Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP - AANKOOPBELOFTE
Hoe de boete vermijden voor een te late registratie?
De aankoopakte van uw klant kan pas over meer dan vier maanden verleden worden, omdat de koper eerst zijn eigen woning wil verkopen. Welk voordeel kan een zgn. wederkerige aankoop-verkoopbelofte dan bieden? Meer...
VERKOOP - VERKOOP-AANKOOPBELOFTE
Wederzijdse verkoop-aankoopbelofte met een opschortende voorwaarde
Stel, er wordt een wederzijdse verkoop-aankoopbelofte gesloten met een opschortende voorwaarde, bv. voor het verkrijgen van een regularisatievergunning. Wat als één partij niet aan zijn verplichtingen voldoet voor de optie werd gelicht? Kan er dan een schadevergoeding gevraagd worden, ook al is er nog geen definitieve verkoop? Onlangs sprak Cassatie zich hierover uit. Meer...
VERKOOP - AANKOOPBELOFTE
De koper betaalt uw commissie als de koop afspringt
Stel, een koper brengt een geldig bod uit, maar nadien komt hij daarop terug en wil hij toch niet kopen. In dat geval kunt u als vastgoedmakelaar op basis van een zgn. derdenbeding in sommige gevallen uw commissie vragen aan die koper. Hoe zit dat precies in elkaar? Meer...
VERKOOP - AANKOOPBELOFTE
Een bodemattest iets te laat bezorgd, wat dan?
Een vastgoedmakelaar had een bodemattest iets te laat bezorgd aan de kandidaat-koper, nl. pas nadat die een aankoopbelofte/bod uitbracht. Hij kwam daarmee serieus in de problemen. Hoe zit dat en wat is er precies van belang? Meer...
VERKOOP - AANKOOPBELOFTE
Is een bod wel voldoende sluitend?
Een kandidaat-koper doet een bepaald bod. Hoe zorgt u ervoor dat hij daar niet op kan terugkomen? Is bv. een aankoopbelofte op papier juridisch meer sluitend? Meer...
VERKOOP - AANKOOPBELOFTE
Wat houdt de wederzijdse aankoop-verkoopbelofte in?
In het nieuws zei men dat veel verkopen momenteel gebeuren met de wederkerige aankoop-verkoopbelofte om onder de ‘nieuwe Vlaamse registratierechten’ te kunnen vallen. Hoe zit die constructie in elkaar en wat is precies het voordeel? Meer...
VERKOOP - AANKOOPBELOFTE
Moet het bod door álle eigenaars aanvaard zijn?
Indien de koper een geldig bod of aankoopbelofte doet om een bepaald pand te kopen, dan is de (ver)koop rond indien de verkoper dit aanvaard heeft. Hoe pakt u dit het best aan als er meerdere eigenaars zijn die moeten aanvaarden? Meer...
VERKOOP - VARIA
Volstaat een sms om te (ver)kopen?
Onlangs berichtte de pers over een rechter die de geldigheid van een verkoop van een huis via sms bevestigde. Geldt dat in de twee richtingen? Meer...
VASTGOEDMAKELAAR - VERKOOP
De makelaar en de koper...
Uw collega nam in de aankoopbelofte een clausule op dat de koper een schadevergoeding moest betalen aan de makelaar zelf als de verkoop afsprong door de fout van de koper. Is dat niet strijdig met de Wet op de handelspraktijken? Meer...
