Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieONROEREND GOED
In een appartement een beroepsactiviteit laten uitoefenen?
Wat zijn de aandachtspunten als uw huurder of de koper van uw appartement in het pand een beroepsactiviteit wil uitoefenen? Hoe kunt u een clausule in de statuten van het gebouw die zo’n activiteit verbiedt laten wijzigen? Wat kunt u ondernemen als de algemene vergadering van mede-eigenaars weigert u daarin te volgen? Meer...
MEDE-EIGENDOM
In een appartementsgebouw met deelverenigingen werken?
Binnen grotere appartementsgebouwen wordt er weleens gewerkt met deelverenigingen. Wat houdt dat precies in en wanneer kan dat nuttig zijn? Onder welke voorwaarden kan zo’n deelvereniging opgericht worden? Kan dat ook nog gebeuren in een bestaand gebouw? Waarvoor is zo’n deelvereniging precies bevoegd? Hoe worden de beslissingen dan genomen? Heeft een deelvereniging ook een eigen syndicus en een eigen algemene vergadering van mede-eigenaars? Meer...
ONROEREND GOED
Een algemene vergadering bijeenroepen?
Binnen een appartementsgebouw worden de belangrijke beslissingen genomen door de algemene vergadering van mede-eigenaars. Wie kan zo’n algemene vergadering bijeenroepen? Moet die vergadering steeds doorgang vinden op een vaste locatie? Wie betaalt de kosten van de organisatie? Hoe kunt u als mede-eigenaar zelf agendapunten aanbrengen om op de dagorde te plaatsen? Kan de vergadering ook ‘schriftelijk’ gebeuren? Welke bijzondere regels gelden er in coronatijden? Meer...
ONROEREND GOED
Het exclusief gebruik van gemene delen?
In appartementsgebouwen wordt regelmatig aan een van de mede-eigenaars een exclusieve gebruiksrecht op bepaalde gemene delen toegekend. Hoe komt dat recht tot stand? Wat zijn de rechten en plichten van de eigenaar in kwestie? Wanneer kan de algemene vergadering volgens de nieuwe Appartementswet binnenkort in principe dat gebruiksrecht intrekken en wie beslist daarover? Meer...
ONROEREND GOED
Nieuwe Wet op de mede-eigendom op komst
Eind 2018 wijzigt normaal gezien de wetgeving rond mede-eigendom. Het wetsontwerp ligt intussen bij het parlement. Welke wijzigingen zijn ook voor u van belang? Wordt het nu verplicht om een reservefonds in te richten? Kan de algemene vergadering weldra eenvoudiger beslissen over bepaalde grote werken? Mag de syndicus binnenkort zelf achterstallen innen als een mede-eigenaar niet betaalt? Meer...
ONROEREND GOED
Algemene vergadering: hoe geldig beslissen?
Binnen een appartementsgebouw worden de beslissingen genomen door de algemene vergadering van mede-eigenaars. Hoeveel eigenaars moeten er aanwezig zijn opdat de vergadering geldig kan beslissen? En wat als bepaalde eigenaars in de loop van de vergadering al vertrekken? Wat kunt u nog doen als een beslissing niet met de vereiste meerderheid genomen werd? Hoe kunt u dat bewijzen? Meer...
ONROEREND GOED
Niet eens met uw aandeel in de gemene delen?
Wat kunt u nog ondernemen als er in een appartementsgebouw te veel aandelen of kosten toegewezen worden aan uw appartement of garage? Hoe wordt de verdeling van de aandelen in de gemene delen bepaald? Kan de algemene vergadering daaraan wijzigingen aanbrengen? Wanneer kunt u zelf naar de rechter stappen? Hoe zal een deskundige de verdeling van de aandelen dan meestal bepalen? Meer...
ONROEREND GOED
Verdeling kosten in appartementsgebouw
De verdeling van de gemeenschappelijke kosten geeft vaak aanleiding tot onenigheid. Wat kunt u ondernemen als u de huidige verdeling niet billijk vindt? Kunt u daarnaast zelf de rekeningen van het gebouw controleren, ook als er een commissaris is? Wat kunt u doen als een mede-eigenaar zijn aandeel in de kosten niet betaalt? Over welke drukkingsmiddelen beschikken de eigenaars en de syndicus? Meer...
VASTGOED - MEDE-EIGENDOM
De nieuwe Wet mede-eigendom concreet
Sinds 1 september 2010 is de reglementering gewijzigd die geldt in appartementsgebouwen. De algemene vergadering van mede-eigenaars zal door deze nieuwe wet voortaan anders verlopen en er zullen tevens een aantal extra punten op de agenda staan. Hoe zit dat precies? Wat als er in de statuten van het gebouw bepalingen zijn die niet overeenkomen met de nieuwe wet? Wat moet er concreet gebeuren? Meer...
VASTGOED - MEDE-EIGENDOM
De nieuwe Wet op de mede-eigendom
Op 1 september 2010 ging de nieuwe Wet op de mede-eigendom in. Als u een appartement bezit, is deze wet zeker voor u van belang. In dat geval bent u nl. niet alleen eigenaar van dat appartement, maar bent u tevens ‘mede-eigenaar’ van de gemeenschappelijke delen, zoals de trap, het dak, de tuin, enz. De spelregels die u hiervoor moet volgen, zijn grondig gewijzigd. Wat is er precies voor u veranderd? Meer...
