Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieAANKOOP VASTGOED
Wanneer wordt uw bod een koop?
Als u geïnteresseerd bent om een onroerend goed aan te kopen, dan overweegt u wellicht om een bod uit te brengen. In welke mate is een bod bindend? Moet een bod effectief altijd schriftelijk gebeuren? Welke voorwaarden en modaliteiten neemt u dan het best op? Volstaat het om de vraagprijs te bieden om ook zeker te kunnen kopen? Is een optie vragen soms een beter alternatief? Meer...
ONROEREND GOED
Schade tussen compromis en akte: wat nu?
Tussen het ondertekenen van het verkoopcompromis en de notariële akte verstrijken er meestal enkele maanden. Wie draait er op voor de schade die in die periode aan het verkochte pand ontstaat? Wat kunt u ondernemen als de verkoper ingebouwde toestellen meeneemt of schade veroorzaakt bij het verhuizen? Hoe vermijdt u dat soort discussies? Wat zijn de spelregels bij een openbare verkoop? Meer...
ONROEREND GOED
Digitaal (ver)kopen en (ver)huren in de lift?
Is het nu mogelijk om een compromis of een huurovereenkomst digitaal te ondertekenen? Kunt u een beroep doen op een e-mail om te bewijzen dat er effectief een verkoopovereenkomst tot stand gekomen is? Wat zijn de spelregels rond openbare verkopen via een digitaal platform? Hoe kunt u als verhuurder online een aantal formaliteiten vervullen, zoals de registratie van de huurovereenkomst? Meer...
ONROEREND GOED
De koper wil de sleutels al vóór de akte?
Als u een pand verkoopt, dan gebeurt het wel vaker dat de koper vraagt of hij de sleutels al vroeger kan krijgen, bv. omdat hij alvast werken wil uitvoeren of dringend moet verhuizen. Kan het werken met een sleutelovereenkomst dan een oplossing bieden? Wat zijn daarvan de risico’s en hoe beperkt u ze zoveel mogelijk? Zijn er alternatieven die een veiligere oplossing bieden? Meer...
ONROEREND GOED
Een appartement met een verhuurgarantie?
Promotoren van nieuwbouwprojecten proberen kandidaat-kopers weleens over de streep te trekken door een verhuurgarantie aan te bieden. Wat houdt zo’n garantie concreet in? Wat zijn de voor- en de nadelen van het instappen in een project met verhuurgarantie? Wat onderneemt u als de tegenpartij haar verplichtingen niet nakomt? Geldt die garantie ook voor wie het pand achteraf erft of van u koopt? Meer...
ONROEREND GOED
Hervorming kooprecht: aankoop uitstellen?
Vanaf 1 juni 2018 zou de Vlaamse hervorming van het kooprecht in werking treden. De bestaande gunstmaatregelen inzake het verlaagd tarief bij aankoop van een bescheiden woning, alsook de diverse abattementen, zullen vervangen worden door een nieuw gunstregime. Wat houden die hervormingen concreet in? Heeft u er nu belang bij om een aankoop uit te stellen? Hoe pakt u dat dan aan? Meer...
ONROEREND GOED
Een bod uitbrengen op een pand?
De meeste mensen staan te weinig stil bij de draagwijdte van een bod. Wanneer is een bod bindend? Waarom is het belangrijk de modaliteiten van de koop in het bod te vermelden? Hoelang blijft uw bod geldig? Is de verkoper ook verplicht om aan u te verkopen als u de vraagprijs biedt? Als alternatief wordt er soms gewerkt met een optie of met aankoop-verkoopbelofte. Wat zijn daarvan de voor- en nadelen? Meer...
ONROEREND GOED
Met een vastgoedmakelaar in zee?
Wie een onroerend goed verkoopt of verhuurt, doet vaak een beroep op een makelaar. Weet dan dat een makelaarscontract aan strikte wettelijke spelregels onderworpen is. Wat zijn die regels? In het contract staan soms clausules die nogal eenzijdig in het voordeel van de makelaar zijn. Met welke clausules kunt u beter uitkijken en wat is uw onderhandelingsmarge? Meer...
VASTGOED - LIJFRENTE
Kopen op lijfrente, een goede belegging?
Tweede verblijven, maar ook gewone panden, worden wel vaker te koop aangeboden ‘op lijfrente’. Kan dat ook voor u als investeerder interessant zijn? Wat is een koop op lijfrente precies? Wat zijn de risico’s en hoe kunt u ze beperken? Hoe kunt u nagaan of de vraagprijs correct is? Met welke clausules in het contract moet u opletten? Hoe zit het fiscale plaatje in elkaar? Meer...
OPENBARE VERKOOP
Een openbare verkoop, geen tijd voor…
U bent op zoek naar een huis om in te wonen, als tweede verblijf of louter als investering. U steekt daar al meer tijd in dan u eigenlijk zou willen. Als de verkoop van de woning dan nog openbaar gebeurt, moet u nog meer tijd vrijmaken : eerste zitdag, tweede zitdag, definitieve verkoop na hoger bod. Wat zijn de mogelijkheden als u weinig tijd heeft en wat kiest u het best ? Meer...
