Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieONROEREND GOED
Privé belast bij verkoop beleggingspand?
Volgens recente berichten plant de regering om de werkelijke huurinkomsten te belasten. Daarom overwegen sommige investeerders nu hun panden te verkopen. Is de meerwaarde die u dan realiseert altijd belastingvrij? Is dat ook zo bij een ‘snelle’ verkoop? Wat als de verkoop geen deel is van een ‘normaal beheer’ van uw privévermogen? Kan de fiscus u ten slotte ook op een beroepsinkomen belasten? Meer...
BELASTINGEN - MEERWAARDEN
Haal het maximum uit de gespreide taxatie!
Wanneer uw vennootschap een investering verkoopt, kan ze de meerwaarde die ze daarbij realiseert ‘gespreid’ laten belasten i.p.v. in één keer. Wanneer kan dat nu ook alweer en hoe groot is eigenlijk het werkelijke voordeel van zo’n gespreide taxatie? Wat met een herbelegging in bv. verbouwingswerken, zonnepanelen, vruchtgebruik, een handelsfonds of de aandelen van een andere vennootschap? Meer...
BELASTINGEN - ONROEREND GOED
Hoe fiscaal beleggen in onroerend goed?
U heeft privé wat geld om te beleggen. Daarmee zou u het liefst vastgoed kopen. Doet u dat vanuit fiscaal oogpunt dan het best gewoon privé of is het aan te raden om uw geld in uw vennootschap te stoppen (via een lening of een kapitaalverhoging) en de aankoop met uw vennootschap te doen? Maakt het een verschil in welk soort vastgoed u belegt, nl. residentieel vastgoed dan wel bedrijfsvastgoed? Meer...
VERLIESRECUPERATIE
Onbruikbare verliezen tóch nog verzilveren?
U heeft een winstgevende werkvennootschap en daarnaast ook een patrimoniumvennootschap met een (bijna) afgeschreven pand en een pak zgn. overgedragen fiscale verliezen. Heeft u niet langer twee vennootschappen nodig, dan kunt u die schijnbaar onbruikbare verliezen van uw patrimoniumvennootschap toch nog verzilveren én goedkoop geld uit uw werkvennootschap naar u privé halen. Hoe? Meer...
BELASTINGEN - ONROEREND GOED
Goedkoop pand uit uw vennootschap halen?
U wilt een pand dat in uw vennootschap zit naar u privé halen zonder dat de fiscale kostprijs daarvan te hoog oploopt. Één van de mogelijkheden daartoe is dat uw vennootschap de blote eigendom van het pand inbrengt in een andere vennootschap en dat u daarna zelf de blote eigendom privé overkoopt van die vennootschap. Hoe zit dat precies en welke fiscale voordelen zijn eraan verbonden? Meer...
BELASTINGEN - MEERWAARDEN
De fiscale afrekening wanneer u stopt...
U overweegt om er binnen bv. vijf à tien jaar mee te stoppen en uw vennootschap ‘op te doeken’. De activa die uw vennootschap op dat moment bezit (bv. cash geld, beleggingen, uw woning, één of meerdere personenwagens, ...), gaan dan naar u privé. Hoe wordt dit fiscaal afgerekend? Waarop moet u letten en kunt u nu al iets doen om de belastingdruk op dat moment te verlagen? Meer...
BELASTINGEN - MEERWAARDEN
Uw aandelen nog belastingvrij te verkopen?
Recentelijk heeft de regering de zgn. interne meerwaarden op aandelen belastbaar gemaakt. Wie in zijn vennootschap veel winsten heeft opgestapeld, kan die er dus niet meer op een fiscaalvriendelijke manier uit halen via de klassieke techniek van een holding. Op de ‘winst’ die u zo maakt, betaalt u nu namelijk 33% belastingen. Kunt u uw aandelen dan nooit meer belastingvrij verkopen? Meer...
FISCAAL
Is verkopen ‘in stukjes’ beter?
Stel, u heeft een (patrimonium)vennootschap waarin bv. een oud fabriekspand of een appartementsgebouw zit. Dat pand is volledig afgeschreven en is niet zoveel meer waard. Verder is er nog weinig activiteit in die vennootschap. Nu is er een projectontwikkelaar die bv. lofts wil maken in het pand en die met een stevige winst wil verkopen. Bij elke verkoop van een loft krijgt u een stuk van de koek. U ruikt een schitterende zaak, maar u vreest dat de fiscus uw winst fors zal afromen. Hoe kunt u dit verhaal optimaliseren? Meer...
FISCAAL - ONROEREND GOED
Is er een heksenjacht aan de gang?
Verkoopt u uw gezinswoning, dan wordt u niet belast op de winst die u daarbij maakt. Verkoopt u andere panden, dan wordt uw winst belast tegen 16,5% als u het pand verkoopt binnen de vijf jaar nadat u er zelf eigenaar van geworden bent. De laatste tijd worden er echter vaak abonnees belast tegen 33%. Kan dit? Wat is er veranderd? Meer...
FISCAAL
Vruchtgebruik verkopen aan uw BVBA ?
Stel dat u in uw patrimoniumvennootschap een belangrijk onroerend goed verkocht met een flinke meerwaarde. Uw vennootschap zal in principe op de meerwaarde vennootschapsbelasting betalen, tenzij zij herinvesteert in bv. een ander onroerend goed. Bestaat een haalbaar en slim alternatief erin dat u het vruchtgebruik van uw eigen woning verkoopt aan uw vennootschap ? Meer...
