Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieONROEREND GOED
Een appartement met een verhuurgarantie?
Promotoren van nieuwbouwprojecten proberen kandidaat-kopers weleens over de streep te trekken door een verhuurgarantie aan te bieden. Wat houdt zo’n garantie concreet in? Wat zijn de voor- en de nadelen van het instappen in een project met verhuurgarantie? Wat onderneemt u als de tegenpartij haar verplichtingen niet nakomt? Geldt die garantie ook voor wie het pand achteraf erft of van u koopt? Meer...
ONROEREND GOED
Brussels gewest: nieuwe vastgoedfiscaliteit
Sinds 1 januari 2017 is de woonbonus in Brussel afgeschaft. In ruil daarvoor is de eerste schijf van € 175.000 vrijgesteld van het kooprecht van 12,5%. Welke voorwaarden gelden er voor de toepassing van dat abattement? Hoe kunt u dat abattement uitzonderlijk soms toch nog combineren met de aftrek van uw kapitaalaflossingen binnen de federale belastingvermindering voor het langetermijnsparen? Meer...
ONROEREND GOED
Een appartement kopen op plan?
Welke bescherming biedt de Wet Breyne u en wanneer is ze van toepassing? Wat zijn de aandachtspunten bij de plannen en het lastenboek? Waarover onderhandelt u het best vooraleer u uw handtekening zet? Welke voorschotten kan de promotor van u vragen? Wanneer is de promotor verplicht om u een bankwaarborg af te leveren en wanneer niet? En hoe wordt zo’n gebouw dan opgeleverd? Meer...
SUCCESSIEPLANNING
Gesplitste aankoop: ook bij nieuwbouw?
Een gesplitste aankoop van een onroerend goed samen met uw kinderen blijft een populaire techniek om aan successieplanning te doen. Kunt u ook met zo’n gesplitste aankoop werken als u een nieuwbouwappartement ‘op plan’ koopt of als u een grond koopt om daarop te bouwen? Hoe doet u dat correct? Wat zijn de fiscale aandachtspunten? Meer...
ONROEREND GOED
Privé belast bij verkoop beleggingspand?
Volgens recente berichten plant de regering om de werkelijke huurinkomsten te belasten. Daarom overwegen sommige investeerders nu hun panden te verkopen. Is de meerwaarde die u dan realiseert altijd belastingvrij? Is dat ook zo bij een ‘snelle’ verkoop? Wat als de verkoop geen deel is van een ‘normaal beheer’ van uw privévermogen? Kan de fiscus u ten slotte ook op een beroepsinkomen belasten? Meer...
ERFENIS
Het appartement van uw ouders ‘inkopen’?
U wilt na het overlijden van uw ouders hun appartement inkopen. Waarom kunt u dan het best met de andere erfgenamen een minnelijke oplossing zoeken? Kunnen die andere erfgenamen zomaar een makelaar inschakelen? Hoe werkt een gerechtelijke verdeling? Kunt u dan de toewijzing van het pand vragen? En wat zijn uw rechten bij een openbare verkoop? Heeft u dan een voorkooprecht? Meer...
TWEEDE VERBLIJF
Een plekje onder de Spaanse zon?
U las het al regelmatig: de vastgoedprijzen in Spanje zijn de laatste jaren door de crisis sterk gedaald. Misschien heeft u tijdens uw vakantie wel gedroomd over een tweede verblijf in Spanje? Met welke kosten moet u dan rekening houden bij aankoop? Zijn er ook inkomstenbelastingen te betalen? Wordt een eventuele meerwaarde belast? Welke belastingen zijn er bij schenking of successie? Meer...
TWEEDE VERBLIJF
Een tweede verblijf in ‘la bella Italia’?
Nu de vakantie er aankomt, is het weer volop tijd om te dromen over uw eigen plekje in het Zuiden. Vastgoed kopen in Frankrijk is sinds Hollande een stuk minder interessant. Hoeveel aankoopkosten en belastingen zou u betalen op een tweede verblijf in Italië? Hoe zit het dan met schenkings- en successierechten? Koopt u beter privé of via uw vennootschap? Meer...
VASTGOED - LIJFRENTE
Kopen op lijfrente, een goede belegging?
Tweede verblijven, maar ook gewone panden, worden wel vaker te koop aangeboden ‘op lijfrente’. Kan dat ook voor u als investeerder interessant zijn? Wat is een koop op lijfrente precies? Wat zijn de risico’s en hoe kunt u ze beperken? Hoe kunt u nagaan of de vraagprijs correct is? Met welke clausules in het contract moet u opletten? Hoe zit het fiscale plaatje in elkaar? Meer...
ONROEREND GOED
Niemand mag weten dat ú koopt…
Soms is het niet aangewezen dat de verkoper van een onroerend goed weet dat ú de kandidaat-koper bent. U bent misschien zijn buur of u heeft een ander groot belang om juist dat pand of die grond te kopen. Weet de verkoper dat u interesse heeft, dan zal hij zijn prijs mogelijk verhogen. Hoe kunt u in zo’n geval ‘discreet’ kopen? Meer...
