder nu altijd huisdieren houden?
Enkele weken geleden las u wellicht ook in de pers dat huurders voortaan huisdieren mogen houden. Wat is daar precies van aan? Kunt u in uw huurcontract toch nog een verbod op het houden van huisdieren opnemen? Waarom motiveert u dat verbod dan het best grondig? Wat zijn de aandachtspunten als u toch uw toestemming geeft? Wat kunt u nog ondernemen als het huurcontract niets voorziet? Meer...
ONROEREND GOED
Discussie over uitgaande plaatsbeschrijving?
Wat onderneemt u als uw huurder niet meewerkt aan het opstellen van de uitgaande plaatsbeschrijving? Kan een familielid of een buur van uw huurder de plaatsbeschrijving ondertekenen? Is een deurwaarder aanstellen dan een oplossing? Kunt u zich vooraf in uw huurovereenkomst tegen dat soort problemen beveiligen? Wat onderneemt u dan als uw huurder wel de sleutels opstuurt of afgeeft? Meer...
ONROEREND GOED
Is Blackie welkom in uw appartement?
Mag u als eigenaar altijd huisdieren houden in uw appartement? Wat kunt u nog doen als het reglement van inwendige orde dat verbiedt? Kunt u uw huurder verbieden een huisdier te houden? Wanneer is zo’n verbod geldig en wanneer (meestal) niet? Welke afspraken maakt u dan het best als u toch huisdieren toelaat? En wat kunt u doen als uw huurder zich achteraf niet aan de regels houdt? Meer...
VASTGOED
Wat moet u als verhuurder controleren?
Wat controleert u als verhuurder het best vooraleer u de sleutels aan uw huurder overhandigt? Mag u ook weigeren om de sleutels af te geven, bv. omdat de huurwaarborg of de verzekering niet in orde is? Wanneer wel en wanneer niet? Welke bewijsstukken vraagt u gedurende de huurovereenkomst op? En hoe ziet u toe op een correct onderhoud van uw pand? Meer...
VASTGOED
Zorg voor een goede plaatsbeschrijving!
Is het opmaken van een plaatsbeschrijving verplicht? Wat is de sanctie als u dat niet doet? Welke bewijsmiddelen kunt u dan toch nog aanvoeren om schade ten laste van uw huurder te leggen? Wanneer en hoe maakt u de plaatsbeschrijving het best op? Waarop moet u letten als u daarbij geen beroep doet op een expert? En wat doet u als de huurder bij het einde van de overeenkomst niet meewerkt? Meer...
ONROEREND GOED
Plaatsbeschrijving: huurder werkt niet mee?
Wat doet u als uw huurder weigert om mee te werken aan het opstellen van een plaatsbeschrijving, bij het begin of op het einde van de huurovereenkomst? Kunt u zulke problemen vermijden door in het contract een bindende derdebeslisser op te nemen? Is een plaatsbeschrijving verplicht en wat als u er toch geen opmaakt? Hoe maakt u zo’n plaatsbeschrijving op en wie betaalt de kosten? Meer...
